天府新區2026入學新政，炸響家長群

3月31日，四川天府新區教育和衛生健康局發布了有重大調整的2026年幼升小、小升初招生入學政策，在家長群里引發了不小的震動。

與往年的微調不同，這次新政在小學學區劃分、招生錄取流程、學位供給保障等方面均有變化，其中幼升小公辦招生改革力度最大，沿用了多年的“ABCD”字母學區代號徹底退出歷史舞臺，核心片區更是被精細拆分出了“次學區”。

此前，天府新區部分熱門板塊雖有高端居住界面、完善的生態商業配套，卻因學區邊界模糊、搖號入學不確定性，導致房產價值承壓。

尤其是天西板塊，此前經歷了二手房價格回調、新房產品迭代沖擊，疊加學區因素，市場一度陷入冰封。在這次新政的學區精細化劃分、流程簡化減負、集團化辦學托底等舉措并舉之下，天西板塊終于補上了新區樓市最核心的 “教育不確定短板”。

時值2026年開春，天西板塊要揚眉吐氣了嗎？

根據官方發布的《四川天府新區直管區2026年小學學區劃分方案》，新區共劃分為11個小學學區，所有小學學區實行漢字命名，徹底告別了以往A、C、D等字母代號。

Δ四川天府新區直管區2026年小學學區地圖

具體學區名稱包括：

A學區——華陽學區；

C學區——中央商務學區；

D學區——萬安學區；

E學區——科學城學區；

F學區——正興學區；

G學區——興隆學區；

H學區——煎茶學區；

K學區——新興學區；

L學區——永興學區；

M學區——籍田學區；

N學區——太平學區。

初中學區則繼續沿用字母命名。

今年政策最顯著的變化之一，是對華陽、中央商務、萬安三個學區進行了內部片區劃分。

華陽學區拆分為3個片區：

·華陽北片區（牧華路以北區域）：涵蓋12所學校

·錦江生態帶片區（牧華路以南、沈陽路以北區域）：涵蓋5所學校

·云龍灣片區（沈陽路以南區域）：涵蓋2所學校

中央商務學區拆分為4個片區：

·麓東片區（天府大道以東、武漢路以北區域）：涵蓋2所學校

·麓西片區（天府大道以西、武漢路以北區域）：涵蓋2所學校

·天東片區（天府大道以東、武漢路以南區域）：涵蓋1所學校

·天西片區（天府大道以西、武漢路以南區域）：涵蓋1所學校

萬安學區拆分為2個片區：

·萬安北片區（利州大道—通州路以東、沈陽路以北區域）：涵蓋5所學校

·法務島片區（利州大道—通州路以西、沈陽路以南區域）：涵蓋1所學校

根據安排，2026年招生流程中公辦小學入學志愿填報將分為三個類別：戶籍所在學區招生學校志愿、跨學區招生學校志愿、專項招生學校志愿。

與往年分批次錄取不同，今年家長在同一時間段內完成志愿填報，所有錄取結果統一公布。

錄取順序明確為：專項招生錄取排第一，跨學區招生錄取排第二，學區內招生排第三。

需要注意的是，錄取具有不可逆性。一旦被專項招生或跨學區招生錄取，將不再參與后續戶籍所在學區學校的錄取。

因此家長在填報志愿時，不能再抱著以往“多填幾個也不虧”的心態，所謂 “不想去就別填，填了錄上就得去”。

除了錄取志愿有明確的批次先后順序外，還有一條核心錄取原則：

新區義務教育段所有公辦學校（天府四中本部及天府四中鹿溪校區除外），均優先滿足本學區（設置次片區的為所在片區內）戶籍適齡兒童少年的入學需求；承擔專項招生、跨學區招生任務的學校，會通過分設專項招生計劃的方式實施招錄。

這里的“優先滿足”是怎么個優先法？

簡單來說：不同片區的學生一起報一所學校，和學校同片區戶籍的優先錄??；同一片區內學生報同一所學校，按志愿順序錄取。

舉個例子：

小宇是錦江生態帶片區的戶籍，朵朵是云龍灣片區的戶籍，兩人均為華陽學區的適齡兒童。小宇填報的第一志愿是天府四小，第二志愿是美岸小學，第三志愿是天府十??；朵朵填報的第一志愿是天府十小，第二志愿是華陽小學，第三志愿是云龍路小學。

那么在錄取流程中，天府十小會優先錄取本片區戶籍的小宇同學，只有在完成本片區戶籍適齡兒童錄取后，還有空余學位的情況下，才會按志愿順序錄取片區外戶籍的朵朵同學。

這就是 “片區優先” 的核心邏輯：先足額保障本片區適齡兒童的入學志愿，剩余空余學位，才會用于招錄其他片區的報名適齡兒童。

此前，天西作為天府新區公認的高端居住板塊，擁有頂級的城市界面、生態配套和高端圈層，卻一直受困于 “學區模糊、入學無保底” 的問題——原C學區全域搖號，天西業主即便購房置業，也無法確保能就讀家門口的天府七小，“買了豪宅卻要跨區上學” 成為板塊最大的痛點之一。

而本次新政，將中央商務學區拆分為 4 個次片區，天西片區（天府大道以西、武漢路以南區域）單獨劃片，明確對口天府七小，且天府七小將優先滿足天西片區戶籍適齡兒童入學，學位充足時才會向其他片區搖號。

這一調整，直接讓天西板塊擁有了專屬的保底學區。

天西不再是中央商務區的 “邊緣學區”，而是擁有專屬對口優質公辦校的核心次學區，徹底解決了業主 “上學遠、讀不到家門口好學?！?的核心顧慮。

Δ天府四中鹿溪校區概念圖，圖據紅星新聞

中央商務學區其他板塊：

·麓西片區（麓湖板塊）：對口天府八小、麓湖小學。當前在售的麓湖生態城均價46000元/㎡、麓湖麗世縵華1431萬起、麓湖金麟樾均價56000元/㎡。

·麓東片區：對口天府八中（小學部）、天府九小，待售的西派天麓、在售的中糧保利天府時區均價25000元/㎡。

·天東片區：對口元音小學，當前在售中海翡悅天華均價30000元/㎡、天府公園未來城均價20000元/㎡。

華陽、萬安等成熟板塊：

·華陽學區作為天府新區入住率最高、居住氛圍最成熟的板塊，拆分后的三個片區價值各有側重：

·華陽北片區匯聚 12 所學校，成熟配套與優質教育資源疊加，在售的天府寶閣麗 800 萬起，成為高端改善的穩定之選；

·錦江生態帶片區單獨劃片，對口天府十小、天府三小、華陽小學等優質學校，在售的天府半島錦瀾臺均價 23000 元 /㎡，就近入學的優勢將進一步提升板塊二手房的流動性；

·云龍灣片區對口 2 所學校，在售的保利天府和頌二期均價 18000 元 /㎡、華潤天府九里均價 16000 元 /㎡，成為剛需客群入駐天府新區的優質上車盤。

萬安北片區與法務島片區：

·萬安北片區匯聚 5 所學校，在售的中鐵卓萃均價 27000 元 /㎡、中交天府九章均價 22000 元 /㎡、建發璞云均價 23500 元 /㎡，成熟的改善居住氛圍疊加精準的學區配套，板塊改善屬性持續強化；

·法務島片區單獨劃片對口香山小學，在售的天投公園翠嶼均價 20000 元 /㎡、中海云縵源境均價 21000 元 /㎡，作為新興居住板塊，學區落地補齊了配套短板，成為天府新區南部的價值洼地。

宏觀來看，房地產市場將迎來小陽春：新土地政策結合新入學政策，清晰的學區邊界、明確的錄取規則、簡化的入學流程，不僅讓新區的適齡兒童實現了 “家門口上好學”，更讓每一套房產對應的教育價值，變得清晰可預期。

丨來源：全搜索觀察綜合報道丨

本文不構成任何投資建議！文中所有觀點不構成任何指導和買賣意見！