未來十年超88.6萬間酒店客房待升級(jí)，洲際旗下佳閣品牌搶灘賽道

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（來源：上觀新聞）

上海旅游產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)上，參觀者在佳閣品牌logo前留影。

正在舉行的上海旅游產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)上，洲際酒店集團(tuán)旗下全新中高端品牌“佳閣酒店（Garner）”在大中華區(qū)首發(fā)亮相。該品牌精準(zhǔn)錨定存量物業(yè)改造賽道，以“換牌友好”為核心優(yōu)勢(shì)，為老舊辦公樓、商業(yè)空間等存量資產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了兼具效率與靈活性的新選擇，高度契合當(dāng)下城市更新與資產(chǎn)盤活的政策導(dǎo)向。

當(dāng)下，中國(guó)酒店行業(yè)正從高速增長(zhǎng)邁向“提質(zhì)發(fā)展”的新周期，存量物業(yè)的改造需求已成為行業(yè)增長(zhǎng)的關(guān)鍵引擎。根據(jù)浩華管理顧問公司的數(shù)據(jù)，在過去兩年間，中國(guó)的酒店品牌更換與改造項(xiàng)目同比增長(zhǎng)率高達(dá)67%。未來十年，一二線城市酒店煥新客房存量預(yù)計(jì)達(dá)88.6萬間，其中大量機(jī)會(huì)來自于閑置或低效的商辦物業(yè)。

瞄準(zhǔn)存量市場(chǎng)賽道，佳閣酒店通過提供“精改”、“中改”和“重改”三種差異化改造模式，搭配快速的換牌方案，在成本結(jié)構(gòu)與籌建周期上為業(yè)主提供高度靈活的選擇。這種量體裁衣式的解決方案，旨在幫助業(yè)主以更合理的投入，實(shí)現(xiàn)存量資產(chǎn)價(jià)值的最大化釋放，成為盤活存量資產(chǎn)、提升物業(yè)效能的高效路徑。

洲際酒店集團(tuán)佳閣品牌區(qū)域布置。

數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)下酒店消費(fèi)人群中60%以上為“90后”，他們普遍偏好具有獨(dú)特設(shè)計(jì)、能承載地方文化并提供有溫度體驗(yàn)的生活方式酒店。為打破傳統(tǒng)中高端酒店的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，佳閣強(qiáng)調(diào)包容多元的設(shè)計(jì)理念。在統(tǒng)一的品牌識(shí)別標(biāo)準(zhǔn)下，鼓勵(lì)每家酒店根據(jù)所在地的文化特色與物業(yè)本身的條件，打造獨(dú)特的氣質(zhì)與風(fēng)格，實(shí)現(xiàn)“一店一設(shè)計(jì)”，以滿足新一代消費(fèi)者對(duì)個(gè)性化住宿的追求。

截至目前，佳閣的高效換牌模式已在大中華區(qū)實(shí)現(xiàn)快速落地。其中，北京798藝術(shù)區(qū)佳閣酒店作為大中華區(qū)首店，已于今年2月正式開業(yè)。該項(xiàng)目由原CitiGO歡閣酒店換牌而來，從接洽到試運(yùn)營(yíng)僅用時(shí)不到兩個(gè)月，成為“換牌友好”理念的標(biāo)桿樣本，也印證了該模式在老舊物業(yè)改造上的極高適配性。

緊隨首店步伐，該品牌在大中華區(qū)核心城市的布局已迅速鋪開。上海陸家嘴、重慶解放碑、杭州西湖等重點(diǎn)城市核心區(qū)的項(xiàng)目已進(jìn)入簽約或籌建階段。這些項(xiàng)目多位于城市黃金地段，通過將存量商業(yè)或辦公空間轉(zhuǎn)化為具有獨(dú)特個(gè)性的住宿產(chǎn)品，有效盤活了存量資產(chǎn)，也為當(dāng)?shù)匚穆檬袌?chǎng)帶來新氣象。

據(jù)介紹，自2023年誕生以來，佳閣品牌已在全球開業(yè)及籌建接近200家酒店，成為洲際酒店集團(tuán)歷史上擴(kuò)張速度最快的品牌之一。洲際酒店集團(tuán)大中華區(qū)首席執(zhí)行官愛默爾（Daniel Aylmer）表示，集團(tuán)深耕大中華區(qū)市場(chǎng)多年，已深刻感受到當(dāng)下酒店業(yè)正邁入更加精細(xì)化的時(shí)代。此次將佳閣酒店引入大中華區(qū)，是集團(tuán)對(duì)存量市場(chǎng)升級(jí)的敏銳響應(yīng)，也是對(duì)該市場(chǎng)長(zhǎng)期發(fā)展承諾的體現(xiàn)。

隨著佳閣酒店的加入，洲際酒店集團(tuán)在大中華區(qū)進(jìn)一步豐富了針對(duì)存量市場(chǎng)的品牌組合，也標(biāo)志著國(guó)際酒店集團(tuán)正以更創(chuàng)新、更靈活的姿態(tài)，積極投身于中國(guó)城市的有機(jī)更新與消費(fèi)升級(jí)的浪潮中，為存量物業(yè)的華麗轉(zhuǎn)身開辟了新路徑。

原標(biāo)題：《未來十年超88.6萬間酒店客房待升級(jí)，洲際旗下佳閣品牌搶灘賽道》

圖片來源：均李寶花 攝。

來源：作者：解放日?qǐng)?bào) 李寶花