龍泉大廈招租公告

一、資產概況

龍泉大廈位于洛陽市洛龍區開元大道260號，占地約18畝，地上26層，地下1層，高度96米，結構為鋼混結構，總建筑面積約4.13萬㎡，可租賃面積約3.42萬㎡，單層面積1350㎡。停車場出口2個，地面停車位121個，地下停車位45個。租戶50余家，涵蓋金融保險、證券投資、房地產及建筑工程管理、網絡、科技、教育科技、律所等企業。目前剩余可出租面積9478㎡，包含150㎡、450㎡及1350㎡多種類型，滿足不同規模企業的多樣化需求。大樓內消防設施設備齊全，電梯、中央空調系統、監控系統、高壓配電系統、二次供水設備、雷電防護裝置等設施設備完善。

項目地處洛龍區核心商務區，距離2號線市民之家地鐵口較近，周邊有多條公交線路環繞，交通辯解。周邊匯聚市民之家、洛陽市政府、星級酒店、特色餐飲、各大銀行總部、社區衛生服務站、學校等，區域內公共配套完善。

二、承租條件

(一)招租價格

辦公樓租賃價格為35-64元/月/平方米。

(二)意向承租人資質要求

意向承租人須具有獨立承擔民事責任能力的企業法人或個體經營者，企業經營狀況良好，無不良行為記錄。

(三)承租用途及限制

意向承租人租賃房屋僅用于辦公、展示或商業，不得對承租房屋進行轉租(收取轉讓費)、轉讓、轉借、分租；不得擅自改變房屋結構和用途；不得從事違法違規經營活動；不得影響其他承租人正常辦公。

(四)意向招租業態及行業

商務辦公類(如金融、科技、專業咨詢、文化創意等)、餐飲類(無需使用燃氣的如奶茶、咖啡、簡餐)、辦公配套服務類(如文印、廣告運營)、休閑健身類(健身房、瑜伽館)等。

(五)租賃方式

擬采用租賃模式，收取固定租金。

三、招租流程和時間安排

1.報名方式及時間：有意向的企業或個人請于2026年3月31日至2026年4月7日將報名資料送至龍泉大廈11樓物業管理中心辦公室。報名資料包括企業營業執照、法定代表人身份證復印件、意向租賃報名表(詳見附件1)，以上資料須全部加蓋公章，意向承租人為自然人的須在報名資料上簽字并按手印。

2.資產交付時間及方式：房屋將在正式簽訂租賃合同后交于承租人使用(具體以雙方合同約定為準)。

四、招商方信息

公司名稱：洛陽天健物業管理有限公司

聯系地址：洛陽市開元大道與望春門街交叉口龍泉大廈11樓，物業管理中心

聯系人及聯系方式：65506508/18037558018(馬經理)

附件：

1.意向租賃報名表

2.龍泉大廈可出租區域分布圖

附件1：

龍泉大廈意向租賃報名表

承租單位名稱

承租單位經營業態

意向租賃區域

意向租賃面積

意向租賃時間

其他

注：1.請將此報名表、營業執照、法人身份證復印件加蓋公章送至龍泉大廈項目管理中心；

2.個人承租的請將此報名表、個人身份證復印件加按手印送至龍泉大廈項目管理中心。

附件2：

龍泉大廈區域分布圖

樓層

中東

中西

1-4

已出租

5

已出租600

已出租300

已出租450

6

已出租400

50

150

300

450

7

已出租350

100

已出租150

150

150

已出租450

8

已出租450

已出租900

9

已出租

10

已出租

11

450

150

物業300

已出租225

225

12

450

150

150

已出租150

已出租282

168

13

已出租450

已出租150

150

已出租600

14

已出租750

已出租150

已出租400

已出租50

15

已出租450

已出租150

已出租150

已出租600

16

已出租450

150

150

已出租

65

85

已出租450

17

已出租450

150

150

150

已出租450

18

已出租

19

已出租450

已出租150

已出租150

已出租150

已出租450

20

400

已出租200

已出租750

21

已出租450

150

150

200

已出租400

22

260

190

已出租150

已出租150

150

450

23

已出租450

150

150

150

450

24

450

已出租150

150

150

450

25

已出租310

140

150

150

150

已出租450

注：以上標注顏色部分為已出租區域，未標注顏色為空置區域，數字為建筑面積。