無(wú)多余資金！贛州這個(gè)爛尾小區(qū)盤(pán)活無(wú)望

位于贛縣區(qū)城北板塊的新力東園

項(xiàng)目由7棟高層和12棟洋房組成

小區(qū)一期住宅于2022年12月交付

因開(kāi)發(fā)商暴雷目前二期處于實(shí)質(zhì)性爛尾狀態(tài)

最近有業(yè)主提出調(diào)規(guī)建議希望能盤(pán)活小區(qū)

來(lái)看看官方的最新回復(fù)

▲ 贛州贛縣區(qū)新力東園2020年9月26日開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目分兩期建設(shè)，一期于2022年12月23日交房，二期處于爛尾狀態(tài)

????????????二期估計(jì)很難盤(pán)活了

先來(lái)看看贛州新力東園業(yè)主反映的具體問(wèn)題：

贛縣區(qū)新力東園二期因房地產(chǎn)下行導(dǎo)致一直處于爛尾狀態(tài)，目前已經(jīng)雜草叢生，已建的部份結(jié)構(gòu)鋼筋銹蝕嚴(yán)重，與周邊良好的市容市貌格格不入。

因二期與一期已交付的地下室為一體，導(dǎo)致一期地下室時(shí)常積水等一系列問(wèn)題，希望盡快盤(pán)活二期建設(shè)。

為了適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)新變化，可以參照云星綜合體的復(fù)工計(jì)劃，將土地回收并重新拍賣(mài)。

對(duì)二期進(jìn)行部分規(guī)劃調(diào)整，完善沿街商鋪，修改未建的層高、容積率、戶(hù)型等，或者改建成保障性住房。

再來(lái)看看贛縣區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的回復(fù)：

一、調(diào)查核實(shí)情況

經(jīng)核實(shí)，新力東園自2021年9月新力地產(chǎn)股價(jià)暴跌以來(lái)，銷(xiāo)售回款工作已基本處于停滯狀態(tài)，資金緊張難以維持項(xiàng)目施工和日常運(yùn)營(yíng)，新力東園一期在政府保交樓專(zhuān)項(xiàng)貸款資金支持下才勉強(qiáng)完成交付，現(xiàn)已無(wú)多余資金用于二期建設(shè)。此外，新力東園土地在建設(shè)初期已經(jīng)作為抵押物向農(nóng)行申請(qǐng)開(kāi)發(fā)貸。

二、處理情況

我局工作人員已向業(yè)主做了相關(guān)解釋工作。來(lái)源：?jiǎn)栒M州