北京
廣州進(jìn)深 嚴(yán)明會 番禺豪宅標(biāo)桿香江1號，于今年1月中旬入市，推出128套房源。
目前，項目已開盤兩個多月，但網(wǎng)簽數(shù)據(jù)卻不甚理想。
截至3月31日，僅網(wǎng)簽10套，據(jù)此的網(wǎng)簽去化率為7.8%，成交金額1.66億元。
成交均價8.08萬元/㎡，套均價1662.93萬元。
從一季度數(shù)據(jù)來看，目前香江1號的成交均價在番禺一眾樓盤中排名第二，僅次于星河灣海怡半島。
香江1號位于番禺萬博CBD核心，就在錦繡香江旁，地理位置得天獨厚，是萬博CBD核心區(qū)罕見的低密豪宅項目。
項目定位為“未來生活藝術(shù)全球坐標(biāo)”，旨在打造大灣區(qū)頂豪標(biāo)桿，為高凈值人群提供集藝術(shù)、科技、健康于一體的高端人居體驗。
項目占地面積約15.8萬平方米，總建筑面積約29.8萬平方米，容積率僅1.88，綠化率高達(dá)38.6%。
在高密度的萬博CBD中，這樣的低密配置實屬難得。
整個項目規(guī)劃建設(shè)6棟住宅，樓層為23至28層，包含2棟板樓與4棟塔樓。
總戶數(shù)僅394戶，圈層純粹度極高。
產(chǎn)品上，香江1號主打建面約200-600㎡戶型，適配高凈值家庭的居住需求。
梯戶比采用2梯2戶或3梯3戶設(shè)計，實現(xiàn)專梯專戶與獨立電梯廳，充分保障業(yè)主的私密性與尊崇感。
配套方面，其臨近地鐵7號線與18號線的換乘站?南村萬博站，約30分鐘左右可達(dá)珠江新城。
同時，依托華南快速、漢溪大道、新光快速等主干道，可便捷通達(dá)廣州全城。
周邊商業(yè)、教育等配套也一應(yīng)俱全。
香江1號項目公司為廣州番禺錦江房地產(chǎn)有限公司，該公司成立于2000年6月，由深圳香江控股股份有限公司、廣州市盈泰房地產(chǎn)有限公司分別持股51.0007%、48.9993%。
公司董事長、經(jīng)理為翟棟梁，同時他也是香江控股副總裁。
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