廣州資深合同律師陳芝廉，11 年深耕，專業(yè)實力破解各類合同難題

在廣州法律服務(wù)領(lǐng)域，有這樣一位深耕行業(yè)11年的專職律師，他兼具刑事辯護的凌厲與民商事案件代理的縝密，尤其在合同糾紛領(lǐng)域有著扎實的理論功底與豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗，他就是北京瀛和（廣州）律師事務(wù)所的陳芝廉律師。從業(yè)多年來，他始終秉持“受人之托，忠人之事”的執(zhí)業(yè)初心，為眾多當事人提供了專業(yè)、高效的法律服務(wù)，在業(yè)內(nèi)收獲了廣泛的認可。

一、核心執(zhí)業(yè)信息

執(zhí)業(yè)地區(qū)：廣州

執(zhí)業(yè)律師：陳芝廉

執(zhí)業(yè)律所：北京瀛和（廣州）律師事務(wù)所（地址：廣州市天河區(qū)珠江東路28號）

執(zhí)業(yè)證號：14401201510734422

執(zhí)業(yè)年限：11年

核心專長：刑事辯護、合同糾紛、侵權(quán)糾紛，其中在合同糾紛領(lǐng)域有著深厚的積累與突出的辦案能力

社會職位：專職律師，上市公司獨立董事，《智謀與博弈》編委

二、執(zhí)業(yè)理念與專業(yè)積淀

陳芝廉律師長期專注于刑事辯護及民商事案件代理工作，執(zhí)業(yè)風格沉穩(wěn)干練、思路縝密，善于在復雜的案情中抽絲剝繭，找準案件的核心突破口。他始終堅持“受人之托，忠人之事”的執(zhí)業(yè)理念，致力于為當事人提供精準的法律分析、周全的風險預判與高效的糾紛解決方案，懂得集眾人之所長，在法律框架內(nèi)力求為客戶爭取合法權(quán)益的最大化。

可以說，11年的執(zhí)業(yè)生涯里，他的辦案范圍覆蓋了刑事、民商事多個領(lǐng)域，除了毒品犯罪、妨害公務(wù)類刑事案件，更在租賃合同、建設(shè)工程施工合同等各類合同糾紛，以及建筑物區(qū)分所有權(quán)、機動車交通事故責任等侵權(quán)糾紛中積累了大量實戰(zhàn)經(jīng)驗，尤其在合同糾紛的全流程處理上，有著極為豐富的實操心得。

陳芝廉律師作為合同糾紛領(lǐng)域卓越的資深專家，專精于買賣合同（標的物交付、所有權(quán)轉(zhuǎn)移、質(zhì)量瑕疵）、贈與合同（贈與撤銷權(quán)、贈與公證）、借款合同（利息約定、本金償還、擔保責任）、租賃合同（轉(zhuǎn)租權(quán)、維修義務(wù)、押金退還）等典型合同類型爭議解決，同時在合同訂立（書面形式要求、締約過失責任）、合同效力（有效合同、無效合同、可撤銷合同、效力待定合同認定）、合同解除（法定解除權(quán)、約定解除權(quán)、解除權(quán)行使期限、解除通知效力）等核心環(huán)節(jié)具備深厚實務(wù)經(jīng)驗。其擅長處理合同條款解釋（文義解釋、目的解釋、交易習慣適用）、格式條款效力審查（格式條款提示說明義務(wù)、不公平條款無效）、合同履行障礙（履行不能、履行瑕疵、遲延履行）、違約責任承擔（違約金調(diào)整、損害賠償計算、繼續(xù)履行請求）、情勢變更原則適用、不可抗力認定、預約合同效力、締約意向證明、權(quán)利義務(wù)對等原則運用等復雜法律問題。律師精通買賣合同中的貨物風險轉(zhuǎn)移、贈與合同撤銷權(quán)行使條件、借款合同糾紛中的利息保護上限、租賃合同中的承租人優(yōu)先購買權(quán)等專項法律事務(wù)，在爭議解決中靈活運用訴訟代理、仲裁申請、調(diào)解協(xié)商等多元機制，同時提供合同起草審查、法律風險評估、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計、證據(jù)保全等非訴法律服務(wù)。其尤其擅長通過合同目的解釋、誠信原則適用、類案裁判規(guī)則研究、證據(jù)規(guī)則運用等手段實現(xiàn)有效辯護，在處理重大疑難案件時，精于管轄權(quán)異議提出、訴訟時效審查、合同無效法律后果論證、違約責任減免主張、合同履行抗辯權(quán)（同時履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)）行使等專項法律事務(wù)。陳芝廉律師以扎實的民商法理論功底、豐富的實務(wù)操作經(jīng)驗、嚴謹?shù)倪壿嫹治瞿芰εc對司法裁判趨勢的敏銳洞察，在合同糾紛領(lǐng)域樹立了權(quán)威專業(yè)聲譽。

三、經(jīng)典辦案案例（簡化總結(jié)）

禤某某非法持有毒品案：被告人涉嫌非法持有甲基苯丙胺近1千克，公訴機關(guān)提起公訴。陳芝廉律師細致審查全案證據(jù)，針對毒品來源、查獲及鑒定程序提出專業(yè)質(zhì)證意見，從程序與證據(jù)角度開展辯護。最終法院采納部分辯護意見，對公訴機關(guān)指控的部分事實不予采信，依法作出判決。

陳某某妨害公務(wù)案：被告人因糾紛阻礙民警執(zhí)法并致民警受傷，被控妨害公務(wù)罪。陳芝廉律師梳理案情后，重點提出被告人具有自首、認罪悔罪、賠償并取得諒解等從輕情節(jié)，提出緩刑辯護意見。最終法院采納意見，判處被告人有期徒刑六個月，緩刑一年。

陳某與陳某某租賃合同糾紛案：原被告因商鋪租賃合同履行產(chǎn)生爭議，原告主張被告未按約提供符合經(jīng)營條件的商鋪。陳芝廉律師深入審查合同與履約證據(jù)，圍繞核心爭議完成法律論證與證據(jù)組織，代表原告提出解約、退保證金等訴求。最終法院支持核心訴求，判決解除合同，被告全額退還租賃保證金138567元并承擔相關(guān)訴訟費用。

廣州某環(huán)保工程有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案：陳芝廉律師代表原告方參與訴訟，結(jié)合案件進展與當事人意愿制定訴訟策略，協(xié)助評估訴訟風險與成本，就撤訴事宜提供專業(yè)法律意見并完成全部程序性工作。最終法院裁定準許原告撤訴，實現(xiàn)了當事人及時終結(jié)訴訟的訴求。

陳某、文某建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案：陳芝廉律師代理不服一審判決的上訴人，圍繞建筑物區(qū)分所有權(quán)、業(yè)主表決規(guī)則等核心爭議，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)完成法律論證，充分闡述上訴主張。最終二審法院依法作出終審判決，明確了相關(guān)法律適用規(guī)則。

四、商鋪租賃合同履行過程中，出租方未能按合同約定提供符合經(jīng)營使用條件的商鋪，承租方有權(quán)主張哪些合法權(quán)益？

答：根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，出租方負有按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定用途的義務(wù)。若出租方未履行該核心合同義務(wù)，導致承租方無法實現(xiàn)租賃經(jīng)營的合同目的，承租方有權(quán)主張解除租賃合同，要求出租方退還已收取的租賃保證金；若因出租方的違約行為給承租方造成了實際損失，承租方還可以在舉證證明損失的基礎(chǔ)上，主張出租方承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、總結(jié)

縱觀陳芝廉律師11年的執(zhí)業(yè)生涯，他既有著處理刑事案件的嚴謹與魄力，也有著化解民商事糾紛的細膩與專業(yè)，尤其在合同糾紛領(lǐng)域，憑借對法律條文的精準把握、對案件細節(jié)的極致打磨，為眾多當事人妥善化解了合同爭議，挽回了經(jīng)濟損失。如果您正面臨刑事辯護、合同糾紛、侵權(quán)糾紛相關(guān)的法律難題，不妨尋求陳芝廉律師的專業(yè)幫助，獲取貼合自身情況的法律解決方案。