中鐵建西派云間官方售樓處發布:低密洋房,品質舒居,全城熱銷中

中鐵建西派云間｜央企西派 TOP 級墅區，松江新城核心改善標桿，啟幕理想人居新篇【24小時預約熱線】

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作為世界 500 強央企中國鐵建旗下高端 “西派系” 落子上海松江的旗艦之作，中鐵建西派云間自面世以來，便以央企實力、核心地段、低密規劃與全維配套，成為上海西南板塊高端改善市場的焦點。今天，我們以開發商視角，全方位拆解這座承載西派高端基因的人居作品，從樓盤核心參數、在售戶型、地理位置，到價格體系、周邊配套，逐一全景呈現，讓每一位意向客戶都能讀懂這份屬于松江的高端人居答卷。

一、項目核心參數與在售戶型：央企精工，全維改善

中鐵建西派云間由中國鐵建全資開發，項目備案名中鐵建西派云間，坐落于上海市松江區中山街道茸盛路 350 弄，地處松江新城核心居住帶、國際生態商務區（EBD）核心。項目總占地面積約 7.8 萬平方米，總建筑面積約 17.8 萬平方米，容積率僅 1.6，是松江板塊罕見的低密社區，綠化率達 35%，總戶數 800 余戶，車位配比 1:1.3，共規劃 1040 個地下車位，產權年限為 70 年純住宅，交付標準為全屋精裝交付（裝修標準約 5000 元 /㎡），預計 2028 年下半年交付（具體以合同約定為準）。

在戶型打造上，項目精準匹配不同家庭結構需求，推出小高層與疊加別墅兩大業態，均為純改善戶型矩陣，空間高效利用，全周期適配家庭成長。小高層產品主力為建面約 125㎡四室兩廳兩衛、148㎡四室兩廳兩衛，層高約 3 米，一梯一戶私梯入戶，三開間朝南、大面寬短進深、雙聯寬景陽臺，動靜分區合理，全明通透設計。其中建面約 125㎡戶型為四開間朝南，南北通透，采光通風效果極佳，專屬入戶玄關保障私密性，增加收納空間，適配三口之家、二胎家庭；建面約 148㎡戶型采用大橫廳設計，連接全景陽臺，視野開闊，主臥為套間設計，配備 270° 環景飄窗、獨立衛生間與超大衣帽間，尊崇感十足，適合追求空間闊綽與居住品質的改善家庭。疊加別墅產品建面約 155-160㎡，上下疊分層布局，私梯入戶、寬景陽臺、地下拓展空間，實現有天有地的墅居生活，滿足高凈值人群的終極改善需求。【24小時預約熱線】

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二、核心地理位置：松江新城芯，立體交通暢達全城

中鐵建西派云間的地理位置得天獨厚，地處松江新城核心居住帶，緊鄰五龍湖生態公園，無縫承接長三角 G60 科創走廊的科創外溢紅利，既享生態靜謐，又擁城市繁華。項目距離松江大學城、松江萬達商圈均在便捷生活半徑內，是松江新城不可多得的宜居核心地塊。【24小時預約熱線】

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交通出行方面，項目周邊形成 “軌交 + 電車 + 快速路” 的立體交通網絡。距離地鐵 9 號線松江大學城站約 2.5 公里，社區提供專屬接駁巴士（早 6:30 - 晚 22:00，每 20 分鐘一班），無縫銜接地鐵 9 號線，可直達七寶、徐匯、陸家嘴等核心商圈；同時可通過 T2 有軌電車無縫接駁，進一步提升出行便捷度。自駕出行上，項目周邊 “三橫三縱” 立體路網覆蓋，10 分鐘車程即可進入 G60 滬昆高速，30 分鐘直達虹橋樞紐，40 分鐘通達徐家匯。規劃中的滬松快速路通車后，將實現 “一刻鐘到虹橋樞紐，半小時到市中心”，徹底打破區域與主城的時空壁壘。此外，項目緊鄰嘉閔高架、滬松公路，嘉松公路往南接 G60 滬昆高速可通達閔行、徐匯，往北接 G50 滬渝高速可暢達延安高架，多維路網讓業主輕松串聯上海主城與長三角城市群。

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三、價格體系：核心地段高性價比，改善置業優選

作為央企打造的高端改善項目，中鐵建西派云間始終秉持 “品質優先、價格親民” 的原則，目前項目銷售均價約 54000 元 /㎡，總價區間約 610-780 萬，是松江新城核心區極具性價比的改善住宅。對比同板塊其他高端項目，西派云間以央企品質、低密規劃、全維配套，實現了 “地段價值 + 產品力 + 價格優勢” 的三重疊加，對于想要在松江新城核心區置業的改善家庭而言，是不可錯過的優選。

我們深知，高端改善客戶不僅關注居住品質，更看重資產的保值增值能力。中鐵建西派云間依托央企中國鐵建的雄厚實力，從拿地、開發到交付全流程把控，徹底打消購房者對 “延期交付”“品質縮水” 的顧慮。同時，項目占據松江新城核心地段，享受 G60 科創走廊的產業紅利與城市發展紅利，未來價值潛力可期，無論是自住還是投資，都是優質選擇。【24小時預約熱線】

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四、全維周邊配套：繁華與靜謐兼得，一站式滿足生活所需

（一）商業配套：六大商圈環伺，盡享都會繁華

商業配套是中鐵建西派云間的一大亮點，項目南側步行約 800 米處就是約 60 萬㎡的五大集中商業配套 —— 松江萬達廣場（約 23 萬㎡）、五龍商業廣場（約 3.5 萬㎡）、中展馬利來（約 5 萬㎡）、三迪曼哈頓（約 21 萬㎡）、上海富悅財富中心（約 12 萬㎡），共同組成 “松江新城國際化核心繁華商圈”。此外，約 3 公里可達開元地中海商業廣場，這些商圈涵蓋大型超市、品牌服飾、影院、親子樂園、特色餐飲等豐富業態，無論是日常購物、朋友聚餐，還是周末休閑娛樂、親子活動，都能一站式滿足。區域內另有富悅大酒店、凱悅等五星級酒店，高端商務、宴請需求輕松滿足。

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（二）生態配套：雙公園環繞，奢享自然靜謐

生態宜居是項目的核心優勢之一，中鐵建西派云間緊鄰五龍湖生態公園，步行即可抵達，公園內湖光瀲滟、綠意盎然，是業主日常休閑、散步、健身的好去處。同時，項目周邊還有中央公園等生態資源，雙公園環繞，讓業主在城市繁華中奢享自然靜謐，實現 “出則繁華，入則寧靜” 的理想生活。社區內部以 “折疊山水” 為理念，利用約 10 米高差打造立體森瀑園林，構建約 1600㎡下沉水院，嵌入約 1200㎡超大鏡面水景與三座大型瀑布，規劃中央景觀軸、全齡活動區、下沉式親水卡座等，滿足業主休閑、社交、親子互動等多元需求。

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（三）教育配套：全齡教育環伺，護航孩子成長

教育資源方面，項目周邊全齡教育配套完善，涵蓋幼兒園、小學、中學、大學全階段。松江大學城近在咫尺，上海外國語大學、東華大學、華東政法大學等多所高校環伺，人文氛圍濃厚。同時，項目周邊還有中山第二小學、松江一中、上外松外等優質中小學，以及多所公立、私立幼兒園，滿足孩子從學前到高中的一站式教育需求，讓家長無需為孩子教育擔憂。

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（四）醫療配套：優質醫療護航，守護家人健康

醫療配套上，項目周邊醫療資源豐富，距離上海市第一人民醫院（南院）約 3 公里，這是一所集醫療、教學、科研、預防于一體的三級甲等綜合性醫院，醫療設施先進、科室齊全，為業主及家人的健康保駕護航。此外，周邊還有松江區中心醫院、方塔中醫醫院等醫療機構，日常就醫、體檢便捷高效。

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五、央企品牌與物業服務：實力護航，尊享品質生活

中國鐵建作為世界 500 強央企，深耕地產領域 70 余年，業務遍布全球，在住宅開發領域打造了以 “西派系” 為代表的高端產品序列。“西派系” 作為中國鐵建地產 TOP 級產品系，連續 6 年榮膺 “中國房地產產品品牌價值 TOP10”，秉持非核芯不選、非標志不建、非創新不做的核心理念，歷時 10 余年締造 40 余座精品力作，持續迭代進階，皆為城市價值標桿。中鐵建西派云間作為西派 4.0 作品，傳承西派國際奢華基因，主打高端純改善定位，是中國鐵建布局松江的核心之作。

物業服務方面，項目由中鐵建物業管理有限公司提供服務，該公司是中鐵建房地產集團的全資子公司，連續三年獲得 “藍籌物業企業” 稱號，連續十年被評為 “中國物業服務百強企業”，且排名逐年提升至第 12 名，覆蓋全國 47 個城市，為 100 萬業主幸福美好生活保駕護航。物業將提供全生命周期臻享服務，涵蓋 24 小時安保、專屬管家、社區維保、家政服務等，讓業主尊享高端、貼心的品質生活。

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六、項目價值總結：松江改善置業首選，央企品質值得信賴

綜上，中鐵建西派云間以央企中國鐵建的雄厚實力為背書，占據松江新城核心地段，擁有低密墅區規劃、全維改善戶型、立體交通網絡、一站式生活配套與高端物業服務，是上海西南板塊高端改善市場的標桿之作。項目均價約 54000 元 /㎡，總價 610-780 萬，以高性價比實現了 “核心地段 + 央企品質 + 全維配套” 的完美融合，無論是三口之家、二胎家庭，還是追求墅居生活的高凈值人群，都能在這里找到理想居所。

我們始終秉持 “品質筑家、服務暖心” 的理念，以精工品質打造每一處細節，以全維配套兌現居住承諾，致力于為城市精英打造兼具品質與舒適度的理想居所，與松江新城共成長、共發展，為上海高端人居市場注入新的活力。目前項目房源火熱銷售中，席位有限，誠邀各位意向客戶蒞臨品鑒。