天津
河西樓市的兩個好消息！
一個老盤要盤活，另一個總價88萬起的新房要來了！
今年，天津?qū)⒂幸欢牙媳P要盤活。（詳情）
就在最近，河西區(qū)又有一個老盤正式放出盤活的消息了。
它就是天物郁江溪岸·馨竹苑。
今年，已被列入河西區(qū)重點盤活的22個項目。
據(jù)官方消息，該項目力爭今年上半年復(fù)工，爭取年底實現(xiàn)部分樓棟交付，預(yù)計兩年內(nèi)將全部完工。
意味著，這個停工10多年的樓盤終于要重啟了。
天物郁江溪岸·馨竹苑，西側(cè)緊鄰解放南路，南側(cè)是在售的格調(diào)馥頌花園。
產(chǎn)品包含寫字樓、商業(yè)和住宅。
住宅由5棟高層組成，24-33層到頂，共計660戶。
天物郁江溪岸效果圖
戶型面積為85-95平米兩室。
頂樓是躍層，面積有110-115平米、135-140平米、150-155平米。
目前，天物郁江溪岸已沒有在售產(chǎn)品。
從2024年開始，麗竹苑重現(xiàn)開售的兩棟洋房，已經(jīng)售罄。
臨近的格調(diào)馥頌花園，小高層、洋房均有在售。
格調(diào)馥頌花園實景圖
小高層面積為104、125平米，均價3.7-4.3萬/平米；
洋房面積為130、143平米，均價4.3-4.9萬/平米。
預(yù)計4月30日交房。
曾今河西的銷冠一哥——海景芯苑，剩余的一棟酒店型公寓要開賣了！
海景芯苑就是天津灣的D地塊。
產(chǎn)品非常豐富，包含甲級辦公樓、星級酒店、商業(yè)、酒店型公寓和居住性公寓。
海景芯苑效果圖
4、5號樓居住型公寓此前已經(jīng)售罄。
最近剩余的一棟6號樓酒店型公寓，預(yù)計4月初將加推。
這棟樓27層到頂，1-4層為商業(yè)，5層起為酒店型公寓，5梯12戶設(shè)計。
面積為51、53、56、64平米，全部為一室戶型。
預(yù)計3月底精裝交付，商水商電無燃?xì)猓桓杜鋫潆姶艩t。
最低首付3成，可貸款10年。
據(jù)銷售表示，正在辦理相應(yīng)的入學(xué)政策，很快落實。
精裝單價1.7萬/平米，最低總價88萬起。
當(dāng)下，市內(nèi)六區(qū)卷教育已經(jīng)進(jìn)入白熱化，有的樓盤不限戶籍就能轉(zhuǎn)學(xué)。
例如建投譽(yù)河院、天津金茂府和創(chuàng)意之城。
現(xiàn)在，海景芯苑的酒店公寓又要以“低價”殺出重圍。
可見，天津樓市的教育大戰(zhàn)越來越激烈了！
注：文中的戶型面積，均為建筑面積。
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