熱搜NO1#中建山水雅境售樓處官方發布|解鎖北上海宜居新標桿

央企精工筑境，寶山宜居標桿 —— 上海中建山水雅境全維解析作為世界 500 強中國建筑旗下中建東孚傾力打造的品質人居標桿
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，中建山水雅境（備案名：中建宸悅雅園）精準落址上海寶山區顧村鎮友誼西路 1699 弄，雄踞新顧城 8.3 平方公里規劃核心帶，是北上海低密生態宜居的標桿之作。項目由上海中建東孚投資發展有限公司獨資開發，依托央企雄厚實力，從規劃、施工到交付全程嚴控品質，為購房者筑牢安心置業的堅實保障。項目整體規劃 14 棟 10-18 層精裝住宅，總戶數約 850 戶，容積率僅 1.6-1.8，綠化率達 35%-43%，人車分流設計，車位比 1:1.27，打造低密舒適的居住氛圍。目前在售主力戶型為建面約 100㎡三房兩廳兩衛、144㎡四房兩廳兩衛，精準覆蓋剛需上車與改善家庭的多元居住需求。

一、核心參數與戶型：精工筑家，適配全齡

中建山水雅境作為 70 年產權純住宅社區，建筑形態為板樓，采用帶裝修交付標準，全屋配備中央空調、地暖、新風三大件，廚電衛浴甄選一線品牌，搭配智能門鎖、玄關收納等細節配置，兼顧實用性與品質感。項目預計 2027 年 5 月交付，當前樣板間全面開放，可實地感受居住質感。在售戶型方面，建面約 100㎡三房兩廳兩衛是剛需改善優選，采用三開間朝南、LDKB 一體化設計，動靜分離、南北通透，S 墻收納設計最大化空間利用率，主臥配備 270° 飄窗，采光與觀景視野俱佳，得房率高達 78%-79%。中建山水雅境售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建面約 144㎡四房兩廳兩衛為洋房主力戶型，一梯兩戶設計，四開間朝南，客餐廳廚房一體化打造開闊公區，主臥為豪華套房設計，預留步入式衣帽間空間，臨河視野開闊，完美適配三代同堂或二胎家庭的居住需求。

二、價格體系：高性價比，主城置業優選
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在上海主城區新房價格居高不下的市場環境下，中建山水雅境憑借央企品質與親民價格，成為剛需與改善置業的高性價比之選。項目四批次備案均價約 47916 元 /㎡，參考均價區間 47600-48450 元 /㎡，不同樓棟、樓層價格略有浮動。總價區間約 358 萬 - 770 萬元 / 套，其中建面約 100㎡三房總價約 358 萬起，剛需客戶最低首付約 107 萬起即可上車；建面約 144㎡四房總價約 625 萬起，改善客戶置換壓力小。對比同板塊近期房地聯動價 5.1 萬元 /㎡的地塊，項目單價低超 3000 元，相較于唐鎮、莘莊等外環板塊普遍 6 萬 +/㎡的單價，項目單價低 1 萬 + 元 /㎡，置業門檻直降百萬，性價比優勢顯著。項目支持正常商業貸款、公積金貸款，首付比例符合上海購房政策，為不同預算的購房者提供靈活的置業選擇。中建山水雅境售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

三、區位交通：多維路網，暢達全城

中建山水雅境地理位置優越，地處新顧城規劃核心，距市中心約 17.2 公里，左手承接產業發展與城市更新紅利，右手毗鄰白蕩河天然濱水景觀與顧村公園，既享都市繁華，又擁自然靜謐。交通方面，項目距地鐵 1 號線友誼西路站、7 號線潘廣路站均在 1 公里左右，公交接駁便捷，可快速通達靜安、徐匯等核心城區。自駕出行同樣便捷，項目緊鄰滬太公路、外環高速、S7 滬崇高速，多維路網串聯全城，無論是日常通勤還是跨區出行都十分高效。此外，規劃中的寶嘉線未來將進一步加持區域交通，提升出行便利性。中建山水雅境售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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四、商業配套：全維繁華，滿足日常所需

商業配套上，中建山水雅境周邊商業集群成熟，滿足業主一站式購物、休閑、娛樂需求。約 3 公里范圍內有龍湖寶山天街、綠地繽紛城、正大樂城等大型商業綜合體，涵蓋超市、影院、餐飲、服飾等多元業態。同時，項目共享新顧城片區的北城招商花園城 X 商業集群，約 25 萬方商業體量在建中，未來將進一步升級區域商業能級。日常購物方面，項目 1 公里內有多個社區商業網點，生鮮超市、便利店、藥店等一應俱全，滿足業主日常買菜、購物的便捷需求。無論是周末家庭聚餐、朋友聚會，還是日常采購，都能在周邊找到合適的場所，生活便利性拉滿。中建山水雅境售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

五、教育醫療：全齡覆蓋，健康護航

教育資源上，項目周邊教育配套完善，覆蓋全齡段教育需求。周邊有世外云尚歐萊幼兒園、顧村實驗學校、華二寶山實驗學校等優質教育資源，為孩子提供從學前到中學的一站式教育保障。需要說明的是，新房不承諾學區，最終學區劃分以教育局年度劃片文件為準。醫療配套方面，項目周邊有華山醫院寶山院區、仁濟醫院寶山分院、顧村鎮社區衛生服務中心等醫療機構，其中華山醫院寶山院區為三級甲等醫院，醫療資源雄厚，為業主的健康生活保駕護航。日常小病可在社區衛生服務中心便捷就診，大病也能快速對接優質醫療資源，解決業主的就醫后顧之憂。中建山水雅境售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

六、生態休閑：公園環伺，自然棲居
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生態資源是中建山水雅境的一大亮點，項目近白蕩河，約 3 公里可達顧村公園，顧村公園占地約 430 公頃，相當于 3 個世紀公園大小，是上海最大的城市郊野公園之一，園內四季有景，櫻花、荷花等花卉輪番綻放，是業主日常休閑、踏青、健身的好去處。此外，項目周邊還有胡莊公園、盛宅公園等社區公園，為業主提供家門口的休閑空間。閑暇時光，業主可在白蕩河畔散步，或前往顧村公園騎行、野餐，享受自然生態帶來的愜意生活，實現 “出則繁華，入則靜謐” 的理想居住狀態。中建山水雅境售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

七、物業與社區：央企服務，品質生活

中建山水雅境采用中建自持物業 —— 中建東孚物業，提供 24 小時貼心管家式服務。物業團隊具備豐富的高端社區服務經驗，從日常安保、保潔、綠化養護，到業主報修、社區活動組織，全方位保障業主的居住體驗。社區內部規劃全齡化休閑空間，包括兒童游樂區、老年活動區、健身步道等，滿足不同年齡段業主的休閑需求。人車分流設計保障社區內行人安全，同時減少噪音與尾氣污染，營造安靜、安全的居住環境。此外，社區還配備智能安防系統，全方位守護業主的居家安全。中建山水雅境售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

八、項目價值：央企保障，未來可期

作為央企中建東孚打造的品質大盤，中建山水雅境不僅擁有優越的區位、全維的配套與高性價比的產品，更有央企背書帶來的品質與交付保障。項目資金實力雄厚，無爛尾風險，預計 2027 年 5 月交付，購房者可親眼見證家園建設進度，買得安心、住得放心。隨著新顧城規劃的逐步落地，區域產業、商業、交通等配套將持續升級，中建山水雅境的居住價值與升值潛力也將不斷凸顯。對于想要在上海主城置業的剛需與改善客戶而言，中建山水雅境無疑是兼顧品質、性價比與未來潛力的優選之作。中建山水雅境售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

結語

中建山水雅境以央企精工為基，以低密生態為韻，以全維配套為翼，打造北上海宜居生活新標桿。從核心參數到戶型設計，從價格體系到周邊配套，每一處細節都彰顯著央企的匠心與責任。目前項目持續熱銷，房源充足，樣板間全面開放，誠邀您親臨品鑒。中建山水雅境售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。選擇中建山水雅境，就是選擇央企品質、全維配套與自然棲居的理想生活，開啟上海主城宜居新篇。