青島樓市小陽(yáng)春！超級(jí)“變態(tài)”政策，史無(wú)前例！

青島樓市“神盤(pán)”，帶著一套超級(jí)的“變態(tài)”優(yōu)惠政策組合拳，殺回來(lái)了！

▲李滄雙子星城

總價(jià)135萬(wàn)，買(mǎi)李滄地鐵口的小高層，開(kāi)發(fā)商還倒貼一年月供，送車(chē)位，甚至還送部分裝修錢(qián)。以前這盤(pán)可是賣(mài)過(guò)2萬(wàn)多，現(xiàn)在折算下來(lái)，單價(jià)直接干到了1萬(wàn)5出頭！

01

史上最復(fù)雜優(yōu)惠政策

青島樓市小陽(yáng)春，各樓盤(pán)頻頻“掀桌子”，可謂各領(lǐng)風(fēng)騷三兩天！

▲雙子星城2期

這次重出江湖的，是李滄的雙子星城，加推2.2期房源，開(kāi)發(fā)商直接把優(yōu)惠拉到了極致，一套組合拳打下來(lái)，連深耕青島樓市多年的中介，都直呼看花了眼。

基本盤(pán)是這樣的：先給個(gè)95折墊底，7天內(nèi)簽約再減1個(gè)點(diǎn)；7天內(nèi)交齊首付，再減1個(gè)點(diǎn)；7天內(nèi)把貸款資料準(zhǔn)備齊全，居然還能再減1個(gè)點(diǎn)；如果全款另外還有優(yōu)惠。這一通操作下來(lái)，原本150萬(wàn)的房子，光這幾項(xiàng)就優(yōu)惠出了12萬(wàn)。但這只是開(kāi)胃菜，真正“三板斧”更狠：

裝修補(bǔ)貼

開(kāi)發(fā)商拉著京東搞了個(gè)硬裝套餐，號(hào)稱(chēng)價(jià)值1000元/平。購(gòu)房者掏200，開(kāi)發(fā)商出800。如果不想要這裝修，那這800塊錢(qián)可以直接從房款里減掉。算下來(lái)，88平的房子又能省下7萬(wàn)多，這可不是代金券，是實(shí)打?qū)嵉姆靠畹挚邸?/p>

月供補(bǔ)貼

雙子星城的開(kāi)發(fā)商，這次真豁出去了，到明年3月交房前，每個(gè)月給購(gòu)房者補(bǔ)6000塊月供，補(bǔ)足12個(gè)月，總共72000元。注意，這錢(qián)不是按月發(fā)，是簽合同時(shí)直接從總價(jià)里扣。也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商先替購(gòu)房者扛了一年房貸，這誠(chéng)意簡(jiǎn)直都要溢出屏幕了。

車(chē)位白送

前10名購(gòu)房的，直接送車(chē)位。在主城區(qū)，這可是十幾萬(wàn)的硬通貨，現(xiàn)在白撿一個(gè)，換誰(shuí)不迷糊？

▲雙子星城2.1期4棟樓已經(jīng)交付

把這些全算上，88平的套三總價(jià)，相當(dāng)于直接殺到了135萬(wàn)起。這個(gè)價(jià)格在李滄主城區(qū)，真的連隔壁的老破小都得自慚形穢。這哪是降價(jià)？這簡(jiǎn)直是開(kāi)發(fā)商終于良心發(fā)現(xiàn)，要給剛需發(fā)福利了！

02

價(jià)格真香，這盤(pán)到底咋樣？

雙子星城2.2期，雖然價(jià)格香到冒泡，但買(mǎi)房畢竟不是買(mǎi)白菜，得看看這明年3月交房的準(zhǔn)現(xiàn)房，成色到底如何？

雙子星城的優(yōu)點(diǎn)確實(shí)硬核：首先是交通，出門(mén)50米就是地鐵1號(hào)線南嶺站。這種距離，下樓拐個(gè)彎就進(jìn)站了，對(duì)打工人來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直無(wú)法拒絕。旁邊緊鄰重慶高架路，自駕也相當(dāng)方便。

▲雙子星城2期緊鄰地鐵站

其次是1.65的容積率，在青島主城區(qū)，真跟大熊貓一樣稀缺。相比那些30來(lái)層、等電梯都要等到懷疑人生的高層，這種洋房配小高的社區(qū)，采光和舒適度確實(shí)不在一個(gè)量級(jí)上。

▲雙子星城2期鳥(niǎo)瞰圖

還有那個(gè)北側(cè)的王府井商業(yè)配套，據(jù)稱(chēng)2027年底開(kāi)業(yè)，雖然現(xiàn)在剛出地面，但屬于市里的重點(diǎn)工程，是實(shí)打?qū)嵉闹卮罄谩?/p>

▲建設(shè)中的王府井購(gòu)物中心

03

這波羊毛能薅嗎？

雙子星城的復(fù)活加推，其實(shí)揭開(kāi)了青島樓市的一塊遮羞布：沒(méi)有賣(mài)不掉的房子，只有賣(mài)不掉的價(jià)格。開(kāi)發(fā)商這次學(xué)聰明了，不再畫(huà)大餅，而是直接把優(yōu)惠寫(xiě)在明面上，把門(mén)檻降到剛需剛好能夠得著的高度。

▲雙子星城2期戶(hù)型圖

雙子星城2.2期，這波羊毛能不能薅？房產(chǎn)君的建議是：如果你是那種手頭不算寬裕，對(duì)通勤有著近乎偏執(zhí)的要求，且能忍受未來(lái)幾年周邊像個(gè)大工地，那這波羊毛你可以考慮薅一下。

▲左側(cè)為在售的20號(hào)樓

畢竟135萬(wàn)買(mǎi)李滄地鐵口新房，這個(gè)性?xún)r(jià)比就是它最大的優(yōu)勢(shì)。

▲雙子星城2.1期實(shí)景

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這其實(shí)是個(gè)很清醒的信號(hào)：雙子星城這種撿漏盤(pán)，不是不能買(mǎi)，但你得清楚你付出的代價(jià)是什么，買(mǎi)房從來(lái)沒(méi)有十全十美，只有適不適合。