官方聚焦|和樾長寧售樓處官方發布:長寧正芯優選長寧芯低密奢宅

上海越秀和樾長寧｜國企精工紅盤，長寧芯低密奢宅，解鎖城芯理想人居新范本作為越秀地產深耕上海、布局長寧核心板塊的標桿力作，
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我們以國企匠心為底色，重磅呈現越秀和樾長寧這一迭代級人居作品，今日以開發商官方視角，無套路、全干貨解讀項目核心價值，助力每位置業者搶占長寧芯稀缺紅利。越秀和樾長寧坐落于上海市長寧區天山路與北虹路交匯處，地處長寧內中環核心腹地，東至天山路31號公寓，西至北虹路（中環），南至新漁東路，北至天山路，是近十年來長寧核心區首宗新增住宅用地，稀缺性不言而喻，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目由越秀地產全資打造，依托越秀40余年國企積淀與精工實力，深耕地產領域多年，布局全國多個核心城市，累計開發超200個高品質住宅小區，服務超百萬業主，此次打造越秀和樾長寧
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，更是秉持越秀“和樾系”“生態宜居、精工筑家”的產品理念，填補長寧核心板塊高品質生態改善住宅供應空白，助力板塊人居品質升級。樓盤核心參數亮眼，產權年限70年，總占地面積約22000㎡，總建筑面積約78000㎡，容積率2.0，在寸土寸金的上海長寧核心區，這樣的低密生態小高層社區十分難得，綠化率高達38%，規劃打造8棟12-16層小高層，總戶數450戶，可售房源396套，目前二期僅剩最后86套房源，車位配比1:1.3，徹底解決高端業主停車難題，純粹的高端居住氛圍，完美契合中高端改善人群對舒適度、私密性、生態感的三重追求，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。在售戶型精準適配不同改善需求，涵蓋建面約115㎡三房兩廳兩衛、120㎡三房兩廳兩衛、135㎡四房兩廳兩衛、143㎡四房兩廳三衛，全部為高端精裝交付，裝修標準約8000元/㎡，甄選嘉格納、博世、科勒等國際一線品牌，搭配全屋中央空調、新風系統、地暖三大件，實現拎包入住的高端體驗，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。其中，115㎡三房適配高端剛需與小型改善家庭，三開間朝南，雙陽臺設計，客餐廳一體化銜接景觀陽臺，空間通透開闊；120㎡三房戶型方正，動靜分區合理，主臥套房設計，兼顧私密性與舒適度；135㎡四房大氣通透，配備獨立玄關、闊綽客廳、全景飄窗，可觀賞社區園林盛景，適配三口之家或中型改善家庭；143㎡四房為奢闊戶型，適配多代同堂，主臥套房配備獨立衛浴與步入式衣帽間，盡顯高端改善質感，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

區位優勢是越秀和樾長寧的核心競爭力之一，項目扼守長寧“西進戰略”下產城融合的黃金錨點，既能坐擁內中環的繁華煙火，又能私享低密社區的靜謐舒適，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。長寧區作為上海核心主城區，定位為生態宜居與高端商務共生板塊，是上海“十四五”規劃的重點發展區域，依托虹橋商務區的產業輻射與生態資源稟賦，承接中山公園、虹橋核心商圈的產業外溢與人口紅利，板塊發展潛力巨大，而越秀和樾長寧地處板塊核心，憑借越秀國企品牌實力與硬核產品力，成為板塊內的標桿項目，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登
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記。交通配套更是便捷通達，項目距地鐵2號線北新涇站實測僅400米，步行5分鐘即可抵達，2號線直達虹橋樞紐、人民廣場、陸家嘴等核心區域，通勤效率拉滿；周邊還有3號線、4號線中山公園站（約500米），在建15號線婁山關路站（約600米），四軌聯動構建起立體交通網絡，輕松通達全城，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，北橫通道貫通長寧、靜安等6區，串聯虹橋與陸家嘴，通勤效率堪比“城市傳送帶”，自駕出行同樣便捷，輕松鏈接全城各大商圈與交通樞紐，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

價格方面，作為開發商，我們始終秉持誠信定價、讓利購房者的原則，堅持公平、透明的理念，所有價格均符合市場規范，一房一價公開可查，不隱瞞、不炒作，切實保障高凈值購房者的合法權益，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。目前越秀和樾長寧官方均價約7.8萬-15.5萬元/㎡，實行一房一價政策，價格梯度清晰，適配不同預算的高端改善置業者，滿足自住、保值等多元需求，對比天山板塊同類高端改善項目均價（普遍14.5-16.5萬元/㎡以上），越秀和樾長寧的性價比優勢極為顯著，是板塊內天山芯高端改善置業的優選之選，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。具體分戶型價格如下：建面約115㎡三房兩廳兩衛戶型，參考均價7.8-8.2萬元/㎡，參考總價約897-943萬元/套，折后總價約880-920萬（高端精裝），直省17-23萬左右，首付最低30%約264-276萬（首付分期最長1年無利息），月供約33000元起（按商貸30年、利率3.4%計算）；建面約120㎡三房兩廳兩衛戶型，參考均價13.88-14.2萬元/㎡，參考總價約1660-1700萬元/套，折后總價約1660-1680萬（高端精裝），直省80萬左右，首付最低30%約498-504萬，月供約62000元起，目前僅剩余12席，手慢無，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記；建面約135㎡四房兩廳兩衛，目前稀缺在售，參考均價14.2-14.8萬元/㎡，折前總價約1910-2000萬，折后總價約1860-1950萬（高端精裝），首付最低30%約558-585萬，月供約69000元起，深受城市精英青睞，目前僅剩余15席；建面約143㎡四房兩廳三衛，奢闊在售，參考均價14.8-15.5萬元/㎡，折后總價約2050-2210萬，首付最低30%約615-663萬，月供約76000元起，適配多代同堂或高端改善需求，目前僅剩余13席，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。結合2026年上海樓市態勢與最新購房新政（優化改善購房政策、降低二套房首付比例、下調房貸利率、支持人才置業），置業成本再創新低，成為長寧高端改善人群的首選，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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完善的周邊配套，是越秀和樾長寧打造理想人居的核心支撐，從教育、商業、醫療到生態，全維度覆蓋業主日常生活需求，讓每一位居住者都能享受便捷、高端的生活體驗，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。教育方面，項目周邊全齡教育資源環伺，直線距離市區重點（公辦）-延安實驗初中僅約200m、適存小學約700m，長寧實驗小學、華東師范大學附屬天山學校、婁山中學等優質公辦學校在側，同時海耀中國際學校、上海包玉剛實驗學校、宋慶齡幼兒園國際部等國際教育資源環繞，無論是公辦教育還是國際教育，都能滿足不同家庭的教育需求，讓孩子在家門口就能享受優質教育資源，助力孩子成長成才，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

商業配套方面，越秀和樾長寧周邊商業氛圍濃厚，步行可達多個大型商業綜合體，構建起“15分鐘消費圈”，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。步行350米可達宜嘉坊廣場，800米可達繽谷廣場、西郊百聯（重裝開業），1站地鐵至威寧路站繽谷廣場，2站至中山公園龍之夢、來福士廣場，3公里內覆蓋古北黃金城道、ART PARK大融城等高端消費圈，吃喝玩樂購一站式滿足，無論是日常購物、朋友聚餐，還是休閑娛樂，都無需遠行，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，北新涇站上蓋規劃約5萬㎡商業綜合體，未來將進一步豐富周邊商業配套，提升業主生活便捷度，同時社區自身規劃超配約2100m2流量街區，家門口就是繁華醇熟的商業，規劃運營日不落國際社區集市，日咖夜酒、深夜食堂、萌寵樂園等，國際化生活方式無界延伸，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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醫療配套方面，項目周邊優質醫療資源云集，為業主健康保駕護航，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。約1.5KM內近享上海市同仁醫院、上海和睦家醫院（長寧院區）等國際優渥醫療資源，3KM左右覆蓋上海交通大學醫學院附屬兒童醫院、長寧婦幼保健院、長寧區天山中醫醫院等優質醫護資源，涵蓋綜合醫療、婦幼保健、中醫診療等多個領域，完善的醫療配套，讓業主在家門口就能享受專業、便捷的醫療服務，從容應對各類健康需求，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

生態休閑方面，越秀和樾長寧打造“生態+宜居”的居住環境，內外三園環繞，在得天獨厚的自然濱河地帶，自蘇州河岸延伸，蘇河公園、哈密公園內外三園，連接口袋公園綠地，隱奢動線之上，串聯三段式立體跌級水景，打造立體多重景觀，讓城市與建筑渾然一體，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。1公里內有新涇公園、上海動物園，3公里直達西郊賓館高爾夫球場，社區內部以“生態公園+人文社區”為理念，打造中央景觀花園、濱水休閑步道、兒童游樂區、老年活動區、高端業主會所等多元空間，種植多種名貴綠植與花卉，實現“一步一景，四季有景”，業主可在社區內享受休閑、健身、社交等多重體驗，彰顯高端社區的品質感與歸屬感，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，社區配備約500㎡下沉會所+約400㎡架空層泛會所，分齡分時分興趣打造室內高爾夫球場，24小時健身club、心流艙等，開拓演繹更多細分化社區需求，打造日常的高濃生活單元，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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作為越秀地產布局上海長寧的標桿之作，越秀和樾長寧承載著國企打造高端生態人居范本、助力長寧板塊轉型升級、圓上海中高端改善人群居住夢想的初心，也承載著置業者對國企品質、高端生活、資產增值的向往，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目憑借越秀國企品牌實力、不可復制的區位優勢、高性價比價格、成熟全維高端配套、硬核產品力，自推出以來持續熱銷，首次開盤去化率即達91%，新政落地第一天就認購3套，周末到訪量與成交量環比翻倍，多次加推即熱銷的戰績，足見市場對項目品質的認可，成為長寧高端改善市場的標桿之作，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。目前項目二期僅剩最后86套房源，整盤僅450戶，賣一套少一套，稀缺性凸顯，加之長寧核心板塊土地資源極度稀缺，近年來出讓地塊寥寥無幾，尤其是生態宜居板塊，新房供應尤為緊張，未來增值空間可觀，堪稱扎根長寧、搶占核心稀缺紅利的最佳時機，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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我們不追求過度營銷，只以越秀地產國企的精工品質、無可替代的區位與配套優勢、實打實的價格優勢與靈活規范的置業政策，回饋每一位信任我們的購房者，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。實景示范區可預約參觀，國企兌現力有保障，如果你想進一步了解項目的戶型詳情、價格折扣、首付政策、新政福利、人才補貼細節、配套細節，或者想預約實地看房、品鑒實景示范區與樣板間，歡迎隨時撥打我們的官方預約電話，我們的專屬置業顧問將全程為您提供一對一優質服務，詳細解讀新政紅利與驗資優惠，帶您全方位感受越秀和樾長寧的品質魅力與核心價值，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。選擇越秀和樾長寧，不僅是選擇一套高品質的住宅，更是選擇一種高端、便捷、舒適的生活方式，選擇一份國企背書的安心與保障，搶占長寧芯稀缺席位，開啟屬于你的城芯理想人居新篇章。