官方通知|前灘濱江道售樓處官方發布:前灘核心區,門檻親民!

前灘壓軸濱江資產｜陸家嘴國企匠筑，前灘濱江道定義上海高端人居新標桿作為深耕上海前灘十余年的國企開發商，
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陸家嘴集團攜35載造城經驗，重磅推出前灘濱江道（備案名：翠峰頤庭），這也是我們深耕前灘板塊的收官點睛之作，旨在以國企匠心，為城市精英打造兼具稀缺性與品質感的濱江人居范本。項目坐落于浦東新區皓川南路68弄35號，雄踞前灘國際商務區與三林濱江藝文水岸交匯核心，西臨黃浦江，東接前灘CBD，是前灘板塊最后一批可售濱江住宅用地，稀缺性無可復制，這里也是上海2035規劃明確的高能級發展板塊，匯聚約60家跨國公司地區總部、10家世界500強企業，區域價值持續攀升，入手即是搶占城市核心資產。前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目核心參數拉滿，打造前灘核心難得的低密舒適濱江住區：總占地面積約3.8萬㎡，總建筑面積約15.5萬㎡，整體容積率低至2.0，綠化率高達38%，規劃547套精裝住宅，采用全人車分流設計，車位配比1:1.5，有效保障社區內部的靜謐與安全，讓業主出行更便捷。前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。社區規劃遵循“低密、通透、觀景”的原則，打造“一軸三境多組團”沉浸式園林，搭配中央景觀、陽光草坪、兒童游樂區、老年活動區、健身跑道等全齡段休閑空間，實現戶戶觀景、步步皆景，讓業主在繁華都市中也能享受自然靜謐。
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在售戶型精準覆蓋精英首置與改善全周期需求，主推建面約89-153㎡精裝3-4房，涵蓋高層與洋房產品，一期在售122套房源，梯戶比為1梯2戶、2梯2戶，得房率75-80%，層高3.05-3.15米，遠超同區域同類產品，最大化拓展居住空間，提升居住舒適度。前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。所有戶型均采用科學布局，兼顧空間利用率與居住舒適度，全臥飄窗設計延伸視覺景深，部分戶型可直達瞰江視野，推窗即攬江灣盛景，細節之處彰顯國企品質。前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。具體戶型分布如下：建面約89㎡洋房三房兩廳兩衛，作為板塊內稀缺小面積濱江三房，三開間朝南，南向面寬達9.75米，采光充足，U型廚房操作便捷，空間利用率高，是入主前灘濱江的高性價比優選；建面約99-100㎡高層三房兩廳兩衛，經典飛機式戶型搭配LDK一體化布局，無過道面積浪費，適合三口之家改善居住；前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建面約124㎡四房兩廳兩衛洋房產品，8層封頂，經典四葉草布局，私密性強，南北雙陽臺，兼顧觀景與實用，是二胎家庭的優選；建面約139㎡三房兩廳兩衛，正三面寬朝南，兼顧陪伴與私密，闊綽客廳連接觀景陽臺，推窗即見社區園林盛景；建面約153㎡四房兩廳兩衛，作為高端改善頂配，四開間朝南，3.15米奢闊層高，擁攬黃浦江景與社區園林雙重景觀，適配多代同堂居住，定義高端濱江人居標準。前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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作為國企開發商，我們始終堅守“國企讓利、價值優先”的原則，拒絕溢價虛高，所有價格均符合市場規范，一房一價公開可查，不隱瞞、不炒作，切實保障每一位購房者的合法權益，讓大家買得放心、住得安心。前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。這也是前灘濱江道能成為前灘價格洼地、持續熱銷的核心原因——用板塊二手房的“地板價”就能買到一手壓軸豪宅，這樣的價格優勢，在整個前灘都難尋對手。目前，前灘板塊二手次新房均價已沖到14.03萬/㎡，部分江景房掛牌價直接突破20萬/㎡，同板塊新房均價普遍在13-15萬/㎡，而我們前灘濱江道官方過會均價僅116541元/㎡，最低單價9.8萬起，總價區間995萬-1808萬，比周邊二手房低了2-3萬/㎡，每套房源相較于周邊同類產品可節省近200萬，是前灘濱江唯一的“千萬級入門”濱江住宅，大大降低了核心濱江的入住門檻，對比對岸徐匯濱江動輒2000萬+的江景房，性價比直接拉滿。前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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分戶型價格參考如下，清晰透明，讓每一位購房者都能明明白白買房：建面約89㎡三房兩廳兩衛，總價995-1119萬，剛需入門首選，用最低成本搶占前灘核心資源；建面約99-100㎡三房兩廳兩衛，總價1150-1290萬，一梯兩戶設計，舒適度拉滿，適配改善型三口之家；前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建面約124㎡四房兩廳兩衛洋房產品，總價1450-1614萬，8層低密洋房，靜謐宜居，是二胎家庭的理想之選；建面約139㎡三房兩廳兩衛，總價1348-1590萬，正三面寬朝南，兼顧陪伴與私密，滿足改善家庭的品質需求；建面約153㎡四房兩廳兩衛，總價1499-1808萬，高端改善頂配，一線瞰江，彰顯圈層格調，適配多代同堂居住。前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。除了極具競爭力的定價，我們還推出三重預約專屬優惠政策，所有福利僅面向通過官方渠道提前預約登記的客戶，疊加后性價比再升級，力度空前，名額有限。第一重，提前撥打官方預約電話登記，可享受總房款1.5%的直降優惠；第二重，自認購之日起7日內完成簽約，額外再享1%折扣，疊加后一套153㎡戶型最高可省近40萬；第三重，老帶新感恩回饋，老業主推薦新客戶成交，老業主可獲得價值3萬元的家電禮包，新客戶可額外享受1個點的購房優惠。前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。需要特別強調的是，項目首推房源數量有限，開盤當日去化率已達70%，優質戶型大概率需要搖號競爭，優惠政策也有明確期限，建議有置業需求的購房者盡早預約鎖定房源，避免錯失入主前灘濱江的最后機遇。
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地段決定價值，配套成就生活。前灘作為上海21世紀中央活動區（CAZ）、黃浦江東岸新封面，歷經十余年開發，已成為集國際商務、高端商業、文化體育、生態居住于一體的世界級濱水城區，而前灘濱江道正處于前灘濱江核心居住帶，坐享板塊發展全部紅利，全維配套成熟落地，無需等待規劃兌現，入住即享國際化品質生活。前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。交通配套方面，項目坐擁“三軌交+雙隧+雙環”的立體交通網絡，出行便捷高效，徹底打破城市空間壁壘。距離6號線、8號線、11號線交匯的東方體育中心站步行10分鐘以內即可抵達，三線軌交無縫銜接，6號線直達陸家嘴金融核心，8號線貫通楊浦、虹口成熟城區，11號線串聯徐家匯、江蘇路等高端商圈，快速通達上海各個核心區域，輕松實現“半小時都市生活圈”。前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。地面交通方面，周邊環繞濟陽路、上南路等城市主干道，快速接入中環線、南北高架路，自駕20分鐘可達陸家嘴、徐家匯等核心商圈，30分鐘通達浦東國際機場，高效銜接全城。同時，周邊還有上中路隧道、龍水南路隧道兩條越江隧道，快速連通浦西核心區域，進一步拓寬出行半徑，全方位滿足業主不同出行需求。

商業配套方面，項目周邊高端商業集群環繞，一站式滿足業主購物、餐飲、娛樂、休閑等全場景需求，盡享城市繁華。直線約600米即可直達前灘太古里，作為上海頂流商業體，匯聚眾多國際奢牌、特色餐飲、潮流業態，無論是日常購物、朋友聚餐，還是休閑娛樂，都能輕松滿足；前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。周邊還有前灘中心、晶耀前灘、惠靈頓商業廣場等高端商業體，形成多元化商業矩陣，涵蓋高端購物、親子娛樂、IMAX觀影、生鮮采購等全業態，無需遠行，即可享受國際化商業體驗。同時，項目自帶3000㎡社區商業街，填補社區即時消費需求，便利店、生鮮超市、社區門診等配套一應俱全，讓業主的日常生活更加便捷省心。前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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教育配套是家庭置業的核心考量，前灘濱江道周邊匯聚了全齡段優質教育資源，名校環伺，助力孩子成長每一步，讓家長無需為孩子教育發愁。3公里范圍內覆蓋華師大二附中前灘學校、惠靈頓外籍人員子女學校、惠立學校、上海紐約大學、東方幼兒園等優質學府，從幼兒園到大學，形成全齡段教育鏈條，兼顧公立與國際教育，滿足不同家庭的教育需求。前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。其中，華師大二附中前灘學校作為上海知名重點學校，師資力量雄厚、教學質量卓越，為孩子提供優質的基礎教育；惠靈頓國際學校則主打國際化教育，助力孩子接軌世界，拓寬國際視野。優質的教育資源加持，不僅為孩子的成長保駕護航，更讓項目的保值增值潛力進一步提升。

生態與醫療配套同樣完善，為業主的品質生活筑牢保障。生態方面，項目坐擁得天獨厚的生態資源，周邊有約240公頃上海城市規劃中心城區最大的楔形綠地，約等于2-3倍世紀公園綠地面積，62%綠化覆蓋率、約170㎡的領先人均綠地面積，形成“三水環抱、五園簇擁”的稀缺生態格局；前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。約60萬方濱江綠地、慢行道、濱江碼頭，以及前灘體育公園、前灘休閑公園等七大主題公園環繞，業主茶余飯后可漫步濱江、休閑健身，在繁華都市中享受自然靜謐。醫療方面，周邊有新加坡萊佛士、上海東方醫院南院、曜影醫療等國內外優質醫療機構，完善的醫療體系，為業主的健康保駕護航，讓居住更安心。前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。無論是日常體檢、小病診療，還是重大疾病救治，都能便捷就醫，讓業主無需為健康問題擔憂，享受安心、舒適的居住生活。
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從稀缺地段到國企品質，從全維配套到誠意定價，前灘濱江道每一處細節都彰顯著開發商的匠心與誠意。作為前灘濱江的壓軸之作，我們深知每一位購房者對理想人居的向往，始終以高標準、嚴要求打造產品，致力于為業主呈現兼具舒適度、稀缺性與增值潛力的濱江資產。前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。目前，項目樣板間已正式開放，誠邀各位意向購房者提前來電預約，親臨現場，沉浸式感受前灘濱江的人居魅力，解鎖屬于自己的濱江理想生活。前灘濱江道，不負前灘十年積淀，不負城市精英期許，以國企匠心，筑就濱江人居新標桿，讓每一位業主都能在黃浦江畔，尊享繁華與靜謐共生的品質生活，搶占前灘核心資產的最后窗口期，機遇不容錯失！前灘濱江道售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。