一周綜述：官方判定青島知名樓盤不存在虛假宣傳！

浮山后青啤靜瀾山項目的很多業主在社交平臺上發文稱，認購前銷售人員明確告知是由人才租賃房轉為商品房，按“三室兩廳兩衛”交付，樣板間及交付標準間也均為兩衛戶型。但簽訂正式合同時，合同仍標注原始“三衛”戶型。開發商要求業主先收房，再委托第三方改造。業主們認為此操作“貨不對板”，將改建風險強加于業主，嚴重損害購房人合法權益，質疑開發商涉嫌虛假宣傳。

青島市北區市監局的負責人則對媒體表示，經現場核查，開發商在售樓處現場對該樓座原為人才租賃房的性質進行了標注，且現場設有“三室兩廳兩衛”的樣板間，依據現有證據，開發商不存在虛假宣傳。

青啤地產做事還是很踏實的，去年夏天業主們也曾反映開發商虛假宣傳：說好了面向企事業單位員工的保障住房卻被分割成單間租賃的群租房。后來市北區市監局一通調查，也沒有認定為虛假宣傳。

是非且不論，單從結果來看，專業的事還得專業的人來干。

來看一看，上周青島樓市發生了哪些事。

1

西海岸高端大平層賣到8千多元了？

近日在權威二手房平臺上，萬科翡翠長江一套165平帶精裝修的房子報出了138萬的價格，單價不到8400元/㎡。

號稱奢定高端、精工裝修的萬科翡翠長江的房子賣到8千多你敢信嗎？

市場下行，萬科翡翠長江也確實端不住奢定的身價了，但要說墜入剛需倒也不至于，所以，這個價格肯定不是正常的價格。

這是一套倉儲房的價格。

該項目的前身是爛尾樓“金馬鴻潤柏林新城”，早期部分臨路、低樓層、日照時間不足的房源按照倉儲/配套用房報批，后期萬科接手后部分房源沒有完成倉儲→住宅的規劃與產權變更，證上仍為“倉儲”。

倉儲房的缺點是不能落戶、不能上學、不能貸款，過戶費用較高。

所以便宜是一把雙刃劍，看你圖哪一頭了。

2

比拼DD還復雜！

來看李滄雙子星城的折扣細節：先來個95折，然后7天內簽約下浮一個點，7天內交齊首付下浮一個點，7天內備齊貸款資料下浮一個點，全款另外優惠。別急啊，還有呢，前10名送車位，連續12個月每月補6000元房貸，在京東搞1000元/平的硬裝套餐，還補800元/平。

都說低價模式必然走向精細化運營，也沒想到能這么精細，都趕上拼DD了。

青島的購房者們沒想到吧，率先吃到細糠的地方是營銷技巧。

3

家居龍頭把核心場館給山姆當倉庫！

誰能想到，3月16日開通的山姆極速達順手把“好一家家居”給帶上熱搜：曾經年銷售額近30億元的“好一家家居”，現在要靠出租核心場館給山姆當倉庫來賺一些散碎銀子。

十年前一鋪難求的“好一家家居”變成今天這樣，原因也不復雜，一是建材的標準化程度越來越高，線上渠道搶走銷量，二是精裝交付越來越多，線下賣場的大單越來越少。

你看時間啊它等過誰，你看心灰啊它層層堆，世道向前，跟不上就落后。

4

兩杯毒藥！

自稱是黃島某知名房企員工的網友在社交平臺求助說，三個月沒發工資，連煙都戒了，還有必要待嗎？下面有人苦口婆心的勸他繼續待著，因為有同行離職兩年都沒找到工作。

現在有兩條路，一條是餓肚子，另一條也是。

要不就拋硬幣吧，把責任交給老天，看他愛笨小孩之外，能不能順便也愛一下彷徨而無助的小孩。

5

隧道施工危及房屋安全？

近日媒體報道說，膠州中信森林湖瑪瑙嶼小區的居民指責中國二十二冶集團有限公司導致他們的房屋受損，原因是該企業承建的惜苑路地下道路工程防護措施不到位。而青島大沽河省級生態旅游度假區管理委員會已于近期委托山東建筑大學鑒定檢測中心，對瑪瑙嶼小區部分房屋進行主體結構抗震性、安全性鑒定。

目前鑒定尚無結果，不過該起事件引發了很多關注，因為疑似地下工程施工導致房屋受損的情況在青島已經發生多起，最終有清晰結果的卻不多，通常以不了了之結束。

大家耐心等待吧。

6

某某天麓湖三期沒有拖欠工資！

相關企業反映，西海岸新區住房和城鄉建設局此前確實發布過涉及該企業的相關通報，事后已因“信息錯誤”主動撤銷。

因為不了解內情，所以就去問了問AI，結果收獲這么一段評論：咱就是說，某某天麓湖三期這波操作簡直是年度最佳“反轉劇”啊！前腳剛喜提住建局“欠薪通報”大禮包，后腳就解鎖“信息錯誤撤銷”成就，這劇情比我追的爽文還跌宕起伏！現在好了，通報撤了，可網上那些“陳年舊瓜”還在蹦跶，合著企業這是免費給網友提供了“永久吐槽素材庫”？建議直接申請個“網絡輿情釘子戶”稱號得了！畢竟能把“被通報”玩成“反向出圈”，這營銷鬼才手段，不得給策劃加個雞腿？不過話說回來，咱農民工兄弟的工資可經不起這么“反復橫跳”，下次能不能先把賬算明白再上熱搜？不然網友的瓜都吃撐了，工資還沒著落，這可真是“熱鬧歸熱鬧，錢包空嘮嘮”啊！

都說AI最先替代的傳統崗位是文案，誠不我欺也。

編輯：周道