拒絕高低配！閔行浦江驚現“孤品”純墅區

上海進深 李譽 象嶼·天宸雅頌 頌墅，此次規劃166套聯排與疊墅，首發的產品為建面約143至232㎡的疊墅與聯排戶型。

項目位于閔行浦江板塊，是象嶼·天宸雅頌項目中獨立規劃的純別墅組團，不設高層樓棟，拒絕"高低配"混合布局。

戶型上，聯排產品延續宋式建筑"深檐挑角"的傳統形制，預留了充足的露臺空間，可實現直面公園、推窗見綠的居住體驗。

疊墅產品則通過分層設計實現功能分區，上疊擁有露臺空間，下疊帶有地下室可自由打造，既保留別墅的私密感，又兼顧了現代家庭日常生活的便捷性。

項目整體為純墅區規劃，意味著每一戶都享有同等的低密度尺度，沒有高層樓棟的遮擋和人口密度過高帶來的干擾。

建筑風格是這個項目最鮮明的辨識度所在。頌墅以宋代美學為設計核心，以"三歸七制十二境"為設計綱領，深度參考了《營造法式》等宋代建筑典籍。

建筑外觀上采用宋式三段式立面與深檐挑角設計，立面材質為古銅色鋁板、木紋鋁板與仿石鋁板的組合，窗墻比約3:7，配合三玻兩腔玻璃，在保留宋式雅韻的同時兼顧了采光和保溫性能。

景觀細節上，翡翠綠奢石墻景、銅筑大門、太湖石造景、全冠迎客松等元素貫穿社區，歸家動線設置了五進門廳禮序，從社區入口到家族門庭層層遞進。

據項目信息，僅社區門頭就投入約3000萬打造，頂部安裝了500余片鏤空透光鋁板雕花。

裝修配置方面，頌墅的室內精裝定位為豪宅級別。入戶處采用玲瓏玉拼花與透光云石搭配宋紋隔柵屏風的組合，廚電配備博世品牌，衛浴選用唯寶品牌，全屋搭載智能家居系統。

據公開信息，項目別墅部分的奢石用量很高，從入戶到公區大量使用石材飾面，發光云石裝飾也被應用在歸家路徑中。

社區配套方面，項目規劃了約2500㎡的"莫奈花園"會所，由南北雙區共享，內含恒溫泳池、私宴廳、瑜伽館等功能。

此外，地上三分之二的樓棟設有架空層，最高層高約4.5米，合計約3000㎡的架空層作為泛會所空間使用。

社區全部地塊均為人車分流設計，并設有歸家風雨連廊連接核心景觀節點和功能空間。

園林景觀的靈感據稱源自齊白石《山水十二條屏》，以浮島美學為主題，結合疊水、跳泉、柏松等元素打造層次遞進的景觀序列。

周邊自然資源是頌墅的另一個核心賣點。項目別墅組團坐落在姚家浜與大寨河雙水系環抱形成的天然半島之上，西南側與國家4A級浦江郊野公園無界相連，通過社區景觀通廊實現自然滲透。

據區域規劃數據，所在片區綠化覆蓋率約45%，生態綠地面積約773萬平方米，人均公園面積約16.25平方米。這種"半島+郊野公園"的生態格局，在上海城市別墅項目中確實比較少見。

交通方面，項目直線距離地鐵8號線沈杜公路站約200米，6站可達前灘核心區，15站可達人民廣場。浦星公路與規劃中的浦錦北路兩條主干道南北貫通，自駕通勤也比較便利。

從區位上看，項目處于陸家嘴-世博-前灘城市發展主軸的延伸帶上，屬于前灘能級南拓的直接輻射區域。

當前上海的低密宅地越來越少，當“軌交+生態+純墅”的組合愈發罕見，「象嶼?天宸雅頌 頌墅的入市，不僅是對前灘南價值的一次深度挖掘，更是為當代峯層人士提供了一個“出則繁華，入則自然”的生活范本。

這場關于城市墅居的答案，值得每一個向往低密生活的人重點關注。