兩天賣出近900套！天津樓市猛烈躥高

天津樓市小陽春，已經熱起來了。

比預期得還要燃。

新房放量、二手房飆高，整個市場都呈現少見的高熱。

作為真實“體溫計”的二手房已經賣爆。

工作日全都在200套以上，是以往周末的成交水準。（貝殼二手房數據，以下同）

周末更是躥到400套以上。

兩天加起來已接近900套，都快趕上之前一周的量了。

尤其周日，爆賣476套，即將突破500套。

遠超2024、2025年的最高戰績。

創近3年來單日成交新高。

帶動得周成交量環比大漲32%，一舉沖上2100多套。

同樣刷新了近三年周成交新高。

特別是學區房和低總價剛需房，去化積極。

河西以254套登頂成交榜單第一位，南開周成交量也達200多套。

包括和平也量漲了51%。

這幾個區都有鮮明的學區標簽。

*貝殼二手房（3.9-3.15）周成交排名

每一輪小陽春都是學區打頭陣，這倒不足為奇。但值得關注的是，此輪明顯河北、紅橋的受歡迎程度上來了。

目前市區買二手房，轉學不用提前三年的只有這倆區。

加之，紅橋和河北又有性價比。甚至總價三四十萬，就能搞定一套。

既能滿足上學之用，又可自住或出租。

妥妥“花小錢辦大事”。

尤其在河東“窗口期”關閉后，河北和紅橋的二手房成交量出現了52%-82%的量漲。

河北跟南開的成交量差距在縮小。

紅橋也從兩位數跳到了三位數。

不止二手房，新房市場也戰報刷屏。

全市到訪環比上漲22%，認購環比上漲35%。

僅貝殼兩天就認購421套，為歷史罕見高量。

天津金茂府、金地上灣玖峯、新城萬青云啟等熱點樓盤更是人氣爆棚，看房的、買房的絡繹不絕，好似壓積的需求全冒出來了般。

銷售已經忙到接不過來。

有學區優勢以及改善盤起量明顯。

天津金茂府周日單日到訪100組，周末兩天認購20套。

建投譽河院福院單日認購13套。

金地上灣玖峯7號樓新加推，僅周六一上午就成交10套，周末兩天認購了47套。

津鐵綠城中山鳴翠上周認購10套，到訪165組。

綠城玉百合周末單日認購1800萬。

梅江和悅周六認購7套，3月已認購20多套。116平米小高已經賣爆。

同樣帶學區的創意之城上周到訪400多組，認購20多套。

建投奧體譽院上周認購20套左右，周末賣了10來套。

格調爾雅雙周認購2億。

城投萬欣城&東方紫宸上周認購12套，本月累計認購30套。

城投水西東方天宸周末單日到訪近百組，3月截止目前已成交超25套。

中交海河璽上周到訪286組，認購13套。項目110平小戶型即將加推，總價200萬起。

上東金茂錦棠周六單日認購10套。

中建理想城周末成交28套。

中建悅廬桐溪周末到訪141組。

新城萬青云啟周日一天到訪125組，認購9套，本月已認購49套。

該項目學區+產品雙殺，又蹭到了117大廈熱度。

純新盤也火力全開。

中海甲叁號院單日帶看超50組，

金茂樾滿津華、津鐵格調麟鳳來儀，已排卡超500組……

可以看出，現在買房人已經出動。

雖然大陽春尚不能確定，但小陽春卻是實打實地見識到了。

本身3月就是樓市和學區旺季。

再疊加政策利好和價格回調的雙重刺激。

這波行情大概率還會持續。

若本周繼續沖高，二手房或將突破500套，值得期待。

近三年最熱小陽春已板上釘釘。