6.4億成交！澳門新濠來了！千燈湖迎新地標！將建四代宅+五星級酒店

6.4億成交！

澳門新濠首入佛山！

千燈湖也有“水舞間”了？！

3月16日，廣東星馳文旅有限公司以6.4億斬獲位于千燈湖海八路一宗占地超7.25萬㎡商住地塊，綜合樓面價約為4460元/㎡，成為春節后佛山首宗成交宅地！

而就在3月10日，總投資49億元的“新華昌·新濠國際高端文旅項目”合資企業廣東星馳文旅有限公司簽約成立。該公司由廣東星馳文化娛樂有限公司、佛山市南海聯新投資有限公司（南海聯達全資子公司）及佛山市桂濠建設發展有限公司共同出資組建。

歷史航拍

將打造新華昌·新濠高端文旅項目

值得一提的是，就在2025年12月25日，總投資49億元的新華昌·新濠高端文旅項目簽約儀式在市政府舉行，并刷新佛山近年來文旅產業項目最大投資紀錄。

據介紹，項目由澳門新華昌投資集團引入新濠集團打造，總投資約49億元，其中固投約30億元。

按照彼時透露，該項目就選址南海區桂城街道千燈湖片區，擬建設超五星級酒店、主題商業街、主題樂園、沉浸式演藝空間、AI科技互動體驗區及濱水游船演出，還將透過水舞間制作團隊傾力打造世界級演藝節目，建設集“文、旅、商、居、演”五位一體的復合型城市文旅目的地。

如無意外，該地塊未來也有望打造澳門同款“水舞間”。

5年內建成！地塊總投資不低于20億

根據出讓文件顯示，宗地總占地面積72518.75㎡，須于18個月內動工，60個月內完工，項目總投資不低于20億。宗地將分為A、B、C三區分別開發。其中，A區為二類居住用地，總占地22878.11㎡，計容建面不高于5.5萬㎡，建筑限高80米；B區和C區為商業用地，B區占地15031.46㎡，計容建面不高于1.7萬㎡，建筑限高24米；C區占地34609.18㎡，計容建面不高于7.15萬㎡，建筑限高150米。

A區須打造四代宅C區須建酒店

按照規劃，A區須嚴格按照森林花園住宅標準推進建設，確保項目建設標準不降低、建設內容不隨意調整，高質量完成項目開發建設，同時A區還須設置社區文化活動站和社區居家養老服務設施各一處。

C區則須打造3.6萬㎡的酒店并于3年內開業運營，該酒店須于5年內獲得國內五星級酒店評定，且須引入運營管理方，該管理方須曾管理不少于3間具有國際評級公司“福布斯”評級為五星級酒店，及曾管理不少于3間獲得米其林星級評價的餐飲商家。

同時，C區還須在3年內建設一個計容建筑面積不少于9000㎡，且固定座位數不少于3000人的室內場館并正式開業運營。該場館要求3年內經營的營業性演出活動場次不少于1500場；且演出活動總票房規模人次不少于180萬人。整個C區須自持10年。

此外，該宗地還須配建公園三處，分別位于宗地A區西側，占地面積約4.03畝；位于本宗地B區紅線外東南側，占地面積約21.77畝；位于本宗地C區紅線外南側，占地面積約6.79畝，B區和C區還須按須配建協調性道路。

地處千燈湖金高B區 周邊文旅資源集聚

從宗地位置來看，此次掛牌地塊正位于金融高新區B區西側。

其中A區和B區地塊相鄰，緊挨八方藝術中心，A區地塊還毗鄰千燈湖水生態研學基地，北望佛山水道，南臨公園綠地；

歷史航拍

而C區地塊則緊靠宏宇瓏裕商業中心，周邊除了千燈湖水生態研學基地科普公園、宏宇悠趣JOYPARK外，還有南海全民健身體育公園、千燈湖公園、千燈湖音樂秀場等，周邊文旅資源集聚。