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昨天，一套位于仙降的君庭錦園房產競拍落下帷幕，最終以136.2萬元成交，這場競拍備受矚目，吸引眾多目光，具體情況讓我們一起來看下吧。
君庭錦園4幢一單元902室
君庭錦園4幢一單元902室，共16人報名、超1萬人次圍觀，起拍價約60萬元，起拍單價約4725元/㎡。經過60輪出價記錄，最終價格定在136.2萬元，成交單價約10725元/㎡，超出起拍價76.2萬元，溢價率約127%。
（圖片來源阿里法拍）
為什么這套法拍房會有這么多人競拍并拍出高溢價？
仙降街道的商品房房源太少，僅君庭錦園和天茂商業廣場，二手房市場由于套房數量有限，在當地形成了一個閉環市場。
再加上仙降當地箱包產業發達，外來人口眾多，本地人群不差錢，一有合適的法拍房源入市，很容易就拍出高價。
這套法拍房總層數17層，位于第9層，建筑面積約126.99㎡，權利性質為出讓/城鎮住宅用地，權利限制情況及瑕疵情況為已被瑞安市人民法院查封且已抵押浙江瑞安農村商業銀行股份有限公司。。
（圖片來源阿里法拍）
最后，必須要注意的是，雖然法拍房起拍價看起來低，但在眾多人競拍的環境下，有些購房者往往會沖動購房，此外由于法拍房的特殊性，購房者在購買法拍房時還應多方面了解房子的信息，理性購房。
來源：瑞安微房網
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