農(nóng)歷春節(jié)后，西安樓市首批房源迎來價格公示！均價13800元/㎡起！

最新！農(nóng)歷春節(jié)后，西安樓市首批房源迎來價格公示！

本批次共包含2個項(xiàng)目，均位于浐灞國際港，分別為位于港務(wù)片區(qū)-政經(jīng)板塊的鼎誠·潮前項(xiàng)目和位于浐灞片區(qū)--韓森路板塊的金地 龍騰｜鉑悅學(xué)府項(xiàng)目；

2盤均為老盤上新，均價最低13800.59元/㎡起，共202套毛坯房源。

鼎誠·潮前項(xiàng)目

鼎誠·潮前項(xiàng)目位于西安浐灞國際港政經(jīng)板塊，港安路以南、港興四路以北、和順路以東、和暢路以西，占地面積約50畝，容積率2.7，綠化率35%，規(guī)劃2棟小高+8棟高層住宅，是本土房企鼎誠在港務(wù)區(qū)布局的第二個項(xiàng)目。

項(xiàng)目自帶2175m商業(yè)，主要服務(wù)于社區(qū)居民的日常消費(fèi)需求，涵蓋零售、餐飲、生活服務(wù)等功能；內(nèi)部 打造了酒店式歸家門庭、環(huán)繞式風(fēng)雨連廊、約11750㎡的大中庭園林、 約1800㎡架空層（打造「童世界」、「潮咖薈」、「氧力場」、「藝趣廊」、「鄰聚場」五大主題劇場，包含電競室、臺球室、瑜伽室、桌游室等功能 ） 等，舒適感滿滿。

項(xiàng)目北側(cè)一路之隔就是西安國際港務(wù)區(qū)陸港第九幼兒園（西工大幼兒園托管），向北五六百米是西安國際港務(wù)陸港第六小學(xué)（陜西師范大學(xué)陸港小學(xué)“名校+”共同體成員校之一）。 向西五六百米就是港務(wù)片區(qū)的南北中軸線歐亞大道，向北約1000米是港務(wù)片區(qū)的東西向中軸線秦漢大道。距離地鐵3號線新筑站、西安交通大學(xué)第一附屬醫(yī)院國際陸港院區(qū)約1000米左右。

本次價格公示，項(xiàng)目公示了3# 樓 一棟樓的價格 ，是一棟20層的高層，主力戶型建面約100.88㎡、120.16㎡、119.81㎡，樓棟均價為17007.89元/㎡， 最低16118元/㎡，最高17918元/㎡， 共計(jì)76套毛坯房源。 總價約163-215萬元！

項(xiàng)目劣勢是，南側(cè)緊鄰圍墻村等未拆遷城中村，可能影響居住舒適度；且距離地鐵3號線新筑站約1公里，便捷性較差；項(xiàng)目周邊商業(yè)以底商為主，大型商業(yè)設(shè)施（如華潤萬象匯）仍在建設(shè)中，短期內(nèi)生活便利性不足，需依賴外部商業(yè)資源。

金地 龍騰｜鉑悅學(xué)府項(xiàng)目

金地 龍騰｜鉑悅學(xué)府項(xiàng)目位于西安浐灞國際港十里鋪南路以東、韓森東路以南，占地面積51.941畝，總建筑面積約18萬㎡，容積率4.0左右，綠地率約35%，規(guī)劃6棟高層住宅（層高21-33層）及1個單元的洋房產(chǎn)品（6層）+2棟獨(dú)立商業(yè)+3棟社區(qū)配套。

項(xiàng)目由金地集團(tuán)與龍騰坤鑫集團(tuán)合作開發(fā)，金地品牌在房地產(chǎn)領(lǐng)域具有較高知名度和口碑，龍騰坤鑫集團(tuán)也有多年深耕西安的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。作為區(qū)域首個四代宅，項(xiàng)目采用空中院設(shè)計(jì)，奇偶錯層6米挑高中院，搭配超高得房率（92%-97%），拓展了居住空間，提升了居住體驗(yàn)感。

項(xiàng)目約3000m2會所，打造助力兒童成長、一站式教育配套，包含5大文化配套：悅餐廳，悅書館，悅?cè)ゐ^、悅劇場，悅咖啡...包含閱讀、學(xué)習(xí)、社交、休憩等功能。

項(xiàng)目東側(cè)商業(yè)區(qū)悅工坊(兒童科創(chuàng)體驗(yàn)中心)商業(yè)區(qū)，以STEAM教育空間為核心，提供編程、機(jī)器人、科學(xué)實(shí)驗(yàn)等一系列互動課程，并將招商引入潮玩、文創(chuàng)、文具及超市等配套業(yè)態(tài)，完善整體教育商業(yè)生態(tài)。

項(xiàng)目周邊教育資源豐富，緊鄰西安市浐灞二幼創(chuàng)新幼兒園、西安浐灞第二十三小學(xué)、西安浐灞第四初級中學(xué)（西安市第 83 中學(xué)東校區(qū)）。商業(yè)方面，距離大型商業(yè)西安龍湖香醍天街直線距離約 400 米。交通上，距離西安地鐵 6 號線衛(wèi)星測控中心站和田家灣站均約 900 米。

本次價格公示，項(xiàng)目公示了2# 樓 一棟樓的價格，是一棟22層的高層，主力戶型面積約130㎡、108㎡、134㎡，樓棟均價為13800.59元/㎡，共126套毛坯房源。

單價最低11850元/㎡，最高14670元/㎡，總價約128-197萬元！其中約108㎡戶型，均價最低不到1.2萬元/㎡，首付最低約19萬元即可入手。

需留意的是，該項(xiàng)目為城改用地，容積率達(dá) 4.0，相對較高，居住舒適度受到一定影響。不過其價格頗具性價比，均價約 13000 元/㎡，對于剛需群體以及有地緣性置業(yè)需求的朋友而言，值得關(guān)注。

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