“四大名校”云集！這個板塊迎來巨變

近期我們重新梳理了多個熱點板塊的落地配套及人居發展，按西安板塊回顧系列推文順序的節奏，今天要講的是——高鐵新城

都說高鐵新城是所有板塊里“最會搶人”的，名校交大、高新一中在這頻頻落地。更關鍵的是人居，不但有高增送的“四代宅”，整體均價僅僅1.4萬/㎡起跳，直接把性價比拉滿。

沒錯，高鐵新城升級后的人居革新，從剛需到改善盤，從斷供到火熱，絕對是“經開樓市”繞不過去的新熱點！

過去，高鐵新城缺少“聚焦點”，在板塊新方向提出之前，和經開核心區形象脫節，尤其是規劃概念的“不清晰”，也讓高鐵新城開發速度一直是勻速前行。

而現在，毋庸置疑的是隨著高鐵新城從誕生到規劃的第四次更新，這種局面正在被打破！

2018年隨著高鐵新城“移交”之后被定位為西安“都市新中心”，又隨著大西安五大主力板塊的部署，占地約42平方公里的高鐵新城，一躍成為焦點之一！

作為經開未來5年重點塑造的區域，到底有什么魔力讓資源傾斜？還有什么規劃利好在醞釀落地？

其一、高鐵新城與經開核心區僅隔北三環，聚力發展高鐵新城將使得兩個相互鏈接的板塊也更易形成規模效應，有助于發展規劃的進一步落實。

其二、作為“北跨”的前沿高地，有利于塑造經開和秦漢兩個區域“一河兩岸”的都市新中心的形象塑造和不留空白地推進北跨渭河發展。

從配套來看，這些年高鐵新城開發一直是低速運轉，這與片區的定位相比還是慢了一些，不過目前已經落地了多個重磅的資源，學校、兩座三甲醫院像西安國際兒童醫院、西安紅會醫院等等...

這意味著，定位為“城市新中心”的高鐵新城其應有的城市價值和新都市形象都在持續提速中！

尤其是學校方面，交大、高新多所名校資源的持續注入，更是讓高鐵新城開啟了“開掛”之路！

除了鐵一中（經開區第八學校，預計2026年9月投入使用），與此同時還有經開第三學校（交大系管理）、經開一校（經開第五學校），此外還要引入高新系（高新一中初中、高新二小）...

這些優質的教育資源早已受到了市場的認可，影響力非同一般。

回到人居角度來看，和西安中心城區的其它區域相比，幾乎進入高鐵新城的房企都是知名品牌房企。

從早期的恒大、雨潤、中南，到后來的碧桂園、綠城、合能、中建、金泰，再到綠地、交控、草灘集團、經發置業等等。

在售樓盤的話，有近期全盤公示的白樺林觀瀾，推售戶型區間為139-199㎡。均價在16148-25370元/㎡之間。

純新盤有前不久剛剛首次公示2幢樓的白樺林龍璽，推售房源建面區間約91-120㎡，均價約16400元/㎡左右。

還有在售的白樺林曉（洋房/高層/小高層、建面約110-139㎡，均價約1.5-2萬/㎡），翰林府（建面約105-143㎡，均價約1.4-1.7萬/㎡）。

以及白樺林書香苑（小高層產品建面約90-138㎡，均價區間約1.7-1.82萬/㎡）。此外還有在建的白樺林云麓，白樺林泊岸等等，感興趣的朋友可以緊密關注。