萬(wàn)象城、印象城、胖東來(lái)輪番炸場(chǎng)，河南去年新開(kāi)13個(gè)商業(yè)項(xiàng)目！

贏商盤點(diǎn)-項(xiàng)目

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作者 · 陳晶

頭圖來(lái)源 · 鄭州鄭東萬(wàn)象城

圖片來(lái)源 · 項(xiàng)目官方

2025年河南社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)2.9萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)5.6%，高于全國(guó)1.9個(gè)百分點(diǎn)。綠色消費(fèi)、文旅消費(fèi)、夜經(jīng)濟(jì)全面開(kāi)花；“情緒消費(fèi)”帶動(dòng)谷子經(jīng)濟(jì)狂飆；海外掘金潮起涌動(dòng)，推動(dòng)本土品牌加速“出海”，在諸多利好之下，越來(lái)越多人關(guān)注河南零售商業(yè)發(fā)展。

集中式商業(yè)市場(chǎng)，作為河南零售商業(yè)發(fā)展的重要部分，已經(jīng)進(jìn)入了“名企下沉、提質(zhì)煥新”的階段。據(jù)贏商網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，2025年河南全省新開(kāi)集中式商業(yè)項(xiàng)目有13個(gè)，總商業(yè)體量約100.29萬(wàn)㎡，其中12個(gè)為購(gòu)物中心，占比高達(dá) 92.3%，僅有鄭州亳都?新象一個(gè)文旅商業(yè)項(xiàng)目。（文末附2025年河南新開(kāi)商業(yè)項(xiàng)目盤點(diǎn)清單）

• 從區(qū)域布局來(lái)看，省會(huì)鄭州有5個(gè)新開(kāi)項(xiàng)目，占全省項(xiàng)目總數(shù)的38.5%，總建筑面積達(dá)42.2萬(wàn)平方米，無(wú)論是項(xiàng)目數(shù)量還是規(guī)模，均遙遙領(lǐng)先其他城市。既有24.1萬(wàn)平方米的鄭州鄭東萬(wàn)象城這類城市級(jí)商業(yè)體，也有1萬(wàn)平方米的鄭州黃河里?PARK這類社區(qū)型商業(yè)項(xiàng)目，滿足不同層級(jí)的消費(fèi)需求。除鄭州外，安陽(yáng)、焦作、南陽(yáng)、商丘、周口、駐馬店、新鄉(xiāng)7個(gè)地級(jí)市緊隨其后，商業(yè)開(kāi)發(fā)正深度下沉。

• 從體量上看，全省新開(kāi)項(xiàng)目平均商業(yè)面積為7.7萬(wàn)平方米，約83%的項(xiàng)目面積在10萬(wàn)㎡以下，但也有總體量24.1萬(wàn)㎡的鄭州鄭東萬(wàn)象城這一巨無(wú)霸項(xiàng)目，旨在打造城市級(jí)的商業(yè)旗艦。

• 從運(yùn)營(yíng)商來(lái)看，全國(guó)知名商業(yè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)紛紛布局河南。2025年，河南新增項(xiàng)目中有7個(gè)由知名商管企業(yè)運(yùn)營(yíng)，分別是珠海萬(wàn)達(dá)商管、吾悅商管、華潤(rùn)萬(wàn)象生活、龍湖集團(tuán)和印力商用。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、吾悅廣場(chǎng)繼續(xù)深化網(wǎng)絡(luò)布局，分別在安陽(yáng)、周口、南陽(yáng)、商丘等地穩(wěn)步下沉；華潤(rùn)萬(wàn)象生活旗下“萬(wàn)象城”產(chǎn)品線繼二七萬(wàn)象城，在鄭州新區(qū)再造城市級(jí)標(biāo)桿；龍湖集團(tuán)首次落子中原，煥新城北品質(zhì)生活。

鄭州向“新”，地市向下。這批新開(kāi)項(xiàng)目從煥新社區(qū)日常消費(fèi)到重塑城市功能亮點(diǎn)，共同推動(dòng)河南商業(yè)生態(tài)的進(jìn)化升級(jí)。

以下為部分項(xiàng)目介紹（排名不分先后）：

鄭州鄭東萬(wàn)象城

鄭州鄭東萬(wàn)象城是繼二七萬(wàn)象城之后，華潤(rùn)萬(wàn)象生活落地繼鄭州的第二座萬(wàn)象城，位于鄭東新區(qū)金水東路與東風(fēng)南路交叉口，鄰近地鐵1號(hào)線東風(fēng)南路站，不僅填補(bǔ)了區(qū)域高端商業(yè)缺口，更以“首店&旗艦經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)+高量級(jí)城市IP活動(dòng)引入”推動(dòng)中原消費(fèi)升級(jí)，成為激活城市商業(yè)活力的核心引擎。

鄭東萬(wàn)象城擁有24.1萬(wàn)方的超大體量，由北區(qū)19.4萬(wàn)㎡的盒子商業(yè)+南區(qū)4.7萬(wàn)㎡的街區(qū)商業(yè)組成，北區(qū)聚焦精品零售與格調(diào)空間，南區(qū)主打潮流社交與美食體驗(yàn)。建筑設(shè)計(jì)以“金水流云”呼應(yīng)黃河文化，融入玄鳥(niǎo)圖騰藝術(shù)裝置，南北區(qū)雙下沉廣場(chǎng)、雙屋頂花園及20000㎡的城市級(jí)超級(jí)廣場(chǎng)，結(jié)合超4000㎡的背投玻璃立面與超百米的震撼水景，塑造出兼具文化敘事與社交功能的公共空間。

項(xiàng)目定位“中原極致生活新地標(biāo)”，引入550余家國(guó)內(nèi)外知名品牌，其中超100家城市首店、超50家城市旗艦店。業(yè)態(tài)覆蓋國(guó)際奢品、國(guó)際美妝、潮流運(yùn)動(dòng)、格調(diào)餐飲、娛樂(lè)體驗(yàn)等，以全業(yè)態(tài)、全場(chǎng)景的多元業(yè)態(tài)聚合，引領(lǐng)中原地區(qū)消費(fèi)級(jí)。

鄭州亳都·新象

鄭州亳都·新象是鄭州商代都城遺址核心區(qū)首個(gè)落地的文商旅融合項(xiàng)目，位于管城區(qū)“金一環(huán)”，東接商代城墻，西鄰古老文廟，文化氛圍濃厚。項(xiàng)目總建筑面積4.6萬(wàn)㎡，商業(yè)建筑面積2.4萬(wàn)㎡，通過(guò)對(duì)河南18地市傳統(tǒng)建筑的深度調(diào)研，將中原文化元素融入項(xiàng)目15所院落的設(shè)計(jì)中，重現(xiàn)老鄭州“街、巷、院”的傳統(tǒng)格局。

項(xiàng)目結(jié)合自身定位、商業(yè)體量及建筑特色，以先鋒引力場(chǎng)、生活歡聚場(chǎng)、食光會(huì)客廳和城垣社交圈四個(gè)組團(tuán)為依托，構(gòu)建“日咖夜酒+文化夜游”的全時(shí)段消費(fèi)體驗(yàn)。目前首進(jìn)品牌占比超40%，匯聚蘭巴赫LENBACH華中首店、COMMUNE幻師河南首店、文興酒家河南首店、朱炳仁·銅“中原銅屋”、遠(yuǎn)洋私廚華中首店、布蘭兔的植物莊園鄭州首店等知名商戶以及麥陌、眷茶等本土定制旗艦店。

開(kāi)業(yè)后，項(xiàng)目以活化城市文化為己任，積極舉辦建筑展、IP展等文旅活動(dòng)，成為提升鄭州人文化自信的“城市會(huì)客廳”，也要成為向世界展示中原商都魅力的“國(guó)際窗口”。

鄭州嵩南印象城

鄭州嵩南印象城位于二七區(qū)嵩山南路與柳江路交會(huì)處，周邊住宅區(qū)密集，3公里范圍內(nèi)覆蓋35萬(wàn)客群，擁有高流量消費(fèi)條件和高商業(yè)發(fā)展?jié)摿Αｍ?xiàng)目由鄭州城發(fā)集團(tuán)與印力集團(tuán)聯(lián)袂呈現(xiàn)，將以生態(tài)共榮視角打造鄭州首個(gè)青年友好型社區(qū)，激活社區(qū)消費(fèi)活力。

項(xiàng)目商業(yè)面積約5萬(wàn)平方米，地下停車位約2000個(gè)，以“小聚場(chǎng)”為場(chǎng)景理念，在近10000㎡的室外空間里，打造出一系列特色空間場(chǎng)景：鄭州商業(yè)首個(gè)寵物專屬公園“好朋狗公園”，區(qū)域內(nèi)最大的免費(fèi)兒童游樂(lè)區(qū)“小朋友樂(lè)園”，戶外大草坪“一片好坪”，以及頗具河南本土特色的“荊芥農(nóng)場(chǎng)”和鄭州商業(yè)里獨(dú)一份的“鵝場(chǎng)”。

鄭州嵩南印象城聚焦特色餐飲、生活方式零售、品質(zhì)配套的三大業(yè)態(tài)，引入超120家品牌，其中不僅有二七區(qū)首家鮮風(fēng)生活超市，還有至潮影城、快樂(lè)街區(qū)、貝樂(lè)尼等河南首店，鹿島會(huì)員店、九木雜物社、55°N、小炭島、王北北、四氣茶集等區(qū)域首店，以及野狗商店、蘭湘子、阿平小館等近40家重點(diǎn)品牌。

龍湖鄭州美盛天街

作為龍湖商業(yè)落子中原的開(kāi)篇之作，龍湖鄭州美盛天街坐落于豐慶路與博遠(yuǎn)路交叉口，體量約7.5萬(wàn)㎡，配有1000多個(gè)停車位。其中，地上4層為商業(yè)區(qū)域，地下2層為停車場(chǎng)，定位“城北品質(zhì)生活新中心”，憑借100%招商率的硬核成果，三天總客流超42萬(wàn)人次，銷售額超2100萬(wàn)元。

項(xiàng)目匯聚了180余家優(yōu)質(zhì)品牌，其中20%為城市首店，50%為區(qū)域首店，其余均為品牌最新形象店或旗艦店，形成了強(qiáng)大的“首店經(jīng)濟(jì)”效應(yīng)。包括鮮風(fēng)生活首家城市級(jí)體驗(yàn)店、好萊塢首家Hollytoo聯(lián)名影城、迪卡儂城北首店、華為HES授權(quán)體驗(yàn)店、西西弗&矢量咖啡、孩子王、星聚匯Xparty、MC脂肪反抗者、豆撈坊、達(dá)美樂(lè)、胖哥倆、胡子大廚、地盤PIZZA星選店等國(guó)際國(guó)內(nèi)一線品牌均已進(jìn)駐，為城北居民開(kāi)啟了全新的品質(zhì)生活體驗(yàn)。

龍安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

龍安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于龍安區(qū)文峰大道以南、華林街以北、鋼城路以東、鋼花路以西，聚焦區(qū)域商業(yè)服務(wù)升級(jí)，聚合購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、親子、辦公，打造安陽(yáng)西部商業(yè)地標(biāo)。

項(xiàng)目匯聚150家優(yōu)質(zhì)品牌，包括安陽(yáng)首店35家，龍安區(qū)首店96家，如匯聚淘小胖、萬(wàn)達(dá)影城、肯德基、麥當(dāng)勞、必勝客、霸王茶姬、瑞幸咖啡、太平鳥(niǎo)女裝、駱駝戶外運(yùn)動(dòng)城等知名連鎖品牌，引入小菜園、李湘蘭花卷砂鍋菜等區(qū)域特色餐飲，帶動(dòng)就業(yè)與區(qū)域消費(fèi)活力，助力城市商業(yè)版圖拓展。

商丘睢陽(yáng)吾悅廣場(chǎng)

7月18日，商丘睢陽(yáng)吾悅廣場(chǎng)開(kāi)門迎客，作為吾悅商管2025年首個(gè)開(kāi)業(yè)的重資產(chǎn)項(xiàng)目，一舉成為豫東商業(yè)的全新焦點(diǎn)。商丘睢陽(yáng)吾悅廣場(chǎng)擁有超25萬(wàn)方的恢弘體量，涵蓋地上5層、地下1層，并配備1300余個(gè)停車位。項(xiàng)目匠心打造六大主題沉浸式空間，打破傳統(tǒng)商業(yè)邊界。從綠色生態(tài)氧吧中庭、室內(nèi)音樂(lè)廣場(chǎng)，到區(qū)域首創(chuàng)的運(yùn)動(dòng)主題空間——卡路里公園，持續(xù)解鎖年輕活力，引領(lǐng)沉浸式消費(fèi)新體驗(yàn)。

項(xiàng)目匯聚優(yōu)質(zhì)品牌231個(gè)，其中首進(jìn)品牌100余個(gè)，引入了淘小胖、海底撈、鹿島（會(huì)員）店、小米汽車全品店、KKV4.0形象店、超級(jí)安踏、361°超品、李寧奧運(yùn)店、江南布衣、西塔老太太、比格披薩等多個(gè)優(yōu)質(zhì)品牌優(yōu)質(zhì)品牌齊聚，帶動(dòng)了3000余個(gè)就業(yè)崗位，為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力。

南陽(yáng)高新吾悅廣場(chǎng)

11月21日，南陽(yáng)高新吾悅廣場(chǎng)以超8萬(wàn)平方米的磅礴體量，鑄就豫西南商業(yè)新封面。項(xiàng)目坐擁地上5層、地下2層的開(kāi)闊空間，更配備1400余個(gè)停車位，以遠(yuǎn)見(jiàn)規(guī)劃保障便捷無(wú)憂。我們更突破創(chuàng)新，匠心打造「童心樂(lè)島」、「南陽(yáng)食廬」、「層層退臺(tái)能量聚場(chǎng)」等主題空間，將現(xiàn)代商業(yè)美學(xué)與千年商都文脈相融，以非凡氣度為城市商業(yè)煥新啟幕。

南陽(yáng)高新吾悅廣場(chǎng)匯聚近200余家精選品牌，其中城市首進(jìn)品牌超80家！包括盒馬鮮生、中影數(shù)字影院、會(huì)飛的哈林、莎啦啦、森馬黑標(biāo)店、kkv等一批高人氣標(biāo)桿品牌均已重磅入駐。這不僅是一次商業(yè)品牌的盛大匯聚，更將為市民帶來(lái)前所未有的品質(zhì)消費(fèi)體驗(yàn)，并直接創(chuàng)造約2500個(gè)就業(yè)崗位，為南陽(yáng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入強(qiáng)勁新活力。

周口項(xiàng)城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

項(xiàng)城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于項(xiàng)城市天安大道與迎賓大道交會(huì)處，毗鄰項(xiàng)城站，處于項(xiàng)城市新發(fā)展區(qū)位的核心戰(zhàn)略位置。該項(xiàng)目建筑體量10.26萬(wàn)m2，建筑規(guī)劃為地上4層、地下1層，集餐飲、休閑、購(gòu)物、體驗(yàn)等多種功能于一體，為項(xiàng)城人民提供優(yōu)質(zhì)的購(gòu)物服務(wù)體驗(yàn)。

項(xiàng)城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在業(yè)態(tài)組合方面圍繞“家庭生活”“社交體驗(yàn)”“餐飲美食”等關(guān)鍵詞，場(chǎng)內(nèi)共引入160家品牌，包括豐華尚品匯超市、海底撈、Thegreen party、燃刻健身、幾許民謠、駱駝戶外、孩子王、森馬等20多家主力店品牌，NIKE、Adidas等國(guó)際一線運(yùn)動(dòng)品牌，李寧、安踏、駱駝戶外等國(guó)內(nèi)運(yùn)動(dòng)潮牌，以及華為、名創(chuàng)優(yōu)品、Thegreen party等深受大眾喜愛(ài)的品牌，其中112個(gè)為項(xiàng)城首進(jìn)品牌，為項(xiàng)城市民量身打造美好生活場(chǎng)景。

2025年河南新開(kāi)商業(yè)項(xiàng)目盤點(diǎn)清單

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