客流破記錄！北滘盒馬爆火，給陳村人幸福哭了

家旁邊沒有個商業，真是不得勁。

近兩年來，大良、北滘、奇槎跟開了掛似的，新商場一個接一個落地，唯獨陳村卻落了個寂寞。

這不，樓市君留意到，北滘盒馬開業，不少陳村街坊都往那跑，主打一個“近水樓臺先得月”。

有一說一，匯德里盒馬確實火爆，一開業就沖上熱搜。

單單試營業首日，客流量就高達5萬人次，一舉打破盒馬在廣佛區域（含中山東莞）的紀錄，榮登榜首。（來源：順德城市網）

有粉絲也透露道，現場仿佛進入“春運模式”，采取限流措施，入口處排起的長龍望不到頭，想買的依舊沒貨。

如今開業過去幾天，樓市君現場看到人氣依舊旺盛，人們圍著玻璃缸用漏勺選鮮活蝦蟹。

還有水果、熟食等熱賣商品，吸引顧客試吃、購買。

|北滘盒馬實拍圖

| 佛山樓市發布 攝

貨架商品種類豐富，能找到不少高品質品牌，逛著食欲滿滿。

|北滘盒馬實拍圖

| 佛山樓市發布 攝

當然，高興的不只是北滘街坊，還有陳村人。

有陳村街坊透露，他們會在休息日組團前來盒馬探店，甚至消費。

｜圖源：社群

他們有的自駕，有的搭乘廣佛地鐵，跨越鎮街邊界，只為體驗這“家門口沒有”的新鮮與便利。

要知道，早在招商階段，陳村業主就在網上瘋狂留言：求盒馬、優衣庫等品牌入駐，翹首以盼...

由此可見，陳村居民對于北滘盒馬的“渴望”程度。

｜圖源：社群

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陳村街坊熱衷于前往北滘探店，表面上有湊熱鬧的成分，但更多的是“真的需要”。

首先，是“盒區房”覆蓋的空白。

截至目前，盒馬已在佛山開設了5家門店。

但仔細查看布局圖就會發現，這些門店集中分布在禪城、南海等核心商圈，但沒有一家在陳村。

對于陳村人來說，最近的盒馬店，恰恰就是新開的北滘店。

據百度地圖導航顯示，從陳村核心居住區驅車前往，大約只需15分鐘車程。

其次，是陳村本土商業的長期短板。

“想逛街，卻連一個體面一點的商場都沒有。”這是許多陳村朋友的真實吐槽。

樓市君盤了下，整個陳村常住人口超23萬人（來源：綠色陳村），至今卻只有一個開了18年的順聯廣場。

尤其是高端餐飲選擇有限，因此有不少業主自嘲道，“住在陳村就是吃預制菜的命”。

至于日常消費，大多依賴小區底商。一旦想要進行有品質的購物或體驗式消費，就不得不“長途跋涉”前往北滘或廣州番禺。

|順聯廣場實拍圖

| 佛山樓市發布 攝

再者，是重大配套的長期擱置。

說起 陳村人心中最大的痛，莫過于那個“鴿”了又“鴿”的萬達廣場。

該項目原計劃2024年開業，如今2026年卻依然“沒有開業動靜”。

能讓人依稀記起“萬達”的，僅有這塊停車場的標識語、以及萬達金街的牌子了。

一邊是北滘盒馬開業即引爆全網，一邊是自家門口的商業缺乏，這讓不少陳村人高興的同時，也對片區配套充滿更復雜的期待。

|原萬達金街實景

|佛山樓市發布 攝于2025.10

從地理位置來看，陳村是順德距離廣州最近的鎮街之一，與廣州南站僅10分鐘車程，又有7號線、2號線加持，無論是到番禺還是北滘、大良，都相當方便。

一旦想要逛高端商業就得往外跑，歸根結底在于“打鐵還需自身硬”。

據樓市君不完全統計，2026年佛山將有超10座高規格商業項目集中亮相，這點陳村確實“掉隊”了。

不過好消息是，陳村還有部分商業在建和規劃中，會逐漸彌補商業短板。

其中，陳村錦龍站旁的珺玥中環，占地約7.1萬平，規劃有3棟高層公寓和4棟商墅，自帶約1.4萬平商業。

其涵蓋摩登商業、高端服務式公寓等功能區，將打造順德地標性商寓綜合體。

目前，該項目全面啟動招商，將重點引進順德首店品牌、設計師品牌、特色主題餐飲、高端休閑服務、寵物友好配套等多元業態。

|珺玥中環實景圖

|佛山樓市發布攝

要知道陳村苦商業久矣，珺玥中環商業體的到來無疑將填補商業空白，更好的滿足陳村街坊的購物需求。

|珺玥中環沙盤

|佛山樓市發布攝

此外，位于鼎旺中心的招商花園里（待開業），是招商商管華南區域布局佛山的首個招商花園里標準產品線輕資產商業項目。

該項目由MALL+街區組成，MALL當中超市、服飾、餐飲、親子、影院等業態一應俱全。

招商花園里也已經開始招商工作。最終確定的品牌，大家可以靜待項目官方發布。

|來源：招商商管華南區域

此外，針對打造旗艦型文旅項目的投資者，陳村推出一批規劃清晰、配套完善的優質土地。

其中NCC公園地塊占地181畝，致力打造集潮玩、潮游、潮購、潮趣于一體的沉浸式消費街區。

海關地塊，項目面積7.35畝，緊鄰多個汽車銷售服務中心，產業集聚度高， 擬發展商業、文體設施、文旅等業態 。

順聯廣場南側地塊5.85畝，鄰近地鐵站點，適合商業、體育、文旅等業態開發。

這些地塊未來入市，為陳村商業的遠期發展描繪了藍圖。

|來源：陳村鎮紺現村委會

因此，樓市君想對陳村街坊們說：

商業培育如同樹木生長，從一紙規劃到繁華開業，從品牌簽約到人氣聚集，每一步都需要時間的養成。

所以，不妨多給一點時間，讓它從容地蛻變、扎實地成長。

最后，你對陳村的商業怎么看？歡迎評論區說說~