北京樓市：第一次買房，99%的人都被欺騙了

我是北京房姐，資深房產投資專家。目前已為10000+人提供買房最佳解決方案。房姐不像其他自媒體遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房姐屬于實戰派只說對你最有用的操作和建議。

以下內容選自【北京房姐】公眾號

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大部分人第一次買房都會買錯，這絕對不是危言聳聽，而是真事！

為什么這么說？

因為大多數人第一次買房都是“初戀式買房”，總是幻想著，我要大客廳，大沙發，大電視，東西要新的，房子也要新的，堅決不買二手貨，結果一不小心買了個“遠大新”！

這就是人這一輩子，總有些“第一次”帶著執念的盲目，就像第一次談戀愛，眼里只容得下初戀的怦然心動——白襯衫的衣角、陽光下的側臉，許諾今生今世，結果呢，最后和你結婚的卻不是初戀！

為什么呢？因為初戀那叫做愛情，中看，但是不中用！

就跟你買了的那套遠大新一樣，上下班回家仍然要堵死，配套慢的要死，好不容易等到配套起來了，發現你家娃長大了，要上學了，賣掉換學區房，突然又發現，你的鄰居在批量賣房，價格便宜的要死，簡直要命了。

我買的第一套房子就是這么被坑進去的，09年第一次買房，本來可以買蜂鳥，結果鬼迷心竅買到了通州，不圖別的，就圖房子大，圖房子新，圖我住起來舒服，買了個南北通透2居室，珠江拉維小鎮，大家可以貝殼上查一下。

結果呢？

交了房子，我一天都沒住過，收房第一天就出租了，想想每天通勤在路上要花費三個多小時，我就直接慫了，以至于到后來我都記不清房子的位置，只知道是10號樓7層，但是記不住幾單元。

這就是我第一次買房踩過的坑，我就是這場執念的忠實踐行者！

這么多年下來，身邊見過太多人，都在重復著這樣的“初戀式買房”，說實話同樣的預算條件下，買“遠大新”真的還不如買市區配套成熟的二手房，雖然市區的房子確實破破爛爛的，但是最起碼能住，當然在這里我要聲明一下，我并不是說老破小好，而是說相等條件下，剛需第一次買房，買市區老破小比買郊區遠大新要強很多，最起碼能住，將來好流通。

畢竟，買房的本質是“過日子”，不是“撐場面”，市區的二手房或許戶型緊湊，但它出門就是地鐵，樓下就是學校、醫院、超市，通勤半小時就能到家，孩子上學不用跨區，父母看病不用奔波，這就像婚姻里的那個“對的人”，能在你需要時提供最實在的支撐，把柴米油鹽的日子過成細水長流，這叫什么，這叫“適配”！

所以，結合我自身的案例，以及這么多年我接待過5000多組家庭的案例，總結出來的最寶貴的經驗，人生第一套房子，一定不要買在遠郊區，一定不要買“遠大新”，買你能住的上的，條件允許買個市區品質好點的，條件不允許買個市區差點的，不圖別的，最起碼你能住，最起碼將來賣的時候有接盤俠！

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