苦等5年的學校，佛山三山業主要熬出頭了？

佛山的學校建設，幾家歡喜幾家憂，有的樓盤因家門口的“名校”身價上漲，也有不少業主，沖著學位買房，卻苦等多年……

等了整整五年，三山新城中海文錦國際業主們的“學位”大石頭，看來終于要落地了。

據去年桂城街道辦的回復信息，桂城二中計劃于2026年9月開學。

桂城二中實拍

那么，學校目前的實際建設進度如何？2026年佛山還有哪些學校預計投入使用？

我們進行了實地探訪與信息梳理，接下來將詳細說一下，希望能為有購房或入學需求的朋友提供參考。

01.

桂城二中開建3年，鴿了2次

關于桂城二中這所學校，可謂一波三折。

起初，位于三山新城中海文錦國際西側教育用地是搭配中海地塊出讓的，2017年開始，該地塊三度出讓才最終成交。

很核心一點是，由于地塊要求比較多，包括配建一所中小學（教育地塊）。2020年5月，地塊剔除了中小學配建要求，改為政府建設，隨后由中海拿下。

拿地之后，中海就進入了設計、開工建設等等。后續正常進入推廣、開盤，而從宣傳內容上看，“九年一貫制學校”是重中之重。

不過，2021年4月9日佛山市公共資源交易中心發布公告，南海區桂城二中進行公開招標。

這也意味著，在當時的九年一貫制學校，似乎落空了，變成了只是初中三年，引起了軒然大波，據說那段時間被退房了很多套。

當然，從那時起周邊業主開始了積極的溝通協商。

2021年4月23日，中海文錦國際西側教育用地多方溝通會舉行，會上相關部門明確表示，確定該地塊要辦九年一貫制學校。

時間來到，2022年11月1日，桂城二中正式動工，并預計2024年9月正式投用。

開工現場

2024年，同期開建的桂城一中按期投用，而桂城二中卻遲遲未有動靜。

在延遲一年后，當時的桂城街道辦回復道：

目前，桂城二中工程建設進度相對滯后，基礎硬件配置短期內未能達到基本辦學標準。在無法保障學生擁有安全、規范的教育環境前提下，桂城二中2025年9月不能開辦，正式開辦時間延后至2026年9月。

按“相對就近入學”的原則安排，符合入讀條件的業主小孩，可申請入讀南海三龍灣片區內現有的公辦學校。不過，家門口的學校讀不成，上下學接送多少會帶來不便。

實話說，拖了兩次，估計業主心里也沒底，上一次是因為建設進度導致的延誤。

而小編在檢索和實探桂城二中最新建設進度后，認為今年應該是樂觀的。

據去年8月學校建設單位中鐵隧道局官微信息：項目已全面進入裝飾裝修與機電安裝階段。

在現場我們可以看到，主體建筑、外立面已經完成了，實地走訪過程中有不少工人在建設，可以看到空調安裝等機電、裝飾進度肉眼可見。最后希望桂城二中9月份能順利開學。

桂城二中實拍

房價方面，中海文錦國際2020年末首開，價格2.54-3.28萬/平，38秒基本搶完，熱銷態勢延續一整年。

如今，近一年的二手成交均價為1.68萬/㎡，相比巔峰期降幅還是挺大的，畢竟在大環境下行調整周期，加上學校的延誤對其房價多少會有影響。

02.

還有5所新學校，將在今年投用

• 南海 燈湖北-石門燈湖中軸學校
  

石門燈湖中軸學校，位于千燈湖中軸核心區，該項目由石門教育集團與保利天瓚聯合打造。

據悉，目前石門燈湖中軸學校（九年一貫制）已經封頂，就在保利天瓚東側。學校規劃小學36班、中學18班，提供2430個學位。

“石門”二字在教育屆的含金量，想必無須贅言，佛山人懂得都懂。（具體以教育部門文件為準）

此外，據學校施工方2025年8月的中標公示顯示，項目工期為550日歷天，約1.5年。

預計最快2026年9月份完工投用，按理說今年開學問題不大。

除了保利天瓚之外，學校的招生范圍大概為燈湖北的新盤，保利燈湖天珺（均價約2.5萬+/㎡）、建發燈湖縵云（均價約4萬+/㎡）、建發燈湖天峯（均價約2.7萬+/㎡）等，都是改善、豪宅盤。

千燈湖

之前還有附近的恒大悅府業主朋友討論，建成后有沒有可能覆蓋小區？

這種事說不準，但是從約2430個學位來看，周邊新盤的戶數就能消化了，不過最終還得看官方公布的信息。

• 三水 白坭-華英三水學校新校區

佛山市華英三水學校新校區總占地約109.37畝，首期投資約1.5億元，建筑面積近3萬平方米，規劃小學24班、初中12班，可提供優質學位1680個，計劃于2026年9月開學。

學校主要服務三水南部內恒大、萬科、美的、中昂等多個成熟大型社區。

• 三水 河口-佛山一中三水學校高中部

佛山一中三水學校（原河口中學）原為公辦初中，現擬擴建高中部，包括教學樓、實驗樓、行政樓、體育館、報告廳各 1 座，宿舍 3 座，標準游泳池 1 個。

屆時，新增高中學位約900 個，預計2026年9月投入使用。

• 高明-麗景學校、興秀學校

麗景學校定位為公辦小學，，共設1080個學位。據工期顯示將在2026年5月1日前完工。

興秀學校位于荷城街道西江產業新城，同樣是一所公辦小學，共設2700個學位，預計2026年9月投用。

最近一兩年來，佛山在城市界面、民生配套、基建持續發力，我們也看到成果。相信更多規劃中的配套也在來的路上了。

正如去年佛山住建提出的“家在佛山 越來越好”，通過教育、醫療、生態、商業資源日趨完善，真正實現宜業宜居，讓購房者買得放心、住得舒心。

最后，有什么爆料的，來留言區，我們聽你說。