脫去綠城的外衣 太原廣場再一次有了新動作

一場小雪過后，太原的氣溫雖晴好，但溫度急轉直下，很多行業也在這樣的環境中掙扎。

作為城市經濟的“壓艙石”，每次房地產市場的一舉一動都會引起驚濤駭浪般的關注。更多的是廣告公司一窩蜂地變著花樣的鼓吹。

從區位到學區，從設計到戶型……套路依舊那么俗氣。

2025年12月15日，“太原廣場”與“華潤萬象生活”正式簽署合作協議，一些自媒體以“華北首座萬象天地”——“太原萬象天地”落子太原廣場。為題瘋狂報道這一“爆炸性新聞。

（簽約現場）

業內人士坦言，該項目如能落地，也能收獲一波長風片區中端消費群體。

太原廣場，這個故事不斷的項目再一次暴露在公眾的視野似乎已過了很久。

坐落于太原真正的核心位置，開發過程卻一波三折。

（綠城管理集團合作期間的售樓部）

2019年9月，當時的案名還是叫做“綠城?太原廣場”正式開盤。

首開成交619套，熱銷8.6億元，實績確實亮眼。當時，有業內人士分析，賣相好得益于綠城這張“外衣”。

彼時，“綠城·太原廣場”是綠城管理集團的代建項目。

2018年，太原綠城房地產開發有限公司股權變更，由太原綠城世紀建設管理有限公司持股60%，山西魯泰實業有限公司持股40%。

2021年，項目更名為“太原廣場”。 案場及各類品牌輸出已去掉“綠城”LOGO， 銷售人員向外界的說辭是綠城管理與太原廣場的代建合作已期滿，但綠城集團對外并未公開改信息。

（售樓部已無綠城二字）

對此，有不少自媒體發文戲虐：這是個假央企？

資料顯示，太原廣場是由類住宅型產品、高檔公寓、購物中心，商業街等組成的大型城市綜合體項目。

項目共分四個地塊開發，位于長風街體育路口的四個角。分別為7#、8#、9#、11#地塊，其中位于長風街南側的9#、11#地塊屬于回遷安置項目。

綠城?太原廣場一期的8號地塊，位于長風街體育路交叉口東北側，總占地面積約3萬㎡，總建筑面積超32萬㎡，是由1幢酒店式公寓、3幢類住宅型公寓、2幢精品公寓以及負一層到地上3層沿街商業組成。

太原廣場本來是要在2023年10月31日A#-F#交房，隨后種種原因問題而延遲。

2024年11月，太原廣場全面封頂。

2024年1月，編號SWP-2377地塊由太原新綠城房地產開發有限公司以12480萬元的價格以底價成交，成交樓面價約3038.48元/平米。

太原廣場在今年的宣傳中，提到了：更值得期待的是，太原廣場將于今年步入交付年，并開啟商業地塊的建設。

該商業地塊便是7#地塊，也就是編號SWP-2377宗地。

2019年曾宣傳“愛琴海購物公園簽約綠城?太原廣場”，最后不了了之，坊間有各種傳言，太原廣場缺少的是一個強有力的主體。也就是一個“殼”。

后來，太原廣場發文稱該地塊將與華潤“萬象”合作，消息發出不久也修改刪除了相關內容，具體推進目前沒有官宣。

2024年5月30日，太原新綠城房地產開發有限公司與萬豪國際酒店集團公司舉行《太原廣場戰略合作備忘錄（MOU）和前期技術咨詢簽約儀式》，萬豪國際集團旗下的萬麗酒店將入駐太原廣場。

資料顯示，華潤萬象生活成立于2017年，2020年在香港上市，旗下主要有萬象城、萬象匯、萬象天地三大主要商管業務。

普遍認為，華潤旗下的M1（重奢，代表作萬象城）由華潤自己開發，自持物業運營；在太原市運營的萬象城就比較成功。

M2（輕奢，代表作萬象天地）；M3、M4（中檔定位，代表作萬象匯），主要位于一二線城市區域中心或三線城市核心地段，定位更偏向生活，更傾向于輸出品牌與管理的輕資產運營模式。

希望太原廣場真如廣告詞一樣，讓這個地段再次偉大吧?。ňW綜，中房太原、觀樓士）