太難了！溫州百億項(xiàng)目徹底流產(chǎn)，這么大的爛尾盤(pán)沒(méi)人接手……

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時(shí)代的塵埃，就連曾經(jīng)叱咤風(fēng)云的集團(tuán)企業(yè)都扛不住，更何況普通人？

近日，曾轟動(dòng)整個(gè)溫州的【瑞安湖嶺5A級(jí)溫泉小鎮(zhèn)】項(xiàng)目徹底涼涼，該項(xiàng)目包括“泉嶺名邸”住宅區(qū)及“泉嶺名邸酒店”的土地與在建工程，目前已被打包拍賣，最終因無(wú)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名，最終以約 5.68 億元的起拍價(jià)流拍，與昔日號(hào)稱“投資百億”的宏大敘述形成鮮明反差。

該項(xiàng)目于2021年3月拿地，當(dāng)時(shí)溫州樓市正值鼎盛時(shí)期，在狂熱的市場(chǎng)氛圍中，恒達(dá)聯(lián)合體以“封頂+競(jìng)配”的巨大代價(jià)競(jìng)得該項(xiàng)目地塊，可殊不知，這一決策將讓其付出慘重代價(jià)。

所謂“攘外必先安內(nèi)”，可在拿地后，恒達(dá)聯(lián)合體內(nèi)部股東爆發(fā)矛盾，甚至在2022年還鬧到對(duì)簿公堂的程度，項(xiàng)目推進(jìn)速度也受此影響一度停滯，直到法院判決后才正式啟動(dòng)。

2023年6月，湖嶺溫泉小鎮(zhèn)一期開(kāi)盤(pán)，共計(jì)327套房源，其中洋房毛坯售價(jià)約1.17萬(wàn)元/㎡，疊墅毛坯售價(jià)約1.89萬(wàn)元/㎡，合院毛坯售價(jià)約2.07萬(wàn)元/㎡。

高峰期拿地，下行期開(kāi)盤(pán)，又是溫州樓市最不抗壓的文旅盤(pán)，湖嶺溫泉小鎮(zhèn)可謂是”天崩開(kāi)局“，最終也不出意外的深陷泥潭，開(kāi)發(fā)商在去年3月被瑞安市人民法院列為執(zhí)行人，去年12月正式破產(chǎn)清算。

余波未平，作為該項(xiàng)目牽頭者的恒達(dá)集團(tuán)母公司也受到嚴(yán)重影響，今年以來(lái)，不僅名下多套資產(chǎn)上架法拍，相關(guān)糾紛、訴訟也如雨后春筍。

恒達(dá)集團(tuán)作為溫州老牌房企，曾開(kāi)發(fā)過(guò)豪都花園、綠洲花園、假日花園、御景苑、涵景苑、鉑金府邸、鉑金灣等知名樓盤(pán)，巔峰時(shí)期也算溫州房企標(biāo)桿，卻因一步踏錯(cuò)落到如今這步田地，實(shí)在讓筆者唏噓。

不過(guò)，時(shí)代的更迭就是如此殘酷，別說(shuō)恒達(dá)集團(tuán)，就連曾經(jīng)征戰(zhàn)全國(guó)的溫州本土房企——中梁、大發(fā)都歇菜了，更屌的“宇宙級(jí)房企”恒大、碧桂園不也沒(méi)扛住嗎？

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