【太原樓評(píng)】堪比豪宅｜龍城大街黃金地段配售型保障房——麗華龍城天瑞！

太原樓評(píng)?| 業(yè)內(nèi)視角

820篇/文1038字/閱讀6分

導(dǎo)讀

太原樓市新格局：預(yù)估0.6萬保障房VS1.6萬商品房同場(chǎng)競(jìng)技，相鄰而居！ ? ? ? ? ? ? ?

察勢(shì)者明，趨勢(shì)者智，馭勢(shì)者獨(dú)步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評(píng)君！

麗華龍城天瑞｜方案公示????

2025年10月11日，太原市審批管理局發(fā)布：關(guān)于配售型保障性住房麗華龍城天瑞項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的公示！

麗華天瑞項(xiàng)目是目前太原配售型保障性住房地段最好的項(xiàng)目，位于太原豪宅云集的龍城大街南側(cè)。

建設(shè)單位為：山西晉勤保障性住房開發(fā)建設(shè)

名稱：配售型保障性住房麗華龍城天瑞

位置：小店區(qū)龍城大街以南，龍城南街以北

建筑功能：住宅、商業(yè)、配套

結(jié)構(gòu)：框架、剪力墻結(jié)構(gòu)

設(shè)計(jì)單位：太原市建筑設(shè)計(jì)研究院

樓評(píng)君之前寫過一篇：

NO. 1｜龍城大街片區(qū)用地規(guī)劃！

龍城大街，是太原豪宅聚集地。

麗華龍城天瑞位于龍城大街東南板塊，地鐵2號(hào)線以東，大運(yùn)路以西，龍城大街和龍城南街之間，與龍城金茂府、保利龍城天珺緊鄰，南側(cè)為中學(xué)用地。

從用地規(guī)劃指標(biāo)看：地塊容積率2.5，商業(yè)兼容2.8%，建筑密度25%，妥妥的優(yōu)質(zhì)用地素質(zhì)，且地塊極為方正，還在龍城大街主干道旁。

NO. 2｜麗華龍城天瑞項(xiàng)目規(guī)劃！

項(xiàng)目取消連廊設(shè)計(jì)的高端改善盤屬性。

該用地容積率控制在2.5，總建面15.4萬方，地上建筑約為11.5萬方，計(jì)容面積11.1萬方，規(guī)劃961戶，戶均面積達(dá)110平米，預(yù)估戶型段為80-140平之間。

從棟座規(guī)劃看，規(guī)劃13棟樓，均為小高層，居住舒適感極強(qiáng)，與臨近的龍城金茂府相比較，也是各有優(yōu)劣的存在。

此地塊北側(cè)為龍城大街，適度有噪音干擾，用地容積率偏低，住宅樓間距寬闊，項(xiàng)目采光整體表現(xiàn)較好。

NO. 3｜麗華龍城天瑞項(xiàng)目效果圖！

2025年，太原“好房子”層出不窮，高墻窗比，高得房率，麗華龍城天瑞保障房建筑形態(tài)普遍升級(jí)明顯，外立面和金茂、保利、華潤(rùn)改善類項(xiàng)目較為接近。

從立面圖看，產(chǎn)品優(yōu)化還是較為明顯，公建化、高窗比，弧線造型，金屬質(zhì)感工藝等均有所體現(xiàn)，從建筑外觀感受到居住升級(jí)——保障房也是當(dāng)下“好房子”標(biāo)準(zhǔn)。

咨詢顧問，專注趨勢(shì)！

文中意見和內(nèi)容僅供交流使用

主業(yè)：城市進(jìn)入/土地推薦/可行性分析

產(chǎn)品定位/開發(fā)咨詢/企業(yè)培訓(xùn)

? Copyright

作者：張明圖片：來源網(wǎng)絡(luò) 侵刪

原創(chuàng)作品未經(jīng)同意或授權(quán)不得商用

□ 太原樓評(píng)原創(chuàng)熱文□

●【研判】