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今日,成都市迎來新一輪土地拍賣。一宗位于青羊區(qū)金沙板塊約50畝的純住宅地塊被保利以16500元/㎡底價(jià)成交,容積率2.0。
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△宗地區(qū)位示意圖
據(jù)了解,該宗地位于西三環(huán)路外側(cè),距離地鐵27號(hào)線蜀鑫路站步行距離約2.4公里。宗地周邊住宅氛圍濃厚,已呈現(xiàn)出大量改善型住宅,吸引啦大批知名房企入駐,例如建發(fā)招商源啟金沙、中旅金沙馥棠、中鐵建西派金沙等,產(chǎn)品形態(tài)基本以高層和小高層為主,戶型面積段均在120㎡以上。同時(shí),宗地周邊仍有大量待開發(fā)用地以及即將入市的住宅用地。
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△建發(fā)源啟金沙效果圖,圖據(jù)建好房
從配套上來看,宗地周邊擁有泡桐樹中學(xué)(百仁校區(qū))、成都市實(shí)驗(yàn)小學(xué)(尚雅校區(qū))與成都市第六幼兒園(百仁校區(qū))等教育資源,商業(yè)配套上則需依靠天府藝術(shù)公園約28萬㎡的萬象商業(yè)、華僑城山姆會(huì)員店、鵬瑞利廣場(chǎng)。
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△百仁公園實(shí)拍,圖據(jù)錦繡青羊
從宗地周邊的新房售價(jià)上來看,中旅·金沙馥棠戶型面積段為137-180㎡;建發(fā)招商·源啟金沙戶型面積段為117-170㎡,兩個(gè)項(xiàng)目精裝均價(jià)均在3.8萬/㎡左右。
而此次保利以底價(jià)入駐青羊區(qū)金沙板塊,未來將會(huì)打造出什么樣的全新產(chǎn)品?我們將拭目以待。
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