焦點新房 |三湘印象官方售樓處發布 燕郊三湘印象位置

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燕郊郊三湘印象樓盤位置及周邊配套信息整理
一、項目位置
具體地址：河北省三河市燕郊開發區高橫一路與燕高北路交叉口，地處燕郊高新區核心區域，緊鄰北京城市副中心，屬于環京協同發展重點板塊。
區位優勢：位于燕郊北部科學城，是區域內唯一住宅項目，周邊規劃有產業園區（60余家500強企業入駐），兼具居住與產業配套優勢。

交通配套
項目依托“地鐵+高速+鐵路”構建立體交通網絡，實現與北京及周邊區域的快速通達：
地鐵：緊鄰在建 北京地鐵22號線（平谷線）高樓站，距離約400-800米，通車后3站直達北京城市副中心（潞城站），30分鐘內可抵達北京CBD核心區，實現跨城通勤無縫銜接。
高速：周邊覆蓋 京秦高速（入口約1.7公里）、京平高速（入口約4.3公里）、通燕高速，駕車可快速進入北京五環、六環。
鐵路：現有 燕郊火車站 每日多班次直達北京站（約40分鐘），京唐城際鐵路（已通車）進一步強化區域聯動。
國道：102國道貫穿燕郊，連接北京通州與河北境內

項目介紹 占地面積：542

畝 建筑面積：1061322㎡

容積率：約2.5

綠化率：約35%

總戶數：約6534戶 建筑類型：公寓、高層、小高層

交付標準： 公寓毛坯交付，住宅科技精裝交付 面積區間：公寓53-83㎡，住宅80-240㎡

物業公司：第一太平戴維斯物業

項目地址：三河市燕郊開發區高橫一路與燕高北路交叉口

售樓中心24小時熱線：?400-6611-738分機號9999??? (官方認證)

戶型圖品鑒

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周邊配套設施
1. 商業配套
自帶商業：項目規劃 3萬平方米綜合商業體，含購物中心、活力商街，麥當勞已簽約入駐，涵蓋超市、餐飲、零售、健身、兒童娛樂等業態，滿足一站式生活需求。
周邊商圈：5公里內可達 富地廣場、天洋廣場、新世界商城、永旺夢樂城 等大型商業綜合體，涵蓋購物、休閑、餐飲等多元消費場景。

2. 教育配套
內部規劃：項目自建 2所幼兒園+1所小學（已開工建設，提供1020個學位），實現“家門口”教育資源覆蓋。
周邊學校：三河市高樓第二小學、三河市第五中學、挺秀實驗學校等公立學校，涵蓋幼小初全齡教育階段。
3. 醫療配套
周邊3-5公里內分布多家綜合醫院及專科醫院，醫療資源豐富：
綜合醫院：燕達醫院（三甲標準）、中美醫院、京東國際醫院、燕郊人民醫院。
專科醫院：燕郊輔仁醫院（婦產科）、二三醫院（職業病防治）等，滿足日常就醫及健康管理需求。

4. 生態配套
項目周邊5公里內擁有“三園兩濕地一森林”生態資源，自然環境優越：
公園：燕郊植物園、濱河森林公園東區、幸福湖公園。
濕地：規劃中的幸福湖濕地、漢石橋濕地（燕郊與順義交界處）。
森林帶：高樓平原森林帶（規劃中），為居民提供休閑、運動的自然空間。

四、項目自身亮點
品質社區：總占地542畝，建筑面積約106萬平方米，容積率2.5，綠化率35%，規劃6534戶，由高層、小高層及公寓組成，配備40畝中央園林（含800平米水景、850米運動跑道、兒童樂園等）。
科技賦能：住宅為科技精裝交付，含智能家居系統（語音/APP控制照明、溫控、安防）、綠色節能技術（地源熱泵、新風除霾）及智慧社區管理（人臉識別門禁、AI安防）。
物業服務：由第一太平戴維斯提供物業管理，保障社區安全與服務品質。

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