市場成交|7月第二周長沙新房成交261套 望城發購房補貼政策 多孩家庭最高補5萬 買房可直接讀名校

2025年7月21日，克而瑞湖南發布了2025年7月第2周（7.12-7.18）的樓市周報數據，半年沖刺過后迎來了成交數據的回落，但隨之而來的還有一波又一波的樓市利好政策的發布。其中長沙的“長十條”在“以舊換新”購房補貼和多孩家庭政策扶持等方面進行優化，促進市場平穩健康發展。

而望城區的最新購房補貼政策則是直接放大招，在“長十條”的基礎上，進行加碼！在2025年4月1日至2026年6月30日期間對于合法生育二孩、三孩及以上子女未成年家庭在望城區購買新建商品房住宅的，且買賣合同網簽時間以及契稅、維修資金繳交時間均在此時間段的購房者，給予二孩家庭購房補貼3萬元/套，多孩家庭購房補貼5萬元/套。另外在規定區域內買房，滿足條件可直接入讀湖南師大附中新校區初中部(新建)、長沙市一中大澤湖學校(新建)、雅禮丁江等學校。

土地市場方面，上周長沙新增土地供應1宗，是位于長沙市望城區的[2025]長沙市043號號商住地塊。長沙縣新增土地成交3宗，均被長沙順展開發建設有限公司底價摘得，分別是[2025]長沙縣029號、[2025]長沙縣030號和[2025]長沙縣031號純住宅地塊。

新房市場方面，上周（7.12-7.18）長沙內五區(含高新區、長沙縣托管區域)一手住宅成交261套、3.88萬方， 成交均價13379元/㎡。供應上，一手住宅供應456套、5.96萬方。

新房供應方面，根據長沙市住建局官網信息及克而瑞湖南統計顯示，上周（7.12-7.18）內五區新增供應房源456套，共計5.96萬方。有4項目拿證，具體情況如下圖：

7.12-7.18，長沙內五區哪些樓盤網簽成交套數更多？根據克而瑞湖南發布的內五區(含高新區、長沙縣托管區域)商品住宅成交榜單顯示，中建桃李九章、中國鐵建花語江南、招商攬閱、招商蛇口天青府、金茂梅溪璞印、中建翡翠天序、邦泰璟和、卓越朗宋、京盛和府、金茂越秀雨花金茂智慧科學城等10個樓盤上榜。榜首成交套數18套，第十名成交7套。

其中位于榜單前三位的分別為芙蓉區隆平板塊的中建桃李九章、雨花區高鐵板塊的遠洋紅星天鉑、天心區省府南的中國鐵建花語江南以及岳麓區麓谷板塊的招商攬閱、分別成交18套、16套、11套。