市場成交|6月第四周長沙新房成交433套 公積金組合貸新政出臺

2025年6月30日，克而瑞湖南發布了2025年6月第4周（6.21-6.27）的樓市周報數據，長沙新房成交量有較大回升，各大開發商紛紛選擇在年中沖刺。但與成交量上漲相比，供貨量有較大幅度下滑，可能與上上周集中拿證沖刺有關，上周已無貨量。政策方面，公積金組合貸新政落地，職工家庭購買首套或者第二套改善性自住房，首付款比例不得低于購房總價的20%。符合條件的，在購買期房、現房、二手房時可以申請組合貸，最長貸款年限為30年。

土地市場方面，上周長沙無新增土地供應。共有10宗土地成交，其中9宗為長沙縣地塊，均為底價成交。1宗為芙蓉區韭菜園棚改地塊[2025]長沙市029號，被園康置業、湖南信宇聯合摘的，溢價率49%，樓面地價11156元/㎡。

新房市場方面，上周（6.21-6.27）長沙內五區(含高新區、長沙縣托管區域)一手住宅成交433套、6.83萬方， 成交均價15491元/㎡。供應上，一手住宅供應144套、3.26萬方。

新房供應方面，根據長沙市住建局官網信息及克而瑞湖南統計顯示，上周（6.21-6.27）內五區新增供應房源144套，共計3.26萬方。僅有2項目拿證，分別是山墅一生和天城上和珺，具體情況如下圖：

6.21-6.27，長沙內五區哪些樓盤網簽成交套數更多？根據克而瑞湖南發布的內五區(含高新區、長沙縣托管區域)商品住宅成交榜單顯示，湘江金茂府、中交麓江春望、中建桃李九章、麗發新城、招商蛇口璀璨學府、嘉信撥麓郡、長沙潤府、金茂璞印梅溪、邦泰璟和、長沙瑞府等10個樓盤上榜。榜首成交套數37套，第十名成交14套。

其中位于榜單前三位的分別為開福中心板塊的湘江金茂府、天心區省府北板塊的中交麓江春望、芙蓉區隆平板塊的中建桃李九章、分別成交37套、25套、21套。