合肥保利和光峯境精裝房遇100余項(xiàng)需維修問(wèn)題 瑤海區(qū)官方回應(yīng)整改

精裝房交付質(zhì)量與物業(yè)服務(wù)水平，是衡量房企履約能力與行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)鍵，直接關(guān)乎業(yè)主長(zhǎng)期居住權(quán)益。近日，合肥保利和光峯境一名業(yè)主就精裝房維修進(jìn)展及物業(yè)服務(wù)問(wèn)題，通過(guò)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板提出訴求，合肥市瑤海區(qū)人民政府辦公室受理后，已作出針對(duì)性處置回應(yīng)，推動(dòng)相關(guān)爭(zhēng)議逐步化解。

3月11日，有自稱是保利和光峯境業(yè)主的網(wǎng)友在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板投訴有關(guān)房屋維修的問(wèn)題。該業(yè)主稱其于2025年12月底完成保利和光峯境精裝房收房，收房時(shí)已梳理出100余項(xiàng)需維修問(wèn)題。彼時(shí)開發(fā)商及物業(yè)承諾，收房后一個(gè)月內(nèi)完成所有故障維修，但截至2026年3月11日，相關(guān)問(wèn)題仍未得到有效解決。業(yè)主咨詢維修進(jìn)度時(shí)，還遭遇房修人員與維修工人相互推諉的情況，難以直接對(duì)接到具體負(fù)責(zé)人員，維修事宜陷入停滯。

業(yè)主投訴的核心問(wèn)題集中在三方面：一是開發(fā)商配備的空氣能熱水器無(wú)法正常使用，開關(guān)面板可實(shí)現(xiàn)加熱操作，但各水龍頭均無(wú)熱水輸出，嚴(yán)重影響日常居住；二是物業(yè)服務(wù)存在明顯疏漏，工作人員履職不到位，未能及時(shí)響應(yīng)并解決業(yè)主入住后的實(shí)際需求；三是物業(yè)按每平方米每月3元的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)，其中包含增值業(yè)務(wù)費(fèi)，但業(yè)主反映，站崗巡邏等基礎(chǔ)服務(wù)需反復(fù)監(jiān)督督促才能落實(shí)，對(duì)增值服務(wù)的實(shí)際落實(shí)成效提出質(zhì)疑。

針對(duì)上述投訴，瑤海區(qū)迅速組織區(qū)住建局開展實(shí)地核查與情況核實(shí)工作，并于2026年3月17日作出官方回復(fù)。經(jīng)協(xié)調(diào)，業(yè)主反映的空氣能熱水器故障已完成維修，目前可正常使用；剩余需維修的房屋問(wèn)題，預(yù)計(jì)于2026年3月底前全面完成。針對(duì)物業(yè)服務(wù)中站崗巡邏不到位的問(wèn)題，物業(yè)已優(yōu)化值守方案，進(jìn)一步規(guī)范服務(wù)流程，確保基礎(chǔ)安防服務(wù)達(dá)標(biāo)。后續(xù)相關(guān)部門將持續(xù)加強(qiáng)對(duì)該小區(qū)物業(yè)管理工作的監(jiān)管，督促物業(yè)單位提升整體服務(wù)質(zhì)量，切實(shí)保障業(yè)主合法居住權(quán)益。

圖源：人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板

開發(fā)商為保利發(fā)展控股與長(zhǎng)城置業(yè)集團(tuán)

據(jù)房天下網(wǎng)公開信息顯示，保利和光峯境，別名和境軒、長(zhǎng)城保利和光峯境，由保利發(fā)展控股與長(zhǎng)城置業(yè)集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)，位于合肥市瑤海區(qū)雨山路以東、南漪湖路以南，環(huán)線位置處于二環(huán)以外。項(xiàng)目物業(yè)類別涵蓋普通住宅與商業(yè)，建筑類別為板樓，主打裝修交付特色。其中，普通住宅產(chǎn)權(quán)70年，商業(yè)產(chǎn)權(quán)40年。項(xiàng)目目前處于在售狀態(tài)，2025年8月7日已開盤，預(yù)計(jì)2026年12月30日交房。樓盤單價(jià)17800元/平方米，用戶綜合評(píng)分為4.05分。主力戶型包含4種三居、2種四居。

圖源：房天下網(wǎng)