嘉里建設222億押注黃浦 郭孔華爭霸上海灘

4月16日，上海市黃浦區發布一則土地協議出讓公告，嘉里建設再次獲得一幅地塊，耗資5962.5萬元。

地塊為此前嘉里建設地塊已拿地塊的擴大地塊，2023年6月20日，嘉里建設發布公告稱，招標購入位于上海市黃浦區的地塊。地塊為黃浦區外灘社區C010201單元198-1、200-3地塊及廣場社區C010102單元070-01、071-01、072-01、073-01地塊及江西南路、山東南路、盛澤路、070-02地下空間地塊，總金額為87.83273億元。

本次地塊是在上述地塊的基礎上增加了金陵東路地下空間，面積約1000平方米，至此嘉里建設購入該土地包共耗資約88.43億。

嘉里建設在黃浦區的地盤還不止于此。2022年1月4日，嘉里建設發布公告稱，其全資附屬公司卓妙有限公司招標購入位于上海市黃浦區廣場社區C010102單元064-01、065-01、066-01，、067-01地塊，用途為綜合用地，總金額約133.29億元。

2025年1月22日，嘉里建設又獲得上述地塊的擴大地塊，兩次相加之后該土地包總成交面積達到3.88萬平方米，成交總價約134.38億。

至此，2022年至今嘉里建設已在黃浦區核心地段拿下近9萬平方米土地，拿地金額總計222.8億，嘉里建設董事長郭孔華意欲爭霸上海灘樓市的雄心昭然若揭。

作為郭氏家族掌門人郭鶴年的幼子，郭孔華目前掌管的嘉里建設主要負責中國內地和香港的地產開發業務，他延續了郭氏家族低調務實的風格，較少公開談論個人成就，但通過項目成果推動企業長期發展。他在平衡傳統地產業務與創新轉型（如智慧城市、ESG實踐）中表現活躍。

值得注意的是，嘉里建設在黃浦區拿下的2大土地包均為商住辦綜合用地，根據小編計算，住宅部分總建筑面積約為12.4萬平方米，已定名為金陵華庭，第一批房源達成日光。

3月22日，金陵華庭一期158套房源正式開盤，共吸引到307組客戶認籌搖號，認籌率為194.3%，該批次房源備案均價18.9萬每平方米，總貨值92.34億。

資料顯示，嘉里建設此前在上海名氣最大的便是靜安嘉里中心，這是一個接近30年的樓齡項目，以其高品質的開發建設和物業管理而聞名，辦公樓租金在整個上海同期樓宇中處于領先地位。

此外，嘉里與新加坡GIC合作，以60.1382億的價格奪得金橋巨峰路站上蓋項目（新嘉中心）：其中包括浦東最大的購物中心和預計2025年全面預租、2026年正式入市的辦公。