業主直呼惡心！華鴻·未來之星拉低未來社區的品質下限？

華鴻未來之星業主向房社長平臺發來爆料，小區問題多多，有業主直呼太惡心：

1、銷控區停車影響逃生

地下室負一樓入戶門口逃生通道被劃停車位，據說此處車位已經被銷售。從銷售公司展示的車位布局圖顯示，此處是銷控區，也是逃生出口，嚴重影響消防安全。

現場圖片：

2、建筑外墻存在的偷工減料

土地出讓文件和地塊開發監管協議書明確規定，“該地塊住宅外立面裙房部分為石材或鋁板，主體外墻為金屬板，造價不低于500元/平方米。商業、辦公外立面采用玻璃幕墻造價不低于1200元/平方米、非玻璃幕墻造價不低于1000元/平方米。”

顯然，此處主體外墻是指除地塊住宅外立面裙房部分以外的外墻面。

然而，業主卻發現小區建筑多個外墻竟然只采用了涂料（用金屬板顏色的涂料代替金屬板，部分涂料甚至已開始脫落），而陽臺外立面采用鋁塑板來代替金屬板，這些明顯與上述文件要求不符。

現場圖片：

3、地下車庫漏水

地下室車庫漏水問題，這充分既暴露了小區建筑品質的低下，也顯示了相關職能部門不力。開發商內部員工處獲取的照片顯示，地下車庫漏水情況相當嚴重，令人震驚。

更為嚴重的是，我們發現小區內部的標高竟然比小區外圍道路明顯低很多，尤其以西南、西北角更為顯著。而按照施工許可證，我們小區內的標高為5.1，路面標高為4.6。這種施工缺陷不僅加劇了漏水問題，還可能對小區的長期整體安全構成嚴重威脅。

現場圖片：

4、小區地面消防通道設置不當。

開發商在小區地面上，特別是在消防通道上，擅自設置了各類鐵欄門隔段、人臉識別等設施。

5、消防樓梯質量堪憂，消防門安裝工藝質量差。

具體而言，消防樓梯存在鋼筋外露的現象，影響了樓梯的整體結構強度，還可能加速鋼筋的銹蝕，進一步削弱其承載能力。同時消防門的安裝工藝也顯得相當粗糙，填充不足影響了消防門的隔音和保溫性能，更可能降低其在火災中的阻隔效果。

6、其他精裝等，局部連廊綠化被業主直呼惡心

大家都沒有對華鴻的項目有什么品質上的幻想，做點人干的事情就行。

然而，對于華鴻的下限，我們還是心存僥幸。

會整改到位嗎？

文章來源：溫州房社長

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