超千億資金注入！蘭州這批老舊小區，有望加速改造？

最近一段時間，多個部委級和中央預算內項目集中開放申報，各大城市也開始全力備戰、競相角逐，力爭能搶占這波先機。

這當中最值得關注的，就是中央預算內投資，畢竟，它算得上是含金量最高，且定向最為精準的“指揮棒”。

據相關數據統計顯示，2026年中央預算內投資總規模安排為7550億元，創歷史新高，同步聯動8000億元超長期特別國債，形成“雙資合力”，精準聚焦國家重大戰略與基建補短板領域。

其中，一部分資金將精準注入城市更新與新型城鎮化。

適用類型主要覆蓋管網改造、老舊小區改造、危舊房等核心領域。

需要注意的是，2026年中央預算內投資補助，比例主要向中西部傾斜，且將以區域差異的形式進行支持，對欠發達地區且符合條件的，資金補助比例上限可提高至35%。

也就是說，這部分資金，可不再是大水漫灌廣撒網了，而是“點對點”投放。

實際上，蘭州市作為中西部的重要城市，早已積極籌備中央預算內投資項目申報工作，去年9月，蘭州市住建局就組織召開了城市更新項目謀劃儲備會，主要對2026年城市更新專項中央預算內投資提前批項目申報。

這也意味著，蘭州會搶抓這次紅利，也有很大機會申報到一部分資金落地。更何況，最近蘭州老舊小區以及危房改造的消息，也頻頻發出新動態，且建設速度不斷加快……

梳理近數月內成功中標及獲批立項的重點建設項目，七里河的動態最為頻繁。

4月17日，蘭州市公共資源交易中心發布了七星河區龔家灣街道部分城鎮老舊小區改造項目的中標結果，這也意味著，不久后項目就將正式動工。

改造項目主要涉及龔家灣街道15個小區。包括電機廠楊家橋小區、征稽站家屬樓、電信局楊家橋家屬院、武山路工行家屬院、市三院家屬院、甘肅省地質環境監測院小區、蘭州市軍休三所、商通廠家屬院。

此外，還有工業學院家屬院、九中家屬院、真空廠1號家屬院、真空廠2號家屬院、真空廠3號家屬院、原搪瓷廠家屬院4、5號樓及蘭石蘭駝小區9號樓，共計3275戶。

改造涉及排水管網、雨水管、室內消火栓及消防管網、外墻粉刷及保溫、樓梯間粉刷、單元安防門等。

且主要還有改造小區道路100㎡，并在小區內增設健身設施20套，改造運動場地100㎡等公共服務設施。

除此之外，七里河區敦煌路街道2025年城鎮老舊小區改造項目，也已由蘭州市七里河區發展和改革局批準建設。

項目對其所屬的5個小區進行城鎮老舊小區改造，涉及戶數3513戶。主要改造內容涉及小區道路3865㎡、綠化12300㎡。

還將在小區內增設健身設施73套，改造停車場300㎡等公共服務設施，以及管網、電路、防護門等設施。

而西湖街道A片區城鎮老舊小區改造項目，也于同期批準建設，項目建設單位為蘭州市七里河區住房和城鄉建設局。

該項目主要對西湖街道A片區所屬的15個小區進行城鎮老舊小區改造,涉及戶數2778戶，內容包括安防監控系統2套，出入口控制系統16套等基礎設施，增設健身設施20套等公共服務設施。

七里河區西站、秀川、晏家坪街道所屬的12個小區進行城鎮老舊小區，目前也已具備招標條件。

項目整體改造，涉及戶數2750戶。主要改造內容為改造排水管網、改造小區道路1560㎡、綠化650㎡、入口控制系統15套等基礎設施、增設健身設施20套，改造停車場1600㎡公共服務設施等。

另外，七里河區西園街道所屬的10個小區也將進行城鎮老舊小區有針對性的改造，涉及戶數1783戶；西湖街道B片區所屬的11個小區也已具備了招標條件，將進行城鎮老舊小區改造，涉及戶數4664戶。

東閘口小區10號、26號住宅樓危房原址重建建設項目，以及中車第一住宅區11號、12號住宅樓危房原址重建及公共服務設施改造建設項目，也在加速推進當中……

誠然，城關區以及西固區也有多個項目有了最新進展。

4月13日，城關區東崗西路街道東崗西路、平涼路、天水路社區、東崗西路街道農民巷東、農民巷西、一只船社區及雁南街道金雁花園皋蘭路街道耿家莊社區、皋蘭路街道鄭家臺社區城鎮老舊小區改造項目，發布了招標公告。

這當中，東崗西路街道東崗西路、平涼路、天水路社區城鎮老舊小區改造面積約46.07萬平方米，共47個小區，84 棟樓宇。

東崗西路街道農民巷東、農民巷西、一只船社區及雁南街道金雁花園城鎮老舊小區改造面積約36.83萬平方米，26個小區，共計81棟樓宇。

皋蘭路街道耿家莊社區城鎮老舊小區改造面積約28.378萬平方米，涉及32個小區，68棟樓宇；鄭家臺社區城鎮老舊小區改造面積約27.757萬平方米，44個小區，66棟樓宇。

這部分項目的改造涉及建筑本體、管網工程、室外工程及配套設施。

3月中旬，渭源路街道定西路、南昌路、寧臥莊、蘭大片區老舊小區改造配套基礎設施項目EPC工程也已全面復工；嘉峪關路、廣武門、酒泉路等街道等多個老舊小區也已復工。

由甘肅七建建安公司承建的耿家莊老舊小區改造項目也在加快推進。截止目前，城關區已有71個老舊小區改造復工。

4月初，西固區2026年城鎮老舊小區庭院管道及設施更新改造項目也發布了招標公告，意味著項目距離開工，也已不遠了。

西固蘭棉廠合成藥廠家屬院危房改造項目也于今年年初頻頻發出動態。目前，該項目已批準建設，甘肅四建也已中標，計劃于2029年3月3日竣工。

據悉，項目建設用地面積約43.67，總投資39476.91萬元，計劃拆除40棟D級危房，新建6棟住宅樓，以及社區綜合服務中心、變電所、配套地下一層車庫等。

顯然，一批項目已經籌備上馬了，不久后，可能還有資金的大力支持，那么接下來,就是猛猛干了!

最近，還有一則利好消息，財政部辦公廳、住房城鄉建設部辦公廳發布《關于開展2026年度中央財政支持實施城市更新行動的通知》。

工作的目標就是：財政部、住房城鄉建設部通過競爭性選拔，確定部分基礎條件好、積極性高、特色突出的城市，對入圍城市給予定額補助，每個城市補助總額分別不超過8億元、10億元、12億元。

且對入圍城市制定城市更新工作方案，統籌使用中央和地方資金，明顯提升城市基礎設施水平，改善老舊片區人居環境。

如果蘭州能爭取機會入圍，那勢必還會有更大范圍的老舊小區，可以加速改造。

無可置否，當超千億級的中央資金精準錨定城市更新的痛點，蘭州老舊小區的蛻變之路，也已按下加速鍵。

我們有理由期待，在資金的加持與政策的賦能下，不久后的蘭州將煥發新生。

作者=指蘭針·小芒果

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