山東
近日，高新區(qū)核心一宗地塊發(fā)布地塊出讓公告！
作為高新區(qū)“行政+產(chǎn)業(yè)+商務(wù)”三位一體的核心承載地，中央智力島此次供地，是片區(qū)自2025年8月控規(guī)落地后的又一關(guān)鍵動作。
公告指出，地塊位于高新區(qū)環(huán)島路以北、智力島南路以南、智力島東路以西的HD0606-019地塊，地理位置得天獨(dú)厚。用地性質(zhì)為商務(wù)金融用地，占地面積約9195m2，容積率≤1.5，建筑面積約13792.5㎡。建筑密度≤35%，綠地率≥20%，出讓年限40年。
地塊起拍樓面地價2770元/m2，競買保證金765萬元。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣開始時間為2026年4月29日上午10:00。
值得注意的是，地塊出讓公告明確提出：該宗地位于軌道交通保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)，后期規(guī)劃地上、地下建（構(gòu)）筑物應(yīng)與地鐵區(qū)間隧道保證一定的安全防護(hù)距離（水平），后續(xù)在辦理規(guī)劃、施工等行政許可前應(yīng)根據(jù)《青島市軌道交通條例》《青島市軌道交通保護(hù)區(qū)施工作業(yè)管理辦法》相關(guān)要求，需征求青島地鐵集團(tuán)有限公司意見。
早在2025年8月，青島自規(guī)局便正式印發(fā)高新區(qū)中片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，明確劃定中央智力島的核心功能定位為：科技創(chuàng)新中心，公共服務(wù)中心，新一代信息技術(shù)創(chuàng)新發(fā)展區(qū)。主導(dǎo)功能以科技服務(wù)、商業(yè)辦公、公共服務(wù)為主。從頂層設(shè)計上確立了其作為高新區(qū)商務(wù)核心的戰(zhàn)略地位，為后續(xù)土地有序出讓、產(chǎn)業(yè)精準(zhǔn)導(dǎo)入、城市功能升級筑牢了規(guī)劃根基。
目前，中央智力島已建成項目，涵蓋政務(wù)、產(chǎn)業(yè)、金融、配套等多維度的商務(wù)集群，主要有高新管委大廈、凱豐國際、海爾國際廣場、高實集團(tuán)大廈等。
2026年，青島該不該買房？
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