471米，SOM出手！紐約第三高樓要來了！

紐約公園大道175號，位于曼哈頓中城東區(qū)，緊挨著中央車站和克萊斯勒大廈。它由SOM事務(wù)所設(shè)計(jì)，計(jì)劃拆掉現(xiàn)在的中央車站凱悅酒店，在原址建起一座超高層混合用途塔樓，成為紐約21世紀(jì)城市活力的標(biāo)志性建筑。

2026年3月25日，開發(fā)商RXR Realty向市建筑局提交了施工許可申請。2026年4月，開發(fā)商與摩根大通高管會(huì)面，探討融資策略與租賃計(jì)劃。項(xiàng)目預(yù)計(jì)最早于今年6月開工，2032年建成。

這棟樓高約471米，共95層（最新許可文件顯示較原設(shè)計(jì)的83層有所增加），功能主要為酒店與辦公。一旦完工，它將僅次于世界貿(mào)易中心一號樓（541米）和中央公園塔（472米），成為紐約第三高的建筑。

SOM最拿手的就是把結(jié)構(gòu)和造型完美融合在一起。這次他們用交織的鋼柱從底拉到頂，在42街處匯聚成兩個(gè)束狀結(jié)構(gòu)。這樣做既解決了地下復(fù)雜鐵路軌道帶來的結(jié)構(gòu)限制，又在地面層拓寬了人行道空間，讓中央車站周圍走動(dòng)起來更順暢。

塔樓做了四層退臺，形成三個(gè)高架景觀露臺，分別命名為克萊斯勒露臺、中央車站露臺和格雷巴露臺，加起來24000平方英尺，可以360度欣賞城市天際線。塔冠由發(fā)光的交織鋼材構(gòu)成圓形冠狀結(jié)構(gòu)，與克萊斯勒大廈、Socony-Mobil大廈的頂部呼應(yīng)，展現(xiàn)出強(qiáng)烈的垂直感與雕塑美感。

內(nèi)部用石材裹住核心筒，虛實(shí)對比下，與中央車站的布雜藝術(shù)（Beaux-Arts）風(fēng)格形成視覺和諧。

項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)65億美元，開發(fā)商已經(jīng)向聯(lián)邦政府申請了近50億的支持。總建筑面積約220萬平方英尺，除了辦公空間，還配500間凱悅客房、1萬平方英尺零售空間，及2.5萬平方英尺的公共戶外空間。

此外，項(xiàng)目包含大規(guī)模交通基礎(chǔ)設(shè)施升級，包括新建換乘大廳、優(yōu)化地鐵站出入口、擴(kuò)建無障礙通道等。