甘肅
剛剛，蘭州市自然資源局公示了《蘭州市中心城區CG-35-2用地實施層面詳細規劃》草案。
該規劃單元位于城關區草場街街道，東起藍星機械廠家屬院、西至B416#路、南起北濱河中路、北至三五一二廠家屬院，總用地面積約27.5畝。根據公示內容，該地塊將主要規劃為新型產業用地（M0），同時配建公園綠地和城鎮村道路。
來源：自然資源局
結合以往公開資料可知，這正是此前進行過推介的原藍星機械廠用地的一部分。
早前的推介資料顯示，藍星機械廠用地總占地34.32畝，已完成拆遷，推介時顯示其規劃用途為商業。
依托黃河濱水景觀和佛慈大街交通軸線，該地塊曾被定位為融合商務辦公、濱水商業于一體的復合型活力街區，旨在通過優化交通與慢行系統，銜接周邊社區功能，植入商務服務、文化體驗等多元業態，實現老舊廠區轉型與都市服務能級提升。
大致位置 制圖：蘭州方程式
此次規劃草案中最值得關注的變化，是土地用途從原先的商業用地調整為新型產業用地M0。
根據2024年9月蘭州市發布的《蘭州市新型產業用地管理實施意見（試行）》，新型產業用地M0是傳統工業用地大類下增設的全新類型，主要服務于研發、創意、設計、中試、無污染生產等新型產業功能，并允許配建一定比例的商業、商務等配套服務。
與普通工業用地相比，新型產業用地M0的容積率更高、功能兼容性更強，更有利于實現“產城融合”。這也意味著，原藍星機械廠地塊將不再單純開發商業項目，而是承載起更具創新屬性的產業功能。
近年來，蘭州正加快推進老舊廠區轉型與城市存量空間活化，原藍星機械廠地塊緊鄰黃河，北接佛慈大街、西靠城關黃河大橋，是黃河北岸重要的城市門戶節點。
將其從傳統商業用地轉為新型產業用地M0，既有利于避免同質化的商業開發，也能借助其濱水區位和交通優勢，為研發辦公、創意設計、商務交流等新經濟業態提供高品質的空間載體。
此前推介材料中提出的“商務+休閑”濱水場景、傳統工業區功能迭代與城市界面煥新等目標，也將在M0用地的框架下得到更具實質性的推進。
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