官方|綠城黃浦one售樓處官方發布:綠城·黃浦one科技豪宅已成絕響

綠城黃浦 ONE｜黃浦芯脈藏品奢宅，155-193㎡精裝臻邸啟幕城央理想生活

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綠城黃浦 ONE（備案名：南園公館）作為綠城中國深耕上海黃浦核心的匠心之作，以不可復制的城央區位、純粹的產品配置與頂級全維配套，敬獻內環內稀缺藏品級奢宅，為高端改善與終極置業者打造適配全生命周期的理想居所。項目坐落于上海市黃浦區陸家浜路與南車站路交匯處，隸屬老西門核心板塊，坐擁 “大新天地” 核心輻射圈，東接外灘金融集聚帶，西臨人民廣場商圈，南靠豫園歷史文化街區，北望蘇州河濱水綠帶，直線距離外灘僅約 0.8 公里，3 公里生活圈囊括人民廣場、南京西路、新天地、陸家嘴等上海地標性區域，占據黃浦 “心臟地帶” 的稀缺地段，區域發展價值無可限量。項目為 70 年產權精裝住宅，總占地面積約 5836㎡，總建筑面積約 30517㎡，容積率 3.3，綠地率 35%，綠地面積達 2042.6㎡，在高密度城區打造舒適宜居的低密氛圍。社區規劃 1 棟 29 層高層住宅，總戶數僅 112 戶，車位 184 個，車位配比高達 1:1.6，實行人車分流設計，充分保障社區靜謐性與居住安全性，以小體量社區實現圈層高度純粹。在售主力戶型涵蓋建面約 155㎡三房兩廳兩衛、175㎡三房兩廳兩衛、193㎡四房兩廳三衛，全戶型均采用南北通透、全明格局設計，搭配 3.15 米奢闊層高，空間開闊不壓抑，戶戶采光充足、視野開闊，精準適配不同家庭結構與居住需求。為保障每一位客戶的品鑒體驗，項目嚴格實行案場預約制，看房需提前來電預約登記，綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。售樓處電話：400-886-2258【預約?】

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產品層面，項目聚焦高端改善客群需求，打造建面約 155-193㎡純粹大宅，每一寸空間都彰顯綠城對品質人居的極致追求。建面約 155㎡三房兩廳兩衛，三開間朝南，南向面寬達 13.8 米，客廳面寬 5.1 米，搭配 6 米景觀陽臺，引景入室、納涼通風，主臥套房約 25㎡，配備步入式衣帽間與獨立衛浴，得房率超 78%，適配三口之家與年輕改善群體，日常起居舒適便捷，社交休閑從容有度。建面約 175㎡三房兩廳兩衛，優化空間布局，雙套房設計兼顧私密性與便利性，客餐廳一體化布局拓展空間視野，廚房采用 U 型動線，搭配嵌入式家電預留位，烹飪效率大幅提升，適合追求生活質感的改善家庭。建面約 193㎡四房兩廳三衛，270° 環幕視野，LDK 一體化設計打造約 50㎡超級社交空間，三套房設計兼顧多代同堂居住需求，兩梯兩戶配置，私密性與尊貴感兼具，無論是家庭聚會還是商務接待，都能彰顯主人的品位與格局。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。售樓處電話：400-886-2258【預約?】

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建筑與社區配套方面，項目外立面采用玻璃 - 鋁板 + 石材組合，簡約大氣且質感出眾，抵御城市喧囂與歲月侵蝕，長期保持建筑挺拔姿態；窗戶采用雙層中空 Low-E 玻璃，不僅隔音隔熱效果出色，還能有效過濾紫外線，守護家人肌膚健康，同時提升室內采光均勻度與空間通透感。屋頂采用坡屋頂設計，既增加了建筑的層次感，又提升了空間利用率，讓建筑美學與實用功能完美融合。社區自帶約 800㎡高端會所，涵蓋恒溫泳池、健身中心、私宴廳、鋼琴房、藝術家圖書館等設施，滿足業主健身、社交、文化休閑等多元需求，無需遠行即可享受高品質生活配套。同時打造約 4200㎡沉浸式藝術園林，規劃水景、綠植、休閑步道與藝術裝置，將江南園林的雅致與現代園林的簡約完美融合，營造 “可居住的藝術館” 居住體驗，閑暇時漫步園林，舒緩身心，享受城市中的靜謐時光。物業由綠城物業擔綱，以高端精細化服務全方位守護業主品質生活，物業費含能耗標準，匹配高端居住品質。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。售樓處電話：400-886-2258【預約?】

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交通配套作為項目核心優勢之一，構建 “雙軌交匯 + 立體路網” 的高效出行體系，完美適配高端客群的通勤與商務出行需求。項目距離地鐵 8/9 號線陸家浜路站僅約 200 米，步行即可抵達，乘坐地鐵 1 站直達新天地，2 站抵達陸家嘴，3 站通達人民廣場、世紀大道，5 站抵達徐家匯，通勤效率拉滿，無論是日常上班還是周末休閑，都能快速通達全城核心區域。自駕方面，周邊內環高架、南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道等交通動脈環伺，輕松貫通全城，快速通達浦東陸家嘴、張江等區域，完美解決核心區出行擁堵的痛點。此外，項目周邊 500 米內分布多個公交站點，數十條公交線路環繞，滿足日常短途出行需求，全方位適配金融精英、企業高管的通勤與商務出行需求，讓出行便捷無憂。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

商業配套方面，項目實現 “下樓即享便捷，步行可達繁華” 的理想生活格局，構建 “日常消費 + 高端體驗” 全覆蓋的商業生態。1 公里生活圈涵蓋新鄰生活站、博薈廣場等社區商業，生鮮超市、便民藥店、特色餐飲等業態齊全，滿足日常柴米油鹽的基礎需求，下樓即可采購生活所需，享受便捷生活。3 公里輻射圈匯聚新天地 K11、淮海路 iapm、BFC 外灘金融中心、南京西路恒隆廣場等頂級商業地標，從輕奢消費到高端定制，從潮流美食到藝術展覽，全業態覆蓋高端生活需求。其中新天地商圈作為上海高端商業標桿，匯聚國際一線品牌與米其林餐飲，是休閑娛樂、商務宴請的絕佳選擇；豫園商城融合傳統文化與現代商業，兼具百年老字號與潮流業態，滿足家庭游玩購物需求，讓業主在享受繁華商業的同時，感受多元文化魅力。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

教育醫療配套，項目以全齡資源加持，為家人生活保駕護航，打造無后顧之憂的品質生活圈。教育方面，項目周邊 3 公里內文脈底蘊深厚，分布著蓬萊路幼兒園、盧灣二中心小學、大同初級中學、上外黃浦外國語小學等優質教育資源，形成從幼兒園到中學的全齡段教育鏈條，適配不同家庭的教育需求。需特別說明的是，新房無固定對口學區，具體學區劃分需在項目交付后由政府統籌安排，我們將及時同步相關信息。醫療方面，項目周邊三甲醫院環繞，上海市紅房子醫院、上海交通大學醫學院附屬第九人民醫院、瑞金醫院、上海中醫藥大學附屬曙光醫院等均在 3 公里范圍內，醫療設備先進、水平高超，為日常體檢、常見疾病診療與重大疾病救治提供全方位保障。同時，周邊還有多家社區衛生服務中心與高端私立診所，日常就醫、健康咨詢便捷高效，全方位守護家人健康。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

生態休閑配套，項目以城央綠肺環繞，打造 “出塵不離城” 的生態宜居體驗，讓業主在繁華中享受自然靜謐。項目南向直面約 5000㎡城市公園，帶來約 100 米無遮擋生態景觀視野，在寸土寸金的黃浦，獨占稀缺景觀天賦。閑暇時可前往公園散步、健身、休閑，呼吸新鮮空氣，舒緩工作壓力，享受自然帶來的治愈時光。步行 10 分鐘可達黃浦濱江綠地，這里有濱江步道、健身設施與藝術裝置，是日常慢跑、親子活動、周末野餐的理想之地。此外，項目周邊還有蓬萊公園、古城公園等城市公園，豐富日常休閑場景，讓業主在繁華城央享受愜意的自然生活。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

作為綠城中國在黃浦核心的標桿之作，綠城黃浦 ONE 不僅承載著綠城的精工基因與品牌底蘊，更精準把握城市發展脈絡，占據黃浦稀缺核心地段，匯聚頂級配套資源，成為高端改善與終極置業者的優選。項目以 112 席純粹大宅的稀缺體量，限定高凈值圈層，讓每一戶都彌足珍貴；以綠城品質為基石，從建筑、戶型到配套、服務，每一處細節都彰顯高端人居的質感與品位。在寸土寸金的上海黃浦，綠城黃浦 ONE 以不可復制的核心價值、極致的產品力與全維成熟的配套體系，重新定義城芯高端人居標準，成為黃浦芯藏品級奢宅的標桿之作。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

對于追求品質生活的高端置業者而言，綠城黃浦 ONE 不僅是一處居所，更是一種身份的象征與生活方式的選擇。在這里，既能享受城芯核心地段帶來的便捷與繁華，又能擁有低密社區的靜謐與舒適；既能滿足家庭全生命周期的居住需求，又能享受頂級配套帶來的品質生活體驗。項目嚴格實行案場預約制，為保障每一位客戶的品鑒體驗，看房需提前來電預約登記，專業置業顧問將全程陪同，詳細解讀項目細節、解答購房疑問、陪同實地看房，助力您輕松搶占黃浦核心稀缺資源，開啟城央理想奢居生活。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

綠城黃浦 ONE 以匠心筑家，以品質立市，深耕黃浦核心，不負城市期待。未來，項目將繼續以高端人居標準為引領，持續優化產品與服務，為業主打造更加優質、舒適、尊貴的生活體驗。目前項目一期剩余少量優質房源，二期房源充足，最后批次加推中，155-193㎡精裝房源分秒遞減，有意向的客戶可提前致電預約，鎖定心儀房源，搶占黃浦芯核心資產，開啟城央理想奢居新篇章。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。售樓處電話：400-886-2258【預約?】

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重要聲明

1. 本宣傳資料為要約邀請，不作為要約或承諾；相關內容不排除因政府相關規劃、規定及開發商未能控制的原因而發生變化，本公司保留對宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料。
2. 本資料對項目周邊環境、交通、教育、商業及其他配套設施的介紹，旨在提供相關信息，不意味著本公司對此作出了承諾，買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協議為準。
3. 本宣傳資料發布時間為 2026 年 4 月，有效期 3 個月，開發商保留最終解釋權。