湖南
當下長沙公寓市場趨于理性，地段、現房、性價比成為置業關鍵。雨花區政務核芯板塊，一個現房樓盤給出實在價格：建面約 39-49㎡戶型，4688元/㎡一口價、房號任選，在同板塊頗具競爭力。
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項目地處雨花區政府片區，周邊開發成熟、土地資源緊張，生活氛圍濃厚。交通上近地鐵 5 號線，自駕便捷抵達高鐵南站，城軌串聯長株潭，西側約 200 米便是溪悅薈，保利 Mall、旭輝 Mall、喜盈門范城等商圈環伺，日常消費與休閑需求一站式滿足。圭塘河風光帶、沙灣公園近在咫尺，生態與繁華兼得。
產品為 26 層現房，2023 年 6 月已交付，毛坯公區精裝，省去等待周期。3.3 米層高、戶戶帶陽臺，層層贈送空中花園，搭配全落地玻璃 + 鋁板外立面，采光通透、顏值在線。4 梯 17 戶梯控到戶，搭配智能門禁、防高空拋物等系統，居住體驗更穩妥。
總建面約 23 萬㎡的社區，1 號棟公寓建面約 19562.87㎡，3-28 層為標準層，單層布局規整。
結合 2026 年長沙商辦首付比例下調政策，最低可以首付30%，上車門檻進一步降低。這類小面積、低總價、現房交付的公寓，既適合青年自住過渡，也可依托成熟商圈與人流布局資產配置，在雨花核芯算是務實之選。
項目都是現房，現在只要4688 元 /㎡，有興趣的朋友請咨詢舜元臻園售樓部！
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