都市評：房票轉讓暫停后，監管升級、規則透明比剎車更重要

最近，廣州黃埔房票暫停轉讓的消息不脛而走。南都N視頻記者致電黃埔安居集團核實到，房票轉讓業務早在今年1月21日就已暫停，何時恢復、還能不能轉，都得等相關部門后續通知。（相關報道：中介炒票致廣州黃埔暫停房票轉讓，官方答復：暫不知何時恢復）

去年12月，網上就已流傳“黃埔房票轉讓叫停”“黃埔區房票轉讓工作暫停，政策正在調整，預計春節后頒布，具體時間等政府相關部門通知”等信息。黃埔安居集團8天內連發兩份公告，將這些信息定性為“與事實不符”。如今劇情反轉，暫停成了事實，官方卻沒有一份正式公告對外說明。政策執行可以靈活調整，但信息披露不妨再坦率一些。

暫停的直接原因不難理解：不良中介低價收票、高價轉手，村民折價套現、買家風險自擔，灰色套利鏈越滾越大。這種情況下先踩剎車，合乎情理。

但剎車不能踩太久。黃埔是廣州城市更新的?“主戰場”，舊改規模、推進速度和政策創新在全市乃至全國都有代表性，目前累計核發房票4700多張，認購商品房近8000套，去化成效有目共睹。

房票安置說白了，就是用市場化手段把拆遷補償和住房消費打通。這要正視一個現實：部分村民確實有轉讓需求。拆遷后手握多套房產的村民，在兌換房源之余，也希望將剩余房票變現用于其他生活安排。這是市場的自發選擇，也符合房票制度賦予村民更多選擇權的初衷。

如果轉讓環節長期凍結，手里有票但不想買房的村民，要么硬著頭皮選房，要么轉向私下交易，反倒給了不良中介更大的可乘之機。

真正要做的不是“堵”，而是“疏”。房票已經成了樓市里一種特殊的“硬通貨”，監管部門完全可以建一個官方轉讓平臺，實名登記、價格透明、資金監管，讓村民放心掛單、買家安心接票。中介可以參與撮合，但信息要留痕、資金要過賬，出了事有人管、能追查。

與此同時，廣州正在推動房票全市通用，并向二手房、以舊換新等場景延伸，這是好事。給持票人更多出路，他們才不必擠在一條變現的窄路上，也就減少了被不良中介拿捏的風險。

暫停是臨時處置，不是長久之計。與其讓大家私下摸索、四處打聽，不如趁這個窗口期把規則理清楚、渠道建起來。讓房票真正轉得動、用得好，它才能在城中村改造和樓市平穩運行之間，起到被寄予厚望的連接作用。

南都廣州新聞部出品

評論：南都N視頻記者 莫郅驊