一樁兩年多前的債權(quán)資產(chǎn)處置讓煙臺(tái)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(下稱“煙臺(tái)農(nóng)商行”)陷入了“債權(quán)包拍賣”的漩渦之中。
據(jù)了解,2022年末至2023年,煙臺(tái)農(nóng)商行牟平區(qū)支行委托山東同亨拍賣有限公司(下稱“同亨拍賣公司”)處置的債權(quán)包,歷經(jīng)三次拍賣,成交價(jià)較首次約定價(jià)格相差600萬元,其拍賣過程引發(fā)關(guān)注。
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該債權(quán)包涉及煙臺(tái)市富圣金屬材料有限公司、煙臺(tái)市盛鑫金屬材料有限公司兩筆債權(quán),首拍價(jià)為2800萬元。2022年12月12日,煙臺(tái)農(nóng)商行與同亨拍賣簽訂拍賣委托協(xié)議。
而事實(shí)上,同年12月6日,也就是煙臺(tái)農(nóng)商行與同亨拍賣公司簽訂拍賣委托協(xié)議的6天前,同亨拍賣已與佰昇物業(yè)簽訂意向金收取協(xié)議,約定同亨拍賣公司在收到佰昇物業(yè)意向保證金后,向煙臺(tái)農(nóng)商行提交2800萬元報(bào)價(jià),佰昇物業(yè)按要求在拍賣時(shí)應(yīng)價(jià)。
而在拍賣之后,買受人佰昇物業(yè)并沒有順利結(jié)清剩余未付款項(xiàng)。2023年2月27日,煙臺(tái)農(nóng)商行向同亨拍賣公司發(fā)送了《告知函》,督促買受人佰昇物業(yè)于同年3月15日前付清剩余款項(xiàng),逾期將扣除保證金并追究違約責(zé)任。
佰昇物業(yè)表示,受春節(jié)假期等不可抗力影響,其未能按時(shí)足額付款,已支付部分款項(xiàng)并提交延期付款申請。而買受人佰昇物業(yè)的申請,并沒有得到阻止該筆資產(chǎn)包再次被拍賣的“厄運(yùn)”。
2023年3月15日,煙臺(tái)農(nóng)商行再次委托同亨拍賣公司對上述資產(chǎn)包進(jìn)行拍賣,拍賣的底價(jià)仍為2800萬元,本次拍賣因無人繳納保證金流拍。隨后,同亨拍賣組織了第三次拍賣,第三次拍賣的底價(jià)較前兩次大幅折價(jià)。
2023年5月15日,煙臺(tái)一諾木業(yè)有限公司(下稱“一諾木業(yè)”)繳納了440萬元保證金,并于當(dāng)年5月18日,以2200萬元拍得上述資產(chǎn)包。值得注意的是,一諾木業(yè)方面在競得債權(quán)包后,曾聯(lián)系佰昇物業(yè),提出以2800萬元價(jià)格轉(zhuǎn)讓該債權(quán)包。
一筆看似普通的不良資產(chǎn)包的處理,引起了業(yè)界的關(guān)注。外界關(guān)注的焦點(diǎn)問題是,在拍賣前,拍賣公司就與買受人簽訂了意向協(xié)議是否違規(guī);另一個(gè)方面,第三次拍賣價(jià)格較首次拍賣價(jià)格下降了600萬元是否合理。
對于外界的疑慮,泰山財(cái)經(jīng)記者向煙臺(tái)農(nóng)商行方面發(fā)去了采訪函,截至發(fā)稿尚未得到銀行方面的回應(yīng)。
來源:泰山財(cái)經(jīng)記者 林俊潔
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