北京
近日，大連市住房公積金管理中心發布《大連市住房公積金個人住房貸款管理辦法（修訂征求意見稿）》，該辦法依據《中華人民共和國民法典》《住房公積金管理條例》等法律法規及相關政策，結合大連市實際制定，旨在進一步規范住房公積金個人住房貸款管理，全力保障繳存人合理住房需求。
征求意見稿明確，住房公積金個人住房貸款是以住房公積金為資金來源，向符合條件繳存人發放的用于購買、建造、翻建、大修自住住房的政策性貸款，涵蓋純公積金貸款、組合貸款公積金部分、轉公積金貸款公積金部分以及貼息貸款等多種類型，同時清晰界定了各類貸款的定義與范疇。
在貸款條件方面，辦法詳細規定了借款申請人需滿足的繳存年限、年齡、信用狀況、還款能力、住房套數等十項基本條件，對異地繳存人、現役軍人及軍隊文職人員貸款申請作出明確參照標準，同時細化轉公積金貸款、組合貸款申請要求，列明不予貸款的各類情形，嚴格規范貸款準入標準。
針對自住住房貸款，辦法明確購買新建住房、再交易住房、房改房以及建造、翻建、大修自住住房的貸款申請條件、辦理時限，規范新建住房項目公積金貸款合作流程、開發企業合作資質與材料要求，同時劃定不予貸款的自住住房情形，保障貸款業務合規開展。
在貸款額度、期限與利率上，明確貸款額度以千元為單位、最低一萬元，需符合多項額度核算標準；貸款期限最短1年、最長30年，到期日不超過借款人法定退休時間后5年且不超房屋土地使用終止年限；貸款利率嚴格按照央行公布標準執行，明確利率調整、罰息計算等相關規則。
此外，征求意見稿還對貸款辦理程序、償還方式、貸款擔保、借款合同變更與終止、抵押物處置及法律責任等作出全面細致規定，優化貸款辦理流程、精簡申請材料，完善貸后管理與風險防控機制，附則部分明確相關配套政策執行標準及原有政策廢止事宜，構建起完整的住房公積金個人住房貸款管理體系。
目前該辦法正面向社會公開征求意見，后續將結合公眾反饋進一步優化完善，為大連市住房公積金貸款業務規范化開展提供堅實制度支撐。
半島晨報、39度視頻記者陸瑤
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