官方聚焦|江灣金茂府售樓處官方發布:金茂府剛需改善全業態優選!

十年一遇，府立江灣芯！江灣金茂府，北上海 TOD 科技豪宅標桿，重塑高端人居新高度

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江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為中國金茂與招商蛇口雙央企聯袂匠筑的上海首座 TOD 金茂府、全球第 78 座府系 3.0 迭代巨作，江灣金茂府傲踞寶山區淞南板塊核心，落位長江南路與淞發路交匯處，精準占位中外環間黃金版圖，深度融入吳淞城市副中心千億級規劃藍圖，更是淞南板塊十年內唯一全新住宅供應，稀缺價值冠絕北上海。項目總占地面積約 5.68 萬㎡，總建筑面積約 18.8 萬㎡，地上計容面積 12.48 萬㎡，整體規劃 11 棟 12-17 層低密小高層住宅，總戶數 876 戶（可售住宅 807 套），容積率低至 2.2，綠化率高達 32.75%，采用全人車分流設計，規劃 1248 個車位，車位配比達 1:1.42，70 年產權精裝交付，預計 2027 年 6 月盛大交付，金茂物業以 7.08 元 /㎡/ 月的央企高端服務標準，為業主全天候保駕護航。在售主力戶型為建面約 114-190㎡精裝 3-4 房，全系南北通透、動靜分區、飛機戶型格局，精準覆蓋三口之家、二胎家庭、三代同堂等全維度改善需求，每一寸空間都盡顯高端改善的奢闊與實用。

江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。交通是城市豪宅的核心命脈，江灣金茂府以 TOD 地鐵上蓋之姿，構建起多維立體交通網絡，真正實現出則繁華、入則寧靜的理想生活。項目零距離接駁在建地鐵 18 號線通南路站，步行僅 50 米即可進站，預計 2025 年底通車后，3 站直達上海財經大學、4 站抵達復旦大學、10 站速達陸家嘴濱江，更可無縫換乘 12 條軌交線路，暢達全城各大核心商圈。自駕出行同樣便捷高效，2 公里內快速接入逸仙高架、中環路、軍工路快速路（在建）、長江西路快速路（規劃），形成三橫兩縱高速路網，中環北抬規劃落地后，約 25 分鐘直達靜安寺、30 分鐘暢達虹橋樞紐，跨區通勤、商務出行、休閑購物都高效無憂。周邊 1 公里內覆蓋 21 個公交站點，151 路、52 路等多條公交線路環伺，地面交通與軌交網絡完美銜接，全方位滿足業主多樣化出行需求。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。商業配套決定生活的便捷度與質感，江灣金茂府坐擁全維繁華商業體系，家門口即享一站式高端消費體驗。項目自帶約 1.87 萬方 TOD 高端商業體，規劃酒店、精品菜場、社區食堂、品牌商超等多元業態，未來將引入盒馬 X 會員店等高端品牌，下樓即享便捷生活所需。一街之隔便是 939 紅街坊、祥騰生活廣場，餐飲、零售、休閑、娛樂一應俱全，日常采購、朋友小聚無需遠行。5-20 分鐘車程內，快速覆蓋寶山萬達、五角場、大寧等市級頂級商圈，從國際大牌、高端餐飲到親子娛樂、文化體驗，全方位滿足高凈值人群的品質消費與社交需求，讓繁華生活觸手可及。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。教育資源是高端改善家庭的核心訴求，江灣金茂府 3 公里范圍內構筑起全齡段優質教育矩陣，助力孩子菁英成長。區域內覆蓋 39 所幼兒園、售樓處電話：400-886-2258【預約?】

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13 所小學、14 所中學，其中不乏淞南第二小學、長江第二中學等老牌公辦名校，師資力量雄厚、教學質量出眾，實現 “幼小初高” 一站式全齡教育覆蓋。更有上海財經大學、復旦大學、上海交通職業技術學院等多所高等學府環伺，濃厚的人文書香氛圍浸潤社區，為孩子成長營造優質的教育環境，徹底解決家長的教育后顧之憂，讓孩子在家門口即可享受一站式菁英教育路徑。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。醫療配套為家人健康保駕護航，江灣金茂府周邊醫療資源豐沛，3 公里內匯聚 6 家三甲醫院及多家優質醫療機構，為業主健康筑起堅實防線。復旦大學附屬中山醫院、上海市第四人民醫院、上海市第二康復醫院等頂級醫療資源近在咫尺，先進的醫療設備、權威的專家團隊、全方位的診療服務，無論是日常體檢、突發疾病救治還是慢性病調理，都能快速響應、高效解決，讓業主與家人享受全天候、全周期的健康保障，居住更安心、更放心。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。生態資源賦予豪宅自然詩意，江灣金茂府深諳高端人群對自然生態的追求，打造內外雙園的生態居住格局。社區外部，距離淞南公園僅 300 米，東側規劃大型城市綠地公園，更有濱江生態綠廊環伺，鮮氧環繞、綠意盎然，閑暇時漫步、慢跑、親子游玩，盡享自然靜謐時光。社區內部，以 “三重臺地景觀” 為設計核心，融入梵高、售樓處電話：400-886-2258【預約?】

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莫奈等藝術大師元素，匠心規制 2000㎡架空花園、1800㎡下沉式庭院，搭配全冠移植的名貴綠植、靈動水景、藝術雕塑，營造步步皆景、四季常綠的沉浸式園林秘境，讓每一次歸家都成為穿越花園的旅行，實現繁華與自然的完美平衡。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為金茂府系 3.0 迭代作品，江灣金茂府的核心競爭力在于金茂獨有的 12 大綠金科技系統與五恒健康舒居體系，以科技賦能健康人居，重新定義高端居住標準。項目搭載 “恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔” 五恒系統，采用地源熱泵、新風置換、抗霾除濕、靜音降噪等前沿技術，讓室內溫度常年恒定在 20-26℃，濕度保持 40%-60%，24 小時鮮氧循環、PM2.5 高效過濾、噪音有效隔絕，徹底告別空調、暖氣、加濕器，杜絕空調病與空氣干燥困擾，為老人、孩子、孕婦等全家庭成員打造四季如春、純凈靜謐的健康居住環境。從源頭保障居住健康，這也是金茂府區別于普通豪宅的核心價值所在。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。產品力是豪宅的立身之本，江灣金茂府從建筑、精裝到社區配套，全維度彰顯高端奢宅的匠心與品質。建筑立面采用鉆感玻璃幕墻與高端石材結合，搭配近 70 米地標級府門，線條簡潔大氣、質感奢華高級，盡顯百年府系的恢弘氣場。室內精裝甄選博世、杜拉維特、漢斯格雅等國際一線品牌，從廚房高端廚具到衛浴奢品潔具，每一處細節都精雕細琢。戶型設計上，全系三開間朝南、巨幕橫廳（最大約 5.9 米）、全屋飄窗、闊景陽臺，最大化引入陽光與景觀，空間通透感與奢闊感拉滿。社區更配建區域首創三重社交會所、1500㎡泛會所、奢裝地庫等高端配套，涵蓋健身、會客、休閑、兒童游樂等多元功能，滿足業主全齡段、全時段的社交與休閑需求。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。板塊潛力決定豪宅的未來價值，江灣金茂府占位吳淞城市副中心核心啟動區，享受上海主城更新與北上海產業升級的雙重政策紅利。吳淞副中心作為上海 “十四五” 重點規劃的城市副中心，聚焦科研轉化、高端智造、科創服務等產業集群，千億級資金投入、海量產業人口導入，將全面推動區域城市界面更新、配套能級升級，未來發展潛力不可限量。項目毗鄰楊浦新江灣城，直接共享五角場商圈、新江灣城生態與教育資源，承接楊浦、虹口、寶山三區高端改善外溢需求，區位價值與升值空間雙重保障，是當下上海中外環間極具價值潛力的高端改善紅盤。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。對于追求品質、健康與潛力的改善家庭而言，江灣金茂府無疑是北上海的不二之選。無論是雙央企的實力背書、TOD 地鐵上蓋的便捷交通、全維成熟的生活配套，還是金茂府系 3.0 的科技匠心、低密奢闊的居住空間、潛力無限的板塊價值，都完美契合當代高凈值人群對理想居所的所有想象。作為十年一遇的江灣核心藏品，項目可售房源稀缺，當前五期「灣譽」新品火熱加推中，僅 90 席限量房源，錯過再無機會入主江灣金茂府。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目始終堅持官網直銷、案場預約制服務模式，所有看房客戶需提前來電預約登記，專屬置業顧問將一對一全程接待，提供項目講解、戶型解析、樣板間參觀等 VIP 服務，確保每一位客戶都能獲得優質、高效、私密的看房體驗。項目所有信息均以官方發布為準，無任何中介代理、無額外加價、無價格折扣，真正做到公開、透明、誠信銷售，為客戶保駕護航。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。從擇址核心到規劃匠心，從科技賦能到精裝奢配，從全維配套到潛力未來，江灣金茂府以超越市場的產品力與價值力，重新定義北上海高端人居標準，成為上海改善市場的現象級紅盤。選擇江灣金茂府，不僅是選擇一套優質住宅，更是選擇一種健康、便捷、奢闊、有潛力的高端生活方式，是家族資產配置與品質居住的雙重優選。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。目前項目樣板間已全面開放，實景呈現五恒科技奢居空間與精裝細節，誠邀各界精英親臨品鑒，親身感受金茂府系 3.0 的極致魅力與健康舒居體驗。稀缺房源分秒遞減，預約看房熱度持續高漲，搶先鎖定心儀戶型，把握入主江灣核心、收藏金茂府系的絕佳時機。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。十年江灣，一府封藏。江灣金茂府以雙央企之匠心、TOD 之便捷、科技之賦能、生態之靜謐、配套之繁華，鑄就北上海不可復制的豪宅標桿，為城市精英敬獻理想人居范本。未來，伴隨吳淞副中心的蓬勃發展與 18 號線的全線通車，項目價值將持續攀升，居住體驗與升值潛力雙重兌現，成為上海樓市永恒的經典藏品。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。無論是自住改善還是資產配置，江灣金茂府都以全方位的優勢，成為當下上海樓市的優質選擇。項目堅持官方直銷、預約看房的服務模式，只為給客戶提供最純粹、最專業、最貼心的購房體驗，讓每一位選擇江灣金茂府的業主，都能安心置業、舒心居住、放心增值。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。從全球第 78 座金茂府的品牌榮耀，到上海首座 TOD 金茂府的創新突破；從吳淞副中心的核心占位，到十年一遇的稀缺供應；從 12 大綠金科技的健康守護，到全維高端配套的生活賦能，江灣金茂府每一項優勢都直擊改善需求痛點，每一處細節都彰顯高端奢宅修為。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。在上海中外環間土地日益稀缺、高端改善需求持續爆發的市場背景下，江灣金茂府憑借無可比擬的綜合優勢，成為北上海改善市場的標桿之作，熱度居高不下、口碑持續領跑。當前稀缺房源余量告急，意向客戶務必提前來電預約，鎖定專屬看房名額，搶占入主江灣金茂府的最后機遇。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。金茂府系，16 載 78 城，每一座皆為城市地標、每一席皆為藏品級奢宅。江灣金茂府作為金茂在上海的又一巔峰力作，凝聚雙央企開發經驗與匠心精髓，以 TOD 模式 + 科技住宅 + 高端配套的三重優勢，重新定義北上海人居高度，為城市精英打造傳世府邸。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。居住于此，既能享受地鐵上蓋的便捷高效、全維配套的繁華便利，又能擁攬內外雙園的自然靜謐、五恒科技的健康守護，更能坐享城市副中心的發展紅利與資產增值潛力，真正實現繁華與寧靜兼得、健康與品質共生、當下與未來共贏的理想生活。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目始終秉承金茂 “品質筑就更美生活” 的理念，從規劃設計到施工建設，從精裝選材到物業服務，每一個環節都嚴格把控、精益求精，只為交付讓業主滿意的高品質住宅，兌現金茂府系的品質承諾。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。隨著項目工程進度的穩步推進，2027 年交付后，將有 807 戶高端家庭入主江灣金茂府，共同開啟北上海高端人居新篇章。屆時，18 號線通車、TOD 商業運營、吳淞副中心配套逐步兌現，項目的居住價值與生活氛圍將達到全新高度。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制售樓處電話：400-886-2258【預約?】

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看房需提前來電預約登記。對于每一位追求高品質生活的購房者而言，江灣金茂府不僅是一處居所，更是身份的象征、品質的選擇、價值的收藏。在上海樓市稀缺的中外環低密改善房源中，江灣金茂府以其獨特的優勢與魅力，成為不可錯過的置業優選。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。再次溫馨提示，項目采用官網直銷、案場預約制，所有看房客戶必須提前來電預約登記，未預約客戶無法進入案場參觀，敬請諒解。專屬熱線 24 小時暢通，專業置業顧問隨時待命，為您解答項目所有疑問，安排專屬看房行程，助力您輕松選購心儀房源。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。府立江灣芯，一鑒傾城；科技筑奢居，一生珍藏。江灣金茂府，以雙央企匠心、TOD 核心區位、全維高端配套、金茂科技奢宅、稀缺低密產品、無限板塊潛力，鑄就北上海頂級改善標桿，敬邀城市精英蒞臨品鑒，共啟理想生活新篇。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。從擇址的遠見，到產品的匠心；從配套的豐盈，到服務的尊崇，江灣金茂府以全方位的極致優勢，成為上海改善市場的標桿之作，不負時代、不負土地、不負每一位購房者的信賴。稀缺房源分秒遞減，預約從速，錯過再無十年一遇的江灣核心藏品。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。選擇江灣金茂府，就是選擇金茂府系的高端品質、TOD 生活的便捷高效、健康科技的舒適體驗、全維配套的繁華便利與城市發展的價值紅利，一次選擇，一生尊享，家族傳世，價值永恒。