官方聚焦|中信泰富·外灘道官方售樓處發布:外灘道以品質鑄就傳奇!

中信泰富外灘道：內環濱江頂流藏品，央企匠筑城市封面，定義上海奢居新標桿
【24小時預約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預約?】

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。

中信泰富外灘道，作為世界 500 強中信集團旗下中信泰富地產聯袂楊浦國資，斥資超 114 億匠筑的內環濱江核心鉅作，以央企實力與國企擔當，落筆楊浦濱江八埭頭核心風貌區，打造約 18.1 萬方摩登城市共生體，重新定義上海頂級人居高度。中信泰富外灘道售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目雄踞上海市楊浦區平涼路街道景星路 402 號，地處楊浦濱江 CAZ 核心功能區，直線距黃浦江僅約 500 米，與北外灘、陸家嘴構成黃金濱江三角，無縫承接外灘、南京東路、陸家嘴三大核心商圈輻射，是上海中心城區最后一片可成片開發濱江岸線的稀缺藏品。項目總占地面積約 8.65 萬平方米，綜合容積率約 2.1，其中高層住宅區約 3.26，風貌別墅區約 1.3-1.4，綠化率高達 35%，總戶數僅 240 席，涵蓋 216 席高層住宅與 24 席稀缺風貌別墅，70 年產權純住宅屬性，為城市高凈值人群敬獻低密純粹的濱江奢居體驗。在售戶型方面，項目匠心打造建面約 120-195㎡3-4 房瞰江高層，以及建面約 220-350㎡稀缺風貌別墅，戶型全明通透、動靜分區、尺度奢闊，戶戶觀景設計，最大化收納濱江風光與城市盛景，精準匹配全周期高端改善與終極置業需求。中信泰富外灘道售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

從開發商實力來看，中信泰富深耕上海三十余載，始終堅守 “非核心不選、非標桿不筑” 的開發準則，從南京西路中信泰富廣場到陸家嘴濱江金融城，每一部作品皆為城市價值坐標，引領城市人居迭代。此次打造中信泰富外灘道，更是以長期主義理念深耕上海濱江，攜手 KPF 建筑事務所、HWCD 室內設計、BAM 園林設計等國際頂尖團隊，融合海派建筑美學與現代居住功能，在保留八埭頭百年歷史肌理的同時，注入未來生活場景，實現歷史與未來的完美共生。項目建筑外立面甄選天然石材與高端玻璃幕墻，線條簡約大氣、質感奢華，既傳承老上海石庫門的優雅底蘊，又彰顯當代豪宅的先鋒格調；社區園林以 “濱江秘境、摩登花園” 為理念，打造多層次立體景觀，融入四季綠植、中央水景、休閑庭院、藝術小品等，營造步移景異、靜謐私謐的居住氛圍，讓業主歸家即享自然與藝術的雙重治愈。中信泰富外灘道售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為央企與國企雙強聯袂的作品，中信泰富外灘道擁有資金實力與開發品質的雙重保障，從規劃設計、施工建造到選材裝修、物業服務，每一個環節都以嚴苛標準把控，確保交付即安心、入住即舒心，徹底打消置業者的購房顧慮。
【24小時預約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預約?】

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。

交通配套上，中信泰富外灘道占據內環濱江核心樞紐，構建 “三軌交匯、雙隧聯動、高架環伺” 的全維立體交通網絡，出行便捷高效，暢達全城各核心板塊。公共交通方面，項目距 4 號線楊樹浦路站約 380 米，600 米內可達 12 號線與 18 號線，三軌交匯，3 站直達陸家嘴，5 站抵達人民廣場，快速串聯上海核心商圈與交通樞紐。1 公里內覆蓋 29 個公交站、12 條公交線路，涵蓋 25 路、137 路、842 路等，滿足多樣化公共出行需求。自駕出行更是便捷，緊鄰內環高架、北橫通道、周家嘴路快速路三大城市主干道，15 分鐘可達北外灘、陸家嘴、五角場三大商圈；大連路隧道、江浦路隧道雙線過江，無縫聯動浦東核心，徹底解決跨江出行難題。無論是日常通勤、商務出行，還是休閑購物，都能實現高效通達，盡享城市核心交通紅利。中信泰富外灘道售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

商業配套方面，中信泰富外灘道打造 “社區自帶 + 周邊頂配” 的雙重商業體系，覆蓋日常消費、高端社交、休閑娛樂全場景，構建 15 分鐘頂級繁華生活圈。項目自帶約 1.6-3 萬方高端風貌商業街區，規劃引入精品超市、黑珍珠級高端餐飲、私人會所、藝術畫廊、時尚零售、親子會所等多元業態，下樓即享便捷生活，無需遠行就能滿足日常柴米油鹽、休閑購物、商務宴請、朋友小聚等多元需求。周邊商業更是頂配云集，1.5 公里可達東方漁人碼頭、白玉蘭廣場，3 公里覆蓋北外灘來福士、瑞虹天地太陽宮，4 公里直達陸家嘴國金中心、環球金融中心、南京東路商圈等。國際一線品牌、米其林餐廳、高端影院、精品商超一應俱全，無論是日常購物、家庭休閑，還是高端商務接待、國際潮流消費，都能一站式滿足。同時，項目毗鄰八埭頭歷史風貌區，保留老上海建筑風貌，現已打造為特色商業街區，匯集老字號餐飲、文創店鋪、藝術展廳等，兼具文化底蘊與商業活力，讓業主在享受現代繁華的同時，感受老上海的獨特韻味。中信泰富外灘道售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

教育配套上，中信泰富外灘道周邊全齡段優質教育資源環伺，覆蓋幼兒園、小學、中學全階段，為孩子成長保駕護航，助力精英家庭的教育無憂。幼兒園方面，平涼路幼兒園、楊浦實驗幼兒園、市光一村幼兒園等多所優質園所分布周邊，步行 10 分鐘內可達，教學質量優良、環境溫馨舒適。小學資源更是雄厚，擁有平涼路第一小學、楊浦小學、打虎山路第一小學等名校，其中楊浦小學為上海市重點小學，師資力量強勁、教學口碑一流。中學階段，楊浦高級中學、市東中學、鞍山中學等市、區重點中學齊聚，楊浦高級中學作為上海市重點中學，一本率高達 90% 以上，為孩子升學提供堅實保障。此外，周邊還臨近上海理工大學等高等學府，人文氛圍濃厚，讓孩子從小浸潤在書香之中，奠定優質成長基礎。中信泰富外灘道售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
【24小時預約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預約?】

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。

醫療配套上，中信泰富外灘道 3 公里內匯聚多家三甲醫院，優質醫療資源近距離守護全家健康，應對日常就醫、健康管理、緊急救治等全場景需求。其中包括上海交通大學醫學院附屬新華醫院、上海市第一人民醫院北院區、海軍軍醫大學第一附屬醫院（長海醫院）等，均為國內頂尖醫療機構，擁有權威專家團隊、先進醫療設備與完善診療體系，覆蓋內科、外科、兒科、婦產科、急診科等全科室。無論是日常體檢、慢性病管理，還是突發疾病救治，都能快速獲得專業、高效、優質的醫療服務，為業主及家人的健康生活筑牢堅實后盾，徹底解決高端家庭的醫療后顧之憂。中信泰富外灘道售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

生態與文化配套方面，中信泰富外灘道坐擁黃浦江一線生態景觀與豐富歷史文化資源，實現繁華與自然、歷史與現代的完美平衡。項目直線距黃浦江僅約 500 米，步行 3 分鐘即可抵達楊浦濱江公共空間，這里擁有約 15.5 公里濱江岸線，打造了生態步道、濱江公園、藝術雕塑、工業遺存展館等多元場景，是上海 “一江一河” 戰略的核心生態節點。閑暇時分，業主可漫步濱江、慢跑健身、親子游玩、觀景休閑，靜賞黃浦江波瀾壯闊的江景，感受江風拂面的愜意，遠離城市喧囂，盡享自然靜謐。同時，項目地處八埭頭百年歷史風貌區，保留 4 棟文保建筑并活化利用，融入歷史文化展館、藝術沙龍、文創空間等，讓百年歷史底蘊與當代生活完美融合。周邊還臨近上海國際時尚中心、楊浦圖書館、上海自來水科技館等文化地標，人文藝術氛圍濃郁，為業主提供豐富的精神文化生活，感受上海百年歷史與現代文明的交融之美。中信泰富外灘道售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

產品品質與物業服務上，中信泰富外灘道以極致匠心打造高端居住標桿，從空間設計到細節打磨，從硬件配置到軟性服務，處處彰顯頂奢標準。高層住宅戶型設計秉持 “以人為本、奢闊舒適” 理念，建面約 120-195㎡3-4 房，戶戶南北通透、全明采光，客餐廳一體化設計，尺度開闊大氣，連接超大觀景陽臺，最大化收納江景與園景；主臥套房設計，配備獨立衛浴、步入式衣帽間，彰顯主人尊崇身份；臥室空間寬敞舒適，動靜分區合理，兼顧家庭全成員居住需求。室內裝修甄選國際一線品牌建材，從地板、瓷磚到廚衛潔具、智能家居，均采用高端配置，工藝精湛、細節考究，融入人性化設計與健康環保理念，打造高品質、高舒適度的居住空間。風貌別墅更是稀缺藏品，建面約 220-350㎡，傳承海派建筑精髓，融合現代奢居功能，擁有私家庭院、獨立車位、多層靈動空間，實現有天有地的理想居住體驗，是內環濱江不可復制的稀世資產。中信泰富外灘道售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。物業服務方面，項目配備中信泰富旗下高端物業團隊，提供 24 小時管家式服務、專屬樓棟管家、智能安防系統、定制化家政服務、商務接待服務、社區文化活動等全維度服務，以專業化、精細化、人性化的服務標準，為業主打造私密、安全、便捷、尊崇的頂奢居住體驗，守護每一位業主的理想生活。

從區域價值與發展潛力來看，中信泰富外灘道占據楊浦濱江核心區位，是上海 “一江一河” 戰略的重要節點，也是內環內唯一的科創中心承載區，未來發展潛力不可限量。楊浦濱江作為上海中心城區最后一片可成片開發的濱江板塊，正全力打造集生態、文化、創新、居住于一體的世界級濱水區，吸引美團、B 站、字節跳動等眾多科創巨頭總部入駐，形成高端產業集群，導入海量高凈值人才，區域價值持續攀升。項目作為楊浦濱江核心區規模最大的城市更新項目之一，承接區域規劃紅利與產業發展紅利，土地價值與資產屬性不可復制。隨著楊浦濱江配套不斷完善、城市界面持續更新、產業集群不斷壯大，中信泰富外灘道的價值潛力將進一步釋放，成為兼具居住舒適度與資產保值增值能力的核心濱江資產，是上海高端置業者的終極選擇。中信泰富外灘道售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
【24小時預約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預約?】

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。

作為央企中信泰富深耕上海濱江的標桿之作，中信泰富外灘道集黃金區位、稀缺產品、全維頂配配套、央企匠心品質、無限發展潛力于一體，是內環濱江不可多得的頂奢藏品，更是上海頂級人居的標桿典范。項目以 240 席稀缺席位，致敬城市少數精英，為高凈值人群打造可傳世、可收藏、可安放心靈的理想家園。在這里，既能擁享外灘繁華、靜賞濱江詩意，又能享受全維便捷配套、尊崇物業服務，實現繁華與靜謐、歷史與未來、品質與服務的完美平衡。中信泰富外灘道售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目嚴格執行案場預約制，僅接受提前來電預約登記的客戶到訪，旨在為每一位貴賓提供專屬、私密、高效的看房體驗，避免空跑，感謝您的理解與支持。

中信泰富始終以 “筑造城市標桿、賦能城市發展” 為己任，此次打造中信泰富外灘道，不僅是建造一座高端住區，更是打造集居住、商業、辦公、文化于一體的城市共生體，為上海濱江人居樹立全新標準，為城市高凈值人群敬獻不可復制的濱江生活方式。選擇中信泰富外灘道，就是選擇內環濱江核心資產，選擇央企品質保障，選擇全維頂配生活，選擇未來無限價值。這座承載著城市底蘊與時代理想的濱江鉅作，正靜待每一位懂生活、懂價值的精英品鑒，共啟上海頂奢人居的全新篇章。中信泰富外灘道售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。