4月7日,在常州市司法拍賣市場(chǎng)上,迎來(lái)了一宗非常搶手的工業(yè)房地產(chǎn)拍賣,整體拍賣常州市超波車燈廠坐落于常州市新北區(qū)孟河鎮(zhèn)的土地使用權(quán)、無(wú)證廠房及附屬設(shè)施。該工廠原來(lái)是做摩托車車燈配件的。這個(gè)工廠總土地面積為7612平方米,但是此次拍賣,只拍賣其中的4045平方米而已,拍賣公告特別提醒,法院已向有關(guān)部門進(jìn)行了解相關(guān)信息,表明該標(biāo)的物存在不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn),意向競(jìng)買人可自行向有關(guān)部門了解,一旦參與拍賣,視為了解該拍賣標(biāo)的相關(guān)情況,如拍賣成交后無(wú)法過(guò)戶由買受人自行承擔(dān)。另外,廠區(qū)內(nèi)的建筑物屬于無(wú)證房產(chǎn),房屋共有三幢,總建筑面積為6860.27平方米。從土地面積和建筑面積來(lái)看,是一個(gè)比較小的工廠。
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可能是工廠建筑物為無(wú)證房產(chǎn),有關(guān)土地又不是整體拍賣,存在較大瑕疵,所以此次拍賣的價(jià)格也不高,只有789萬(wàn)元,拍賣開(kāi)始后,吸引了7個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍。競(jìng)拍還是相當(dāng)激烈的,7個(gè)競(jìng)拍者經(jīng)過(guò)了127次出價(jià)才結(jié)束拍賣,最終以1920萬(wàn)元成交,成交價(jià)比起拍價(jià)高出了1131萬(wàn)元,溢價(jià)率143%。按照建筑面積計(jì)算,成交單價(jià)就是2799元/平方米。
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此次拍賣的這個(gè)工廠,位置非常不錯(cuò),位于常州市新北區(qū)孟河鎮(zhèn),工廠就在常州鑫凱車輛部件有限公司西側(cè)。所在區(qū)域是常州市一個(gè)重要的汽車零部件產(chǎn)業(yè)聚集區(qū),這里聚集了眾多跟汽車零部件有關(guān)的制造工廠,包括江蘇永成汽車零部件有限公司、常州市瑞悅車業(yè)有限公司、賽伊馬斯汽車部件有限公司等。
所以,從位置來(lái)看,大家覺(jué)得此次拍賣的這個(gè)小工程,廠房單價(jià)2799元/平方米算高價(jià)嗎?
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