河池環江一棟八百多平巨無霸私人樓拍賣，被人底價230.7萬競得

4月8日，在阿里拍賣上，河池市環江迎來了一宗重量級的房產拍賣，一宗位于環江毛南族自治縣思恩鎮橋東路175號（現為橋東路242號）、177號（現為橋東路244號）共二處不動產被拍賣。此次拍賣的房產，雖然是兩處，但實際上就是一棟房子而已，這棟房子是由兩宗住宅地皮合并建起的一棟樓房，屬于私人自建房。其中一宗土地使用權面積84.21平方米，一共5層，建筑面積421.98平方米；另外一宗地使用權面積也是84.21平方米，房子一共4層，建筑面積416.5平方米。整棟房子建筑面積合計達到了838.7平方米。房子有一面外墻采用全玻璃幕墻設計，非常特別，不過房子整體是普通裝修，還略顯老舊了。房子一面臨街，一面帶有一個小小的私家花園。

此次拍賣，這棟房子是有兩張不動產證的，相當于兩棟房，這個會不會影響過戶產生的有關稅費，這個需要買家要考慮的，此次拍賣，應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規定繳納，相應主體承擔；而應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的物所拖欠的物業、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔。目前房子還有人居住，房子以騰退后的標的物現狀進行交付。如未配合搬離，需要法院強制騰空的，實際騰空及交付時間以法院工作進度為準。

此次拍賣，是這棟自建房第二次拍賣，此前第一次拍賣的時候，起拍價為288.4372萬元，評估價360.5萬元，沒有人報名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價降到了230.7498萬元，降價了約58萬元，降價幅度不小，起拍單價只有2751元/平方米，不到三千一平。最終拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價拿下了這棟巨無霸自建房。

此次拍賣的這棟巨無霸自建房，在河池環江縣城，不但居住價值高，商業價值也是相當高，房子位于環江縣城的橋東路242號，屬于橋東路一線沿街樓房，而且還是十字路口處的房子，房子離儺面廣場非常近，南邊到麗景灣商業廣場就一百朵米而已。附近學校則有環江毛南族自治縣第二小學、環江毛南族自治縣第一幼兒園和環江高中(鳳凰校區)。所在片區可以說是環江新的縣城中心。

所以，從位置來看，大家覺得此次拍賣的這棟私人樓，競得者算是撿漏拿下嗎？