在歲月沉淀的工人新村里,城市更新不僅僅是刷亮斑駁的外墻,更是要理順居民心頭的關鍵小事。老小區透明治理、延東八景指日可待,長白新村街道打響“十五五”城市更新攻堅戰。
近日,在見證了時代變遷的228街坊內,長白新村街道舉行“有機更新深耕人民城市 內外兼修點亮和美長白”2026年城市更新工作推進會。大會鋪展了“十五五”開局之年的更新藍圖,更透出了楊浦基層治理的繡花功夫:城市更新,既要煥新街區面貌的“面子”,更要夯實民生福祉的“里子”。
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1
以點及面
譜寫“內外兼修”大文章
2026年是“十五五”規劃開局之年。在當天的推進會上,長白新村街道甩出了一張干貨滿滿的更新藍圖——明確了“1+1+7+4+x”的重點任務框架:打造1個環上理公共空間景觀提升標桿,建設1個延東完整社區樣板,攻堅7大美麗家園片區,打贏4大雨污混接收官戰,并統籌x大專項賦能工程。
從打造延東完整社區的“八景”短片中,與會者看到了一幅生動的畫卷:云間樹院的休憩、新月廣場的暖意……兩景已落成,六景正當時。這不僅是物理空間的修繕,更是對“全齡友好、全域共享”現代社區生活方式的重塑。
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延東八景
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站在新的起點上,楊浦區正以城市更新撬動發展空間。記者了解到,長白街區的更新,不僅局限于內生循環,更主動融入全區大局——緊密對接復興島“全球創客島”功能布局,推動校區、社區、園區深度融合。
要把宜居安居放在首位,就必須用“繡花功夫”雕琢城市的每一個細節。而這張宏偉藍圖的落地,正化作基層社區里一個個生動真實的治理故事。
2
算清“兩筆賬”
老舊小區長出“透明”信任
藍圖中的美麗家園建設,離不開社區物業的精細化治理。老舊小區要想漲物業費,往往被視為“不可能完成的任務”。去年末,在長白轄區內僅有126戶的“袖珍”老小區——昌平小區,居民們卻以96.08%的高票同意率,通過了調價方案。
奇跡是如何發生的?在大會現場,街道城建中心主任顧灝道出了背后的秘訣:“我們放棄了‘閉門造車’的定價老路,引入專業評估機構實地勘察,出具了詳盡的《物業服務價格評估報告》。同時,結合‘美麗家園’工程窗口期,通過每月每平方多交2毛錢的形式,把維修資金的池子慢慢‘蓄’起來。”
幫居民算清物業費的“日常賬”和維修資金的“長遠賬”,只是長白新村街道推進“透明物業”的一個縮影。長期以來,業主、業委會與物業之間的信任危機是社區治理的頑疾。為此,長白新村街道正著手打出一套“治未病”組合拳:全面推進物業服務“四亮”公開,維修資金、公共收益公示率及年度審計均達100%;上線“透明社區”oa系統,讓財務收支、工程項目全流程線上留痕。
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“我們要讓物業治理從‘模糊運行’走向‘陽光透明’,以信息的‘看得見’換取社區居民對物業的‘信得過’。”顧灝在交流中表示。
十五五開局之年,這一探索將從昌平小區的“盆景”逐漸走向全街道45個小區的“風景”,加裝充電樁、更新老舊電梯等惠民舉措接連落地,老舊社區在柔性治理中煥新。
3
“多格合一”加數智賦能
街區治理長出“順風耳”
228街坊作為網紅打卡地,周邊的煙火氣令人流連,然而轄區內兩家餐飲商戶的油煙問題,一度讓周邊居民苦不堪言。面對這塊“硬骨頭”,單純的處罰往往治標不治本。
“我們召集了規劃、生態環境、市場監管等多個部門聯合介入,打出油煙檢測、設施整改的‘組合拳’。”街道綜合行政執法隊隊長魏君在分享會上講述了這個案例。最終,在不破壞街區風貌的前提下,排煙管道被重新架設,既保住了商戶的生計,又還給了居民清新的空氣。
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這種跨部門的協同作戰,得益于長白新村街道正在構建的“網格聚能”體系。在線下,執法力量被科學編排進大網格組,“一人一居”常態化進駐社區,與“三駕馬車”無縫銜接;在線上,科技賦予了街區“千里眼”與“順風耳”。
“依托城運中心平臺的546個攝像頭,結合智能巡邏車、無人機等設備,我們實現了街面情況的全天候立體化監控。”魏君深有感觸地說,“通過數智賦能,街區治理正由‘被動等待投訴’向‘主動發現預警’轉變。智能發現、自動派單、快速處置的閉環,讓群眾的急難愁盼在萌芽階段就被化解。”
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長白新村街道的探索,正是楊浦區縱深推進城市更新行動的生動切面。這里發生的每一個“內外兼修”的小故事,都在為楊浦建設宜居、韌性、智慧的現代化人民城市,書寫著最生動、最接地氣的注腳。
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文字:沈瑩
圖片:沈瑩
編輯:熊乙
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