7 宗地、34 億！沈陽 2026 首季度土拍格局已定！

據棟察樓市統計，2026年1季度，沈陽土地市場表現強勁，交出一份亮眼成績單，成功出讓7宗二類居住用地，土地面積近44萬平方米，吸金總額超34億元。

從區域分布來看，7宗優質地塊精準布局渾南、沈北、皇姑三大核心及潛力板塊，形成多點發力的良好態勢，為各大板塊人居升級與板塊發展注入新動能。

與沈陽共成長！頭部與本土房企深耕不輟

縱觀沈陽2026年一季度土拍市場，整體呈現出“房企深耕”的特征。

其中，最受市場關注的當屬華潤置地的重磅布局，于3月18日豪擲30億摘得奧體板塊富民南街4宗連體地塊，既是對深耕東北20年的實力踐行，更用實際行動彰顯了華潤置地深耕沈陽的堅定信心。

該項雖尚未面世亮相，卻已收獲全城熱切期待。未來項目入市之后，無疑將以高標準的產品打造、更優質的居住體驗，為奧體板塊人居品質迭代樹立全新標桿，引領板塊居住價值再上新臺階。

3月10日，榮信集團再度揮師拓疆沈北，以2500元/建筑平米的價格成功將蒲豐路南-1、蒲豐路南-3兩宗優質宅地收入囊中，續寫深耕沈北的新篇章。

繼此前打造的榮信森林之境憑借扎實產品力成為沈北逆市紅盤之后，此次榮信再度落子沈北，形成聯動布局，彰顯了其對板塊未來發展潛力、價值前景堅定的信心。

1月15日，皇姑首府新區北陵農場三期地塊被沈陽市皇姑區首府科創城市建設置業有限公司以5010元/建筑平方米的價格摘得。不久前，金地東北地區公司正式簽約沈陽皇姑區北陵農場三期地塊全過程開發管理服務，標志著金地與委托方金城再度攜手、深化合作。據悉，這是雙方繼成功合作開發金地金城領峯、金地金城闕云臺一、二期項目后，雙方達成的第四次深度戰略合作，首府新區將再添標桿項目。

3月30日，沈陽地鐵置業在鐵西版圖再度擴容，以4500元/建筑平方米的價格摘得鐵西主城富工五街東地塊。

富工五街東地塊緊鄰鐵西熱盤——沈陽地鐵林和院項目，此番沈陽地鐵置業再次在板塊內獲取土地，將與板塊內原有土地形成合力之勢，給區域帶來更好的產品。

低密地塊成主流！洋房產品或成標配

縱觀7宗地塊容積率，北陵農場三期地塊不大于1.7，蒲豐路南-1、蒲豐路南-3地塊不大于1.3，富民南街11號-1地塊不大于1.1，富民南街11號-3地塊不大于1.5，富民南街11號-4地塊不大于2.4，富工五街東地塊不大于1.6，低密地塊唱主角。

隨著低密地塊供應增加，沈陽樓市產品結構同步升級，洋房產品已從過去的“稀缺選項”轉變為改善市場的“主流選擇”，未來甚至成為“標配產品”。沈陽新房市場，將迎來產品的全面迭代。

據悉，于洪新城將開啟2季度沈陽土地市場的序幕。于洪新城75-2號地塊于5月6日14時掛牌交易。

地塊緊鄰地鐵3號線千島湖街站及東北育才學校于洪九年一貫制分校。兩大加分項雙重賦能，強力夯實地塊價值底盤。據可靠消息，東升集團繼東升·瑞璟園之后，將再度出手，鎖定于洪新城75-2號地塊。