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太原樓評?| 業內視角
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導讀
伴隨人口老齡化，銀發經濟逐步進入大眾視野，泰康晉院值得關注！ ? ? ? ? ? ? ?
察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評君！
太原高端養老｜泰康之家晉園????
2026年4月2日，太原審批管理局發布：關于泰康之家晉園、泰康之家晉園康復醫院建設工程規劃設計方案的公示！
該項目推進歷史較久，從2016年1山西省政府與泰康保險集團簽署戰略合作框架協議，到2024年擇址公示，如今相距十年，終于有一定進展。
2016年10月，山西省政府與泰康保險集團簽署戰略合作框架協議。
2021年12月，太原市政府與泰康保險集團簽訂戰略合作協議，推動泰康大健康產業在太原落地。
2022年1月，太原市萬柏林區人民政府與泰康健康產業投資控股有限公司簽署大健康產業意向合作協議，將打造泰康之家太原長壽社區、泰康望龍生態園項目。
泰康之家太原長壽社區項目擬選址萬柏林區長風西街街道，將引入國際領先的CCRC養老模式（持續照料退休社區）。
根據相關資料查詢，泰康之家長壽社區（晉園）投資約20億，原定預計2025年-2026年開園！
2023年6月中共山西省委常委、太原市委書記韋韜與泰康保險集團創始人、董事長兼首席執行官陳東升舉行工作會談。
隨后，泰康保險集團、泰康健投與太原市政府、太原市萬柏林區政府簽署泰康太原旗艦康養社區項目投資合作協議，這標志著項目投資進入實質性推進階段。
2023年萬柏林區召開泰康太原旗艦康養社區項目工作推進會。
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NO. 1｜泰康晉園土地控規變遷
2023年9月25日，太原規資局對WBL-05片區07街區007地塊控制性詳細規劃修改方案（草案）公示，其用地指向為麗華片區康養用地！
結合控規調整，原康養用地變更為A5醫療衛生用地和B9其他服務設施用地（養老設施用地），容積率和限高指標不變！
2026年，泰康之家晉園、泰康之家晉園康復醫院相關用地規劃公示，建設單位為：泰康之家（太原）置業有限公司！
根據指標看，兩宗地塊容積率均為2.0,綜合占地北側醫療用地為10.2畝，南側康養機構用地為43.95畝。
NO. 2｜泰康之家晉園的規劃
根據總平圖，泰康之家的北側醫療用地占地10畝，規劃建設1.8萬方，南側養老機構占地44畝，建設8.5萬方，綜合建設10.3萬方的規模量！
根據其規模，結合泰康之家的行業床位均值占地88平米，預計晉園的養老床位數量近1000張，屬于較大規模的養老機構！
NO. 3｜泰康晉園的效果圖！
從效果圖看，泰康之家晉園大門位于地塊西側，東側距離汾河較近。北側為醫療機構樓，其余為類住宅的抗養老樓的結構！
泰康之家晉園作為全國知名的高端養老機構，對于山西康養發展具有極大的推動作用，尤其是對山西省屬國企——山西文旅集團的相關發展有推動。
期待泰康之家晉園落地，對山西省“銀發經濟”促進發展，也進一步說明山西省養老市場開始值得投資，樓評君近五年內服務過的康養地塊或有推動契機！
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