廣州設計之都添國家級新城建產業基地！多家總部企業簽約入駐

3月29日，廣州城投·未來智都項目啟幕暨招商推介會在該項目園區舉行。

廣州城投·未來智都位于白云區廣州設計之都二期南部地塊，毗鄰地鐵2號線江夏站，總建筑面積約18.5萬㎡，由7棟寫字樓組成。園區規劃約2600㎡花園式員工餐廳、約1200㎡健身會所、屋頂泳池、商業街等配套，構建“產業+工作+生活”全場景服務體系。

作為國家住建部首批“新城建產業與應用示范基地”、國家發改委綠色低碳先進技術示范項目和聯合國世界綠色設計示范項目，廣州城投·未來智都項目以智能建造、智能科技、設計研發為核心發展方向，同步引入時尚健康、電商直播、商貿服務作為補充業態，致力打造新型產業綜合體。圍繞“產業聚集、資源共享、信息協同、價值共創”四大核心理念，構建全鏈條服務體系。

在產業聚集服務方面，項目整合上下游產業資源，形成鏈主效應，打造“智能、科技、設計、時尚、電商、直播”生態鏈。T1棟智能大廈形成智能建造企業總部聚集區；T2棟聚焦時尚健康與電商直播產業；T3打造商務服務和物流產業服務。

在資源共享服務方面，項目與普洛斯、MFG等國內外一流運營服務方達成意向合作，可為入駐企業提供精細化園區服務。引入“工、財、稅、法”一站式基礎服務，滿足入駐新興企業工商注冊、財稅申報、法律服務等企業全周期需求。

效果圖

在信息協同服務方面，項目以產業聚集為紐帶，構建起多元主體高效互通的信息交互網絡，為企業精準決策與生態協同提供有力支撐。未來，在園區內入駐企業與上下游伙伴通過信息平臺實現全流程信息互通，供需高效對接，產業鏈緊密協同；園區整合金融機構服務資源，企業運營數據、碳排放數據精準呈現，為綠色信貸、供應鏈金融提供底層信息支撐，打通資本與產業對接通道。

在價值共創服務方面，項目以金融服務與綠色技術雙輪驅動，構建企業與園區共生共榮的發展格局。基于項目搭建園區級CIM平臺，實現能耗監測、安防管控、設備運維的數字化管理。智慧停車系統實現2分鐘找位、1分鐘反向尋車，園區智慧管家小程序整合報修、會議室預約等功能，樓宇自動化設備自控系統對空調、照明、電梯、供配電、給排水實施智能管控，形成園區管理的高效協同。

其次，高效空調與冰蓄冷技術節能40%，光儲直柔系統節電11%-25%，雨水回收技術節水61%-65%，三項綠色技術疊加，大幅降低企業運營成本。再者，園區屋頂光伏年發電85萬度，可再生能源利用率達61%，綠電數據可全額計入企業碳排放核算，助力ESG評級與綠色金融申報。同時，項目年減排二氧化碳約308噸，可開發CCER項目在碳市場掛牌出售，將低碳優勢轉化為真金白銀。

推介會上，廣州機場建設投資集團有限公司、中建科技集團有限公司、廣州城市更新投資發展有限公司、廣州機場資產運營發展有限公司等首批總部企業完成入駐簽約。同時中建一局、中建四局、中建八局等14家建設龍頭央企簽署意向入駐協議。

目前，廣州城投·未來智都項目可租可售。提供超甲級、甲級辦公及獨棟多元化產品，獨棟產品可享專屬冠名權，面積覆蓋150㎡-6255㎡，滿足不同企業規模需求。

采寫：南都·灣財社記者邱永芬